房产经纪考试《基本制度与政策》真题及答案第页房地产经纪人考试docWord下载.docx
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多项选择题第11页:
参考答案
11.下列权利中,不属于房地产估价对象的是()。
A.土地使用权
B.在建工程抵押权
C.知识产权
D.房屋所有权
12.土地使用者延期付款超过()d,经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
A.15
B.30
C.45
D.60
13.商业用地不能采取()方式出让。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
14.关于建设用地使用权设立的说法,错误的是()。
A.建设用地使用权不得在地表以下设立
B.新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
C.设立建设用地使用权,可以采取划拨的方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
15.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。
A.37
B.40
C.47
D.50
16.国有土地租赁期限在()个月以上的,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A.3
B.6
C.9
D.12
17.城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的()中划定。
A.城市总体规划
B.城市分区规划
C.城市控制性详细规划
D.城市修建性详细规划
18.关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是()。
A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估
B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
19.房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的,受托估价机构应当在()d内出具估价报告。
A.5
B.10
C.15
D.30
20.关于房地产广告的说法,错误的是()。
A.房地产广告中涉及交通的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明
B.房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C.房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D.房地产广告中涉及房屋面积的,必须是房屋建筑面积
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