新闻采访设备项目立项申请书Word下载.docx
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该工程规划建筑系数50.56%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.53%,固定资产投资强度185.45万元/亩。
项目净用地面积8250.79平方米,建筑物基底占地面积4171.60平方米,总建筑面积13201.26平方米,其中:
规划建设主体工程8869.89平方米,项目规划绿化面积993.48平方米。
(八)设备选型方案
项目计划购置设备共计35台(套),设备购置费880.70万元。
(九)节能分析
1、项目年用电量467366.30千瓦时,折合57.44吨标准煤。
2、项目年总用水量3457.50立方米,折合0.30吨标准煤。
3、“新闻采访设备项目投资建设项目”,年用电量467366.30千瓦时,年总用水量3457.50立方米,项目年综合总耗能量(当量值)57.74吨标准煤/年。
达产年综合节能量16.29吨标准煤/年,项目总节能率28.37%,能源利用效果良好。
(十)项目总投资及资金构成
项目预计总投资3127.88万元,其中:
固定资产投资2294.02万元,占项目总投资的73.34%;
流动资金833.86万元,占项目总投资的26.66%。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入5790.00万元,总成本费用4350.08万元,税金及附加56.84万元,利润总额1439.92万元,利税总额1695.37万元,税后净利润1079.94万元,达产年纳税总额615.43万元;
达产年投资利润率46.04%,投资利税率54.20%,投资回报率34.53%,全部投资回收期4.40年,提供就业职位88个。
(十二)进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
(十三)项目评价
1、项目达产年投资利润率46.04%,投资利税率54.20%,全部投资回报率34.53%,全部投资回收期4.40年,固定资产投资回收期4.40年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、积极推进制造业“走出去”,实现国际化发展,有利于促进优势产能对外合作,形成我国新的经济增长点,有利于促进企业不断提升技术、质量和服务水平,增强整体素质和核心竞争力,推动经济结构调整和产业转型升级,实现从产品输出向产业输出的提升,实现我国经济中高速增长和迈向中高端水平。
二、建设内容
(一)产品规划
项目主要产品为新闻采访设备,根据市场情况,预计年产值5790.00万元。
相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业,根据国内统计数据显示,相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业,对国民经济发展起到很大的推动作用。
(二)用地规模
该项目总征地面积8250.79平方米(折合约12.37亩),其中:
净用地面积8250.79平方米(红线范围折合约12.37亩)。
项目规划总建筑面积13201.26平方米,其中:
规划建设主体工程8869.89平方米,计容建筑面积13201.26平方米;
预计建筑工程投资1158.08万元。
(三)用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数50.56%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.53%,固定资产投资强度185.45万元/亩。
项目预计总建筑面积13201.26平方米,其中:
计容建筑面积13201.26平方米,计划建筑工程投资1158.08万元,占项目总投资的37.02%。
(四)选址综合评价
投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合《工业项目建设用地控制指标(2008版)》中的相关规定要求。
三、建设风险评估分析
项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。
项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;
从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。
四、投资可行性分析
(一)固定资产投资估算
本期项目的固定资产投资2294.02(万元)。
(二)流动资金投资估算
预计达产年需用流动资金833.86万元。
(三)总投资构成分析
1、总投资及其构成分析:
项目总投资3127.88万元,其中:
2、固定资产投资及其构成分析:
本期工程项目固定资产投资包括:
建筑工程投资1158.08万元,占项目总投资的37.02%;
设备购置费880.70万元,占项目总投资的28.16%;
其它投资255.24万元,占项目总投资的8.16%。
3、总投资及其构成估算:
总投资=固定资产投资+流动资金。
项目总投资=2294.02+833.86=3127.88(万元)。
(四)资金筹措
全部自筹。
五、项目经济收益分析
(一)营业收入估算
该“新闻采访设备项目”经营期内不考虑通货膨胀因素,只考虑新闻采访设备行业设备相对价格变化,假设当年新闻采访设备设备产量等于当年产品销售量。
项目达产年预计每年可实现营业收入5790.00万元。
(二)达产年增值税估算
达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=198.61万元。
(三)综合总成本费用估算
根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按达产年经营能力计算,本期工程项目综合总成本费用4350.08万元,其中:
可变成本3773.65万元,固定成本576.43万元。
(四)利润总额及企业所得税
利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1439.92(万元)。
企业所得税=应纳税所得额×
税率=1439.92×
25.00%=359.98(万元)。
(五)利润及利润分配
1、本期工程项目达产年利润总额(PFO):
2、达产年应纳企业所得税:
3、本项目达产年可实现利润总额1439.92万元,缴纳企业所得税359.98万元,其正常经营年份净利润:
企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=1439.92-359.98=1079.94(万元)。
4、根据计算得到以下经济指标。
(1)达产年投资利润率=46.04%。
(2)达产年投资利税率=54.20%。
(3)达产年投资回报率=34.53%。
5、根据经济测算,本期工程项目投产后,达产年实现营业收入5790.00万元,总成本费用4350.08万元,税金及附加56.84万元,利润总额1439.92万元,企业所得税359.98万元,税后净利润1079.94万元,年纳税总额615.43万元。
六、综合评价结论
1、加强创业载体建设。
积极创造条件,合理安排必要的场地和设施,充分利用已有的各类园区,打造中小企业创业创新基地,为创业主体获得生产经营场所提供便利。
发展新型众创空间,形成线上与线下、孵化与投资相结合的开放式综合服务载体,为中小企业创业兴业提供低成本、便利化、全要素服务。
2、该项目建设选址合理,自然条件良好,综合优势突出,功能分区明确,投资规模适度,符合项目建设地“十三五”产业发展规划,切合项目建设地经济发展的实际需求,是一项经济效益明显、社会效益良好、环境保护效益突出的开发建设项目。
投资项目的实施,对于增加国家财政收入,加快当地全面建设小康社会步伐具有重要意义。
建议项目承办单位在项目建设中有关论证、设计、施工要紧密配合,对于建设过程中出现的问题应用科学的方法进行分析解决;
在设计和施工中,要积极吸取国内外的相关建设经验,采用合理、可行、有效的技术手段,确保工程万无一失。
八、主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
8250.79
12.37亩
1.1
容积率
1.60
1.2
建筑系数
50.56%
1.3
投资强度
万元/亩
185.45
1.4
基底面积
4171.60
1.5
总建筑面积
13201.26
1.6
绿化面积
993.48
绿化率7.53%
2
总投资
万元
3127.88
2.1
固定资产投资
2294.02
2.1.1
土建工程投资
1158.08
2.1.1.1
土建工程投资占比
37.02%
2.1.2
设备投资
880.70
2.1.2.1
设备投资占比
28.16%
2.1.3
其它投资
255.24
2.1.3.1
其它投资占比
8.16%
2.1.4
固定资产投资占比
73.34%
2.2
流动资金
833.86
2.2.1
流动资金占比
26.66%
3
收入
5790.00
4
总成本
4350.08
5
利润总额
1439.92
6
净利润
1079.94
7
所得税
8
增值税
198.61
9
税金及附加
56.84
10
纳税总额
615.43
11
利税总额
1695.37
12
投资利润率
46.04%
13
投资利税率
54.20%
14
投资回报率
34.53%
15
回收期
年
4.40
16
设备数量
台(套)
35
17
年用电量
千瓦时
467366.30
18
年用水量
立方米
3457.50
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