水产品批发市场扩建可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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七、建设单位及法人代表简介：

1、**水产有限责任公司，成立于2009年，是**市水产品生产和经营规模较大的一个龙头企业，现有员工56人，其中专业技术人员32人，拥有高中级专业技术人员18人。

公司拥有固定资产1502.1万元，2009年销售收入31637万元，年创利润780余万元。

该公司2010年被**市农业产业化领导小组认定为**市农业产业化龙头企业。

另外，由**水产有限责任公司作为主要发起人，成立了县水产品流通协会，乡镇也组建了18个水产品流通分会，全县参与水产品流通的从业人员有1200多人，配有运输鲜活水产品的特种车、船50余辆（艘），并在赣州、**、**、**、广州、福州等地设立了水产品销售窗口12个，年外销水产品近2.2万吨。

2、法人代表：

八、项目主要建设内容：

市场功能分区为“**”即无公害鲜活水产品交易区、冰鲜鱼和鱼制品交易区、特种名优水产品交易区、名优鱼类种苗交易区、无公害鱼饲料、鱼药、器械交易区、水产品加工区、活鱼贮养区、餐饮住宿服务一条街和综合服务中心。

配套建设信息网络和电子结算系统、水产品质量安全检测系统、展示大厅、交易大厅、冷冻冷藏库、市场综合服务楼、水产品加工、现代物流配送、场地及道路硬化、污水处理设施、供水供电设施及相应的设备购置。

九、建设期限：

2年（2010年9月——2012年9月）

十、项目提出背景

**出于调整农业产业结构，发展农村经济，增加农民收入的需要，依托本县丰富的水面资源优势，于上世纪九十年代，从开发繁昌水库网拦养鱼开始，到目前已形成池塘主养特种水产、中小水库立体生态养殖、大水面综合开发三大技术模式，已开发水面16万亩，产量近2.6万吨。

特色品种有繁昌玻璃红鲤、长吻鮠、黄颡鱼、银鱼等，繁昌玻璃红鲤定为国家级优良新品种，并建成省级良种场；

长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成熟；

银鱼移植已见成效，黄颡鱼增殖放流抓紧实施。

近几年，**迎合国际国内消费需求，实施“鮠科、鲶科鱼类产业化”战略，着力发展无公害无鳞鱼，于2008年定为安徽省二十个水产产业化建设重点县之一。

随着水产生产的发展，知名度的提高，水产品交易日益活跃，规模不断扩大，2009年外销水产品近2.2万吨。

同时，**市在进行农业产业结构调整中，将水产业作为一个重要支柱产业来抓，重点支持繁昌水产产业化的实施，提出在“十五”期间改扩建繁昌水产品批发市场。

十一、项目建设目标

该项目依托繁昌水库这一天然无公害水体，扬生态优势，大力发展无公害、特种水产品养殖，按公司加农户的模式，发挥“**水产品批发市场”龙头企业的作用，逐步提升“赣泉”牌无公害水产品在国际、国内水产品市场的知名度和市场竞争力，促进繁昌和周边县市乃至**、赣州、新余、宜春、抚州、萍乡等市水产产业化经营，增加农民收入，繁荣地方经济，带动相关产业发展，加快建设全面小康社会。

该项目依据现代物流的经营理念，着力加强批发市场的信息系统建设，质量安全监测系统建设，鲜活特种水产品等交易场所建设，水产品分级包装、保鲜、加工、现代物流配送体系建设和为水产养殖户提供名优鱼类种苗、无公害鱼饲料、鱼药、现代养殖技术服务及技术培训的服务系统建设，将江淮南水产品批发市场建成立足繁昌，面向赣南、江淮，辐射省内外乃至国际市场，淡水、海鲜水产品南下西进的中转站；

长江以南较大的以“绿色＋特色”为特征的无公害水产批发市场。

第二节可行性研究依据

一、国家发展委、经贸委、农业部、财政部、中国人民银行、工商管理总局《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》

二、安徽省人民政府《关于加快发展农业产业化龙头企业的决定》

三、**市和**国民经济和社会发展“十五”计划以及《**市农业产业化“十五”规划纲要》

四、安徽省、**市和**渔业发展“十五”规划及2015年远景目标

五、国家有关法规、设计规范

六、项目拟建地区环境现状、资源现状资料

七、建设单位委托本中心进行可行性研究的委托合同

第三节可行性研究过程与内容

一、研究过程

根据建设单位的要求，我中心于2010年5月下旬开始对项目可研编制所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从2010年7月开始组织工程技术人员对项目进行可行性研究，并着手编制可研报告。

二、研究内容

经过调查研究项目所在区域的社会、经济、自然生态环境、水产品资源、水产品交易现状，并简要分析了安徽省和全国水产品生产和发展趋势，通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容以及建设方案，提出了组织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订，并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。

