工业园区科技创业服务中心投资可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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1.公司营业执照
2.环境影响评价审批意见
3.项目用地土地证
4.建设工程规划许可证
5.建设用地规划许可证
6.企业自有资金证明
第一章申报单位及项目概况
1.1项目申报单位
1.1.1申报项目名称
1.1.2申报单位概况
公司名称:
xxxxxxxxxx发展有限公司
法定代表人:
xxxxxxxxxx
联系方式:
xxxxxxxxxx发展有限公司,是山东xxxxxxxxxx工业园区(xxxxxxxxxx镇)为进一步完善经济发展融资体制,拓宽融资渠道,加快园区各项配套基础设施的建设,于2009年7月设立的平台,注册资金5000万元,该公司作为国有独资企业,吸纳xxxxxxxxxx镇、工业园区所属国有固定资产,实施公司化运作,构建起经济发展的融资大平台。
公司采用市场化运作。
依托新的融资平台,xxxxxxxxxx工业园区将逐步建立起市场化运作、自主开发、多元投入的投融资机制,在依靠当地政府财政支持的同时,广泛吸纳社会资金参与园区建设,积极拓宽融资渠道,充分保障园区建设资金来源,加大自主融资和开发建设力度,适度举债,超前开发,滚动发展,良性循环。
1.2项目概况
1.2.1项目名称
xxxxxxxxxx工业园区科技创业服务中心建设项目
1.2.2项目建设背景和必要性分析
1.2.2.1项目建设背景分析
高新技术创业服务中心,简称创业中心,国际上一般称之为企业孵化器(BUSINESSINCUBATOR或IN-NOVATIONCENTER),是一种新型的社会经济组织。
孵化器,英文为INCUBATOR,引入经济领域,指一个集中的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,提供资金、管理等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,使企业“做大”。
科技创业服务中心,是一种新型的社会经济组织。
是新生中小企业聚集地,含有中小企业生存与成长所需的共享服务项目的公共服务平台。
它通过提供研发、生产、经营的场地,通讯、网络与办公等方面的共享设施,系统的培训和咨询,政策、融资、法律和市场推广等方面的支持,降低创业企业的创业风险和创业成本,提高企业的成活率和成功率。
1、国际科技创业服务中心发展现状及趋势
伴随着新技术产业革命的兴起,世界第一个科技创业服务中心于20世纪50年代在美国诞生,随后在世界范围内蓬勃兴起。
目前,科技创业服务中心建设已呈现出“产业类型多样化、资金来源多元化、空间分布扩散化以及专业化、国际化、网络化和虚拟化”的发展趋势。
以美国、加拿大、以色列等为代表的发达国家利用创业服务中心发展高新技术,实现经济转型的成功经验引人注目。
在这些国家的创业服务中心内,大批高新技术新兴企业的诞生和成长壮大,不仅促进了高新技术产业的发展和高新技术产品的出口,有力地推动了产业结构的优化升级和经济的快速发展,且对解决社会就业和保持社会稳定发挥了重要作用。
在我国,已有清华创业园、上海交大慧谷等20余家大学创业服务中心,兴建了40多家软件园和一批生物、新医药、新材料、海洋、农业的专业技术创业服务中心。
科技企业创业服务中心在实践中发展了孵化场地、信息网络、创业投资等硬环境,并建立了以项目孵化、企业孵化、规模孵化和国际孵化四级孵化为内容的孵化体系,正逐步发展成为专业化的组织。
科技创业服务中心的发展为我国现阶段深化科技和经济体制改革,大力发展科技经济中介服务机构提供很好的经验。
随着科技创业服务中心规模不断在壮大,其良好发展态势预示着,它将成为一项大有可为的服务业、一项有前景的产业,并将在国民经济中占有特定的地位。
科技企业创业服务中心建设可以左右国家或区域经济全球竞争力,具有影响经济、社会发展全局作用的重要战略举措。
