装修房四化管理指导手册V10Word格式.docx

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流程图描述了从装修策划工作到竣工验收工作期间的工作流程、注意要点；

从时间阶段（包括招标前、总包施工前、湿作业阶段、固定家具/设施装配阶段、清洁交付阶段）和工作性质（包括计划、前期准备、深化图纸、加工/运输、现场施工、质量控制）两个维度对具体工作项进行了分类。

图纸深度标准化

1.施工图纸内容要求配备装修基面土建条件图、水电（五金）定位图、电路系统图、装修排砖图、通用节点图、部品二次设计施工图等内容。

2.施工图纸在设计装修施工蓝图基础上，根据实测实量结果深化，图纸细节交圈，深度可指导施工。

应满足装修设计各种使用功能配置、尺寸标注要求，经过各专业会审，水电（含燃气）定位准确。

3.深化图纸目录表：

a）使用对象：

工程部、项目部、设计部、装修总包

b）用途：

深化图纸概要表，用于明确深化图纸类型、数量、深化需要的输入资料、要点及评审参与人员。

c）备注：

深化图纸工作一线公司目前可以结合自身情况来具体分工，苏南公司由装修单位的设计人员来深化，长春公司由设计部指导设计院来深化。

序号

深化图纸目录

后附图号

深化图纸依据

深化要点

审图人员

现有设计图纸

12张标准蓝图：

设计说明、材料表、平面布置图、立面图、顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、地面布置图、插座布置图、开关定位及控制图、厨卫立面图、节点详图

材料深化表2张

材料表一（甲供材料）

T3

项目提供材料清单（规格、型号）

明确品牌、规格、型号、使用部位

总包：

材料员、预算员

万科：

项目、采购、设计工程师

材料表二（甲分包材料）（甲指乙供）（乙供）

T4

排版图11张

客厅、卧室顶面龙骨排版图

T5

顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果

吊筋、龙骨间距，洞口加强，转角抗裂，收边节点，灯具及空调布置

木工工长、水电工长

项目工程师

客厅、卧室顶面石膏板排版图

T6

龙骨排版图

厨房地面排砖图

T7

装修厨房平面图、橱柜平面图（分包提供）、现场实测结果

缝宽，开槽角度，拼花样式，煤气立管和支管，门窗及检修口，开关插座、橱柜、面砖及配套管线口的相关位置

橱柜（浴柜）厂家、瓦工工长、

项目工程师、设计师

厨房各面立面及墙砖排版图

T8

厨房顶龙骨排版图

T9

厨房顶石膏板排版图

T10

厨房平顶龙骨排版图

厨房地、顶大样图

T11

地面排砖图、龙骨排版图

卫生间地面排砖图

T12

厂家提供部品平面图、现场实测记录

卫生间吊顶龙骨排版图

T13

卫生间吊顶石膏板排版图

T14

卫生间平顶龙骨排版图

卫生间地、顶大样图

T15

卫生间各面立面及墙砖排版图

T16

厂家提供部品立面图、现场实测结果

定位图2张

给水点及管线定位图

T17

给水点定位图

给水点、排水管、地漏定位图。

管道走向、打洞位置、出水口及阀门高度、水管管径规范

水电工长

给水系统图

T18

立面综合图4张

卫生间四面墙综合图

T19

厂家提供橱柜和部品立面图、现场实测结果

室内立面，室内房间或公用空间各方向的立面均应画全。

室内立面应将相应部位的天花剖面一并画出，并标注天花造型的尺寸与标高。

开关插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否与框架梁柱冲突、整体布局效果、局部净高

水电工长、木工工长

项目、设计、客服、营销

厨房四面墙综合图

T20

卧室四面墙综合图

T21

平面布置图

客厅四面墙综合图

T22

节点详图4张

客厅节点详图

T23

大样节点图

施工中的关键部位、需要重点表达的部位，均应绘制节点详图。

观感质量，节点防裂、防水、防空鼓措施，节点做法可实施性

水电工长、木工工长、瓦工工长

项目、设计工程师

厨房节点图

T24

卫生间节点图

T25

卧室节点图

T26

加工图2张

瓷砖加工图

T27

排砖图

规格、尺寸、数量明确

瓦工工长

石膏板加工图

T28

排版图

木工工长

4.深化图纸控制表：

项目工程师、设计部工程师、装修总包设计人员

深化图纸明细表，一个表代表一张图纸，明确集中加工需深化图纸的范围、深度及详细要点，用于设计和审核图纸。

图纸深化控制表——T7厨房各面立面及墙砖排版图

图纸深化要点

楼号

房号

图纸编号

51

103、403、803、1203

1

墙砖间缝隙

2

墙砖的开槽角度，拼花样式（根据图纸设计的要求,墙面需要拼缝的进行开槽角度考虑,无需接缝的不进行考虑）

3

墙面转角切砖需大于45度小于48度.

4

开关插座、橱柜、面砖及配套管线口的相关位置

5

煤气管道的定位,以及采用什么形式包管,

6

强电插座距离煤气管的距离不小于300CM.