第四节主要技术经济指标

一、**水产品批发市场，项目设计规模年交易额16亿元。

二、主要技术经济指标见表1-1、表1-2。

表1-1

无公害鲜活水产品交易区（交易大厅）

3000㎡

冰鲜鱼和鱼制品交易区（交易大厅）

2007㎡

特种水产品交易区（交易大厅）

名优鱼类种苗交易区（交易大厅）

无公害鱼饲料、鱼药、渔用器械交易区（交易大厅）

水产品加工区

1942㎡

活鱼贮养区（高标准鱼塘）

80672㎡

餐饮住宿服务一条街

产品展示厅

1200㎡

市场综合服务楼

物流配送

冷冻、冷藏库及制冰车间（库容3000吨）

1500㎡

供变电

200㎡

供排水及泵房

公共建筑（厕所垃圾站）

商铺

15000㎡

信息网络及电子结算系统

详见有关章节

质量安全检测系统

装卸和运输设施

地磅及计量交易工具

污水处理

市场监测管理车辆

2辆

环保、消防

路灯

213盏

停车场

8893㎡

道路

47628㎡

绿化

53156㎡

表1-2

序号

项目

单位

指标

1

总投资

万元

5395.98

2

市场年交易额

亿元

16

3

平均年经营收入

1540.75

4

平均年总成本

645.97

5

平均年经营成本

357.65

6

平均年营业税金

84.13

7

平均年利润

543.14

8

财务内部收益率

%

15.50

9

财务净现值

1596.14

10

投资利润率

10.07

11

投资利税率

15.02

12

投资回收期

年

7.22

13

盈亏平衡点

44.35%

第五节可行性研究结论

一、该项目是水产业发展到一定阶段的必然产物，只有大流通才会有大发展，离开市场的生产是计划经济和小农经济的突出表现，依据市场化的理论和现代物流配送的理念，充分利用电子信息、电子商务等现代化交易手段，建设**水产品批发市场，可以发挥群体优势和规模效应，扩大销售，降低流通成本，增加农民收入，不仅可以促进**、**市水产业的发展，而且对周边地区水产业的发展也具有很强的带动作用。

二、该项目是**委、县政府认真贯彻“十六”大精神建设小康社会的重大举措，响应**市委、市政府提出的“**在安徽中部崛起”战略的具体落实。

三、该项目符合国家关于全面繁荣农村经济，加快城镇化过程，发挥区域经济优势，与沿海发达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代物流，调整产业结构，把**农业产业化做大做强的产业政策。

四、该项目依据繁昌所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良的水质条件，独特的水产品种质资源和无公害绿色食品，先进的现代养殖孵化技术，完全可满足该市场货源的需求，以及依托京九铁路、赣粤高速公路、赣江水道和**机场的交通优势，紧邻珠江三角洲、闽南地区、长江三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通。

五、该项目是按创建省级和国家级农业产业化重点龙头企业定位设计，市场按现代化模式建设和国际市场接轨，适应“WTO”，采用现代化管理运行模式进行培育，力求达到高周转、高效益。

六、该项目建设条件具备，环境良好，**市委、市政府及**委、县政府大力支持，项目投资主体单位**水产有限责任公司，汇集有较高水平专业技术和管理人员，经营理念先进，有较强的资金实力和市场开发建设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有独特繁昌特色，项目建成后第五年（即2007年）左右即可达设计规划，将覆盖整个江淮南地区，成为安徽乃至江南规模较大的无公害水产品批发市场。

七、该项目建设有利于繁昌和江淮南地区调整农业产业结构，发挥繁昌“绿色+特色”水产优势，增加农民收入，促进社会就业，加快建设小康社会。

该项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。

项目财务评价显示：

项目的直接经济效益和社会效益均十分看好，水产品绿色链的形成既能充分利用资源又可加强环境保护，生态效益明显，抗风险能力较强，项目前景良好，应尽快落实建设资金，早日立项并投资兴建。

第二章项目背景

第一节**概况

**隶属安徽省**市，位于安徽省中南部，**市南端，东临兴国，南接赣县、南康，西接遂川，北及东北界泰和。

**历史文化悠久，人杰地灵。

宋熙宁四年（1071年）置县，素有“五云呈祥，万民以安”之美誉。

**是革命老区，是康克清大姐、“安徽革命三杰”之一曾天宇的故乡。

全县辖9镇7乡和1个垦殖场，总人口29.3万人，其中农业人口24万人。

全县国土面积2051平方公里，耕地面积32万亩，林地214.3万亩，总水面25.6万亩，森林覆盖率达69.8%。

国家重点工程繁昌水电站位于县城南面，**为支持水电站建设，做出了巨大的牺牲和奉献，大量土地、村庄被淹，3万多移民县内安置，重建家园，2009年国务院批准将**列入国家级重点扶持县。

全县有中小型水电站14座，是全国农村初级电气化县，是安徽省水产产业化建设重点县，建有国家优良新品种——繁昌玻璃红鲤鱼省级良种场。

第二节**国民经济概况

改革开放以来，繁昌得到长足发展，基础设施日臻完善，经济建设步伐加快，社会事业全面进步。

农业已经形成粮食、水产、水果、生猪、林木等支柱产业，特别是水产、水果两大特色产业，经过近几年的培育和发展，已经初具规模；

工业经济通过招商引资、建设工业园和国企改革，发展民营经济也得到较快乐发展，初步形成了水电、冶金、机械、建材、纺织、农药、林产化工和水晶制造等工业体系。

2009年全县实现GDP7.47亿元，财政收入8118万元，农民人均纯收入1426元，城市居民储蓄年末余额8.4亿元，社会消费品零售总额2.6亿元，外贸出口10万美元，实际利用外资260万美元。

第三节**水产业现状及发展规划

一、**水产业现状

**水面资源十分丰富，池塘水库星罗棋布，大江小河纵横交错，繁昌水库水面广阔。

为充分利用繁昌优越的自然生态环境条件和丰富的水面资源，县委、县政府始终把水产业作为农业产业化的支柱产业来抓，依托水面、品种、科技、生态资源优势，大力发展无公害水产品生产。

到目前已形成池塘主养特种水产、中小水库立体生态养殖、大水面综合开发三大技术模式，重点实施了万亩池塘健康养殖工程，100座中小水库立体生态养殖工程，繁昌水库水面开发工程。

全县已开发水面近16万亩，产量2.6万吨，特色品种繁昌玻璃红鲤鱼、长吻鮠、黄颡鱼、银鱼，建成繁昌玻璃红鲤省级良种场，长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成