2、我国科技企业创业服务中心发展现状及趋势
据不完全统计,自1987年国内第一家科技创业服务中心在武汉东湖创立以来,我国各类科技企业创业服务中心已突破500家,居世界第2位。
现有场地总面积333.6万平方米,在孵企业15449家,吸引海外留学人员4100多人,在孵企业就职职工30万人,累计转化省级以上成果7930项,开发新产品22046个,拥有专利6650项,年技工贸总收入达到422.6亿元,累计毕业企业3887家,其中32家企业在海外成功上市。
科技创业服务中心已使一大批科技型中小企业从无到有,从小到大,实现了超常规发展,极大地提高了我国中小科技企业的整体素质和质量,已成为区域科技创新的重要力量、科技成果转化的重要基地、吸引和凝聚科技人才的重要载体和培育中小科技企业的主要力量。
中央在2006年全国科学技术大会上提出建设创新型国家的战略目标以来,国务院发布了关于《国家中长期科学技术发展规划纲要(2006-2020年)若干配套政策的通知》(国发[2006]6号),明确了鼓励科技企业与科技企业创业服务中心发展的有关政策,把科技企业创业服务中心列为国家创新体系的重要组成部分和区域创新服务体系的核心。
党中央、国务院的战略决策,在全国掀起了前所未有的创新热潮,各地都把科技企业创业服务中心建设放在区域创新服务体系建设的首要位置,在创业服务中心建设上掀起了新一轮投入和探索的高潮。
典型做法就是不断完善创业服务中心的软硬件条件,在规模化建设创业服务中心的同时,配套建设相应规模的标准厂房,打造从种子阶段、起步阶段、成长阶段到扩张阶段的完整孵化链条。
周边地区,特别是南方一些城市,创业服务中心场地面积已达到20-100万平方米,省内济南、威海、青岛、淄博、潍坊等地的面积都达到了20万平方米以上,创业服务中心在规模化、专业化、国际化等方面的发展趋势越来越明显。
创业服务中心建设的投资主体也由单一的政府投入模式,向政府政策支持、资金引导,鼓励民间、企业等社会资本积极参与的模式转变。
“十一五”期间,创业服务中心发展将以培育科技型中小企业和创新型企业为目标,以制度创新、组织创新为突破,坚持“支持创新、鼓励创业、优化环境、拓展功能”的总要求,进一步从整体规模上推动我国创业服务中心的发展,突出特色化与专业化,强化技术与资金服务能力,推进“创业导师+专业孵化”的孵育模式,打造以提高企业技术创新能力为核心的孵化服务能力,提高孵化质量与水平,推动建立投资主体多元化、运行机制多样化、组织体系网络化、创业服务专业化、服务平台标准化、服务内容国际化,形成科技创业服务中心可持续发展机制,打造国际一流的创业服务中心群体。
3、xxxx科技企业创业服务中心现状
xxxx科技企业创业服务中心始建于1996年3月,为非盈利性科技事业服务机构。
xxxx科技企业创业服务中心面积从建设初期的800m2发展到2007年末的38000m2,逐步建设了“博士后科研工作站”、“xxxx归国留学生创业园”、“省级软件产业园”等,累计入住企业211家,毕业64家,转化科技成果200余项,拥有省级以上高新技术企业37家,专利114项。
英特力公司起步时只有10万元,创业服务中心前期对其免费孵化,帮助企业与两院院士简水生先生对接,合作生产光通讯设备,短短几年间这家只有51人的新兴企业净资产达到3亿元,2006年产值达到3亿元,上缴税金4000多万元,并在中关村建立了研发大楼,生产6大系列90多个产品,其产品替代进口被中央军委、二炮等单位采用,实现了由小鸡到雄鹰的转变,通联电器公司人驻后开发出光机电一体化的高科技产品“联体式一次翻拍冲纸机”该产品广泛用于公安系统制作居民身份证,是公安部门进口制证设备理想的替代产品,并填补了国内空白,被有关部门评为国家级新产品。
奈特食品公司由7个博士生联合创业,创业服务中心免费提供场地等基础设施,今年上半年实现产值7900万元,利税3900万元。