7

检查厨房插座布置是否满足了功能需求.以及插座是否压砖缝.

8

吊顶的高度,现场是否可以满足.（现场观察）

9

水槽的给水点的高度,要考虑软管是否够长,长度可以的话,不需要动点位.如果软管的长度不可以的话,需要台高给水点位.（和五金供应商碰面）

10

考虑墙砖的压面,哪面墙压哪面墙.

5.装修施工图进度要求

编号

施工阶段

关键成果

用途

方案阶段

装修方案图

项目装修成本测算

结构阶段

结构精准定位图、水电精准定位图

项目主体框架的土建定位与结构墙体上的水电定位

样板施工阶段

样板间施工图

样板间施工及测算附图

采购阶段

部品二次设计图

采购合同依据

批量施工阶段

施工图最终版

图纸深化和批量装修的依据

材料加工工厂化

1.统一规格尺寸控制

a）结构施工前弹设基础零控线，控制结构构件、砌筑、抹灰及必要的装饰部品定位误差值。

b）砌筑施工前交底厨卫净尺寸、烟（风、管井）道合理尺寸、门洞尺寸及误差平移理论。

c）装修基面整体验收时需进行数据统计，根据尺寸值的离散性确定各安装尺寸的标准值。

2.设置集中加工区

a）施工现场设置集中加工区并配置加工机械，瓷砖、石膏板、龙骨、细木工板等材料在集中加工场地加工。

b）选择专人专职负责材料集中加工，加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场。

c）施工现场悬挂排砖（版）图，并在安装的基面弹设安装控制线，加工场地悬挂加工图。

3.材料加工工厂化实施操作表：

d）使用对象：

项目部、装修总包、监理单位

e）用途：

明确各主要集中加工工序的准备、生产、运输及安装全过程控制要点。

加工环境

可工厂化加工材料

准备阶段

生产加工阶段

安装施工阶段

图纸需求

设备需求

技术交底

加工基本配置及产能

（生产量/人、设备、天）

加工/包装注意事项

损耗对比（面积）

成品仓库堆放

成品运输

安装前现场作业面条件

易出问题

预控措施

安装效率（生产量/人、8小时）

工厂化

传统工艺

现场集中加工

墙地砖

墙地砖排版图

切割机、倒角机

《设备调试技术交底》

《安全操作交底》

切割机：

倒角机：

加工人：

包装人（2：

1：

3：

1）

产量：

10平方/小时

1、加工成品的标签（按房号、使用规格标注）

2、按同一规格成品包装，每包小于8片

3、大小砖配材减少损耗（设计排版阶段控制）

4、45度倒角砖，成品砖留角42-43度

5、加工场地干湿分离，四周设排水沟，设沉淀井兼做切割设备循环水

7%

15%

1、宜按户、类型为单位堆放

2、堆放高度宜为50-80CM

3、配备一名专职发料兼质检员

4、宜单独设置仓库

1、一户一配送

2、自制木质手推车运送

3、每户设集中堆放区

4、堆放高度50~80CM

5、成品可夜间提前配送

1、按统一尺寸粉刷完成，并交接验收完成

2、水电预留预埋按图纸施工或改造完成

3、确保窗四周尺寸一致

4、阳角面可由粘结层厚度（5~12mm）进行调节，可调节误差5mm；

阴角被压砖面可由粘接层厚度和砖厚进行调节，可调节误差5mm+砖厚

5、有门窗洞处优先，主看面优先

1、窗四周瓷砖大小不一

2、瓷砖与石膏板吊顶存在裂缝

3、配套管穿墙，瓷砖收口观感差

1、窗定位时应内外基准线兼顾

2、石膏板压瓷砖（避免朝天缝）

3、配套管穿橱柜隐藏，外露收口采用装饰盖

8~10M2

门套基层

根据门套基层尺寸确认单加工

圆盘锯

《防腐、防火工艺技术交底》

《圆盘锯安全操作规程》

15套/人/天（不包括刷防火涂料）

1、建议按3个门套成品包装2、每包上注明房号、使用部位

1、按户堆放2、做好成品验收

1、三轮摩托车运送

2、成品可夜间提前配送

1、门框边粉刷完成2、地坪浇筑完成

3、厨卫门槛石铺贴完成

4、同一部位、同一型号门控制抹灰后门口厚度统一

1、木锥同一高度未设并排2只（间距为转角处150mm、其它间距400mm）

2、门套侧面板反面漏刷防腐剂

1、施工前对所有木工班组进行质量技术交底2、施工过程中专人跟踪进行检查，发现问题即时整改

4~5樘

防水涂料

手枪钻

《防水材料配比交底》《防水技术质量交底》

桶：

手枪钻：

人（1：

1）产量：

8桶/小时

1、发料处根据班组编号在料桶上进行标注2、班组需提前上报用量，由加工组调配。

3、配送时做登记，由楼长根据完成量核对调整用量，上报加工组。

1、原材料仓库需靠近搅拌区域。

2、加工完直接运送到现场施工。

1、材料配送单

2、**量/2人/1台三轮车/小时（假定运距200M、18层建