这些典型事例充分说明正是因为科技企业创业服务中心的存在,才使一大批科技型中小企业从无到有,从小到大,实现了超常规发展,极大地提高了中小企业的整体素质和质量。
xxxx科技创业服务中心2007年1-8月份实现销售收入7亿元,上缴税金5000万元。
由此可见创业服务中心已成为区域科技创新的重要力量、科技成果产业化的重要基地、吸引和集聚科技人才的重要载体和培育中小科技企业的主要力量。
4、国内科技创业服务中心建设存在的问题
目前,对于科技创业服务中心的发展,还存在以下几个方面的问题:
(1)认识问题。
在认识上,目前我们很多人还存在急功近利的思想。
实践证明,凡是健康发展的创业服务中心一定要通过体制机制的创新,在坚持国家利益在原则下,解决自身的生存与发展问题。
创业服务中心作为以企业为主体,建设创新型国家的创新载体和公益性
创业服务机构,其根本目标就是要服务于科技型、初创期的中小企业。
(2)孵化能力问题。
企业成长的整个过程是一个链,科技创业服务中心在这个链里,在前端要注重选好良种,种子选得不好,孵化的成本会很大,成长很难显现。
在后一阶段要考虑引进“加速行动”的参与对毕业企业的跟踪合作,促使幼苗健康成长,长成参天大树,推动“育苗造林”工程的实施。
(3)政策与环境问题。
如何探索创业服务中心的体制机制创新、调动创业服务中心团队的创业激情、淡化招商引资创收指标、落实扶植政策、发挥区域优势,形成专业化、特色化孵化服务模式,这是目前创业服务中心环境建设所面临的严峻挑战。
1.2.2.2项目建设必要性分析
1、符合国家有关产业政策及地方有关规划
服务业是国民经济的重要组成部分,也是当今世界经济发展的主流,特别是发达国家工业化完成后,服务业发展已成为推动经济发展的先导产业。
“十一五”期间,我国把大力发展服务业作为新世纪现代化的重大战略,山东省委、省政府把加快服务业发展摆在了更加重要的位置,《山东省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》中指出:
加快发展技术含量和附加值高的金融保险、现代物流、中介服务等行业,提升经济运行效率,带动服务业整体水平的提高。
要抓住居民消费结构升级的机遇,大力发展旅游、文化、房地产、信息等市场潜力大的行业,使其成为支撑国民经济发展的支柱产业。
2、创新体系的运行需要公共服务平台
科技创新体系是指一个国家或一个地区科技、经济部门和有关机构之间相互协调、良性互动、促进创新资源合理配置、高效利用,融创新执行机构、创新基础设施、创新资源、创新环境等创新要素于一体的系统。
创新体系又是一个开放的系统,需要充分体现公平竞争的规范的市场环境,需要发达的教育平台、信息平台、文化平台和法律平台,而平台的建设和维护是社会的公共事务,需要政府的公共战略投资,通过公共服务实现。
科技创新的过程是由知识产生、知识流动、知识应用等部分组成,各部分的连接,也需要公共服务的介入完成。
3、有利于降低企业成本,增强竞争能力
科技创新已不再仅仅是科研机构和企业自身的事情,而是政府、科研机构及企业共同的事业。
因此,为科技创新主体提供基于科技创新普遍需要的服务就是为社会运行提供公共便利、创造公共条件的过程。
实际上,20世纪80年代以来,西方国家政府已经全面介入科学技术知识的产生、转化、应用过程,为科技创新提供全面的公益性服务。
我国正处于经济的转型阶段,社会主义市场经济体制初步建立,但仍不完善,传统体制下的工业企业的创新动力不足;
民营企业虽然具有充沛的创新活力,但其自身产业研发和个人发明创造的模式先天不足,所获的社会资源的支持十分有限。
面对占企业总数达99%以上的中小企业,如果政府不能提供科技创新的公共服务,企业的科技创新成本将增加、创新速度减慢,从而影响国家的竞争能力。
通过本项目建设为企业提供各种服务功能,从而降低企业创业成本和风险,促进地方经济和企业的快速发展。
4、科技创业服务中心在国民经济发展中具有重要作用
本项目
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