石头工艺品加工项目可行性研究报告Word格式.docx
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4、项目调研收集的有关资料。
1.4报告研究内容
本报告的工作内容主要包括项目建设的背景及必要性、道路交通分析与建设规模、建设地址和建设条件、建设方案、环境保护、资源节约、劳动安全卫生、组织机构设置、人力资源配置、实施进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等。
1.5项目建设地址及建设条件
本项目建设拟选址位于某某市,东临某某汽修厂,南临西区热电厂,西临西环路,北临宝泉路。
占地面积39.389亩,场地内地势平坦,地面无其它固定建筑设施,无需大量拆迁。
本项目距某某国际机场仅15公里,境内有咸宋(宋家川),西(某某)宝(宝鸡)中线,咸户(户县),北(屯)上(照)4条省级公路,陇海电气化铁路干线、312国道、西宝高速公路穿境而过,地理位置优越,交通方便。
市政给排水管网、天然气供气管网、市政道路、电力通讯、弱电、供热等基础设施等设施完善.
1.6建设规模和建设内容
根据城市建设需要和经济发展,并考虑项目资金能力和建设用地等多种因素,本项目的建设规模为:
拟总占地面积39.389亩,建设11900平方米。
购置设备等配套设施。
总投资约6000万元。
主要建设内容包括:
办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍、道路、给排水、消防、绿化及设备购置等各项配套工程。
1.7土地资源利用
该道路用地符合国家法律、法规和国务院有关文件的规定,建设规模和标准符合某某省的规定。
绿化带的红线宽度,符合城市总体规划。
根据《项目建设用地控制指标(试行)》规定:
本项目符合国家合理利用土地的规定。
1.8投资估算与资金筹措
经估算,本项目总投资为6000万元,其中:
土地购置费2100万元,办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍2580万元,设备购置1320万元,道路及给排水、绿化300万元。
本工程概算投资6000万元,全部为企业自筹。
1.9财务分析
风景石及工艺品加工项目建成后,将会带动某某市第三产业的快速发展,促进商业繁荣和商贸流通,拓宽财源建设渠道。
据预测,风景石及工艺品加工项目项目仅税收一项年可增加财政收入近530万元,经济及社会效益显著。
1.10研究结论
本项目的建设符合国家发展西部大开发的需要,符合某某—某某-体化建设的需要,符合国家关于关中—天水经济圈建设的需要。
经研究论证,本项目承担单位具有一定的技术实力和经济优势,项目建设前景良好,技术成熟,同时符合某某市自身发展战略,项目建成后具有较好的社会效益和经济效益。
建议有关部门批准该项目可行性研究报告,使本项目能及早实施。
综上所述,本项目经济可行。
第二章项目建设背景及必要性
在《关中-天水经济区发展规划》的发展目标中,清晰地写道:
实现西(安)咸(阳)经济一体化,形成国际现代化大都市,城镇群集聚发展,城乡统筹取得突破,城镇化率达到60%。
事实上,在《规划》的许多环节中某某和某某都是作为统一被考虑和设计的。
这其中包括空间发展框架体系中的“一核”:
即某某(某某)大都市,是经济区的核心,对西部和北方内陆地区具有引领和辐射带动作用。
做为关中-天水经济圈中某某市,将会把第三产业作为支柱产业来大力发展。
目前,西·
咸市场中的文化传媒及工艺品加工行业,虽有一定发展,但规模系统化、专业化,起点不高,距城市高速度发展的新的环境,新的市场之要求,尚有距离,为此我们拟在某某开辟这一市场,它将全面含盖广告宣传文化产品制作、销售,推介文化人才和文化产业,同时我们将进行风景石加工、工艺品支架制作,以及书画产品的装裱,通过加展展销,逐渐形成西部地区一个文化产品专业化市场,为广大收藏爱好者,提供活动市场,行成西北地区文化产业制作的销售的交汇点。
第三章建设规模及内容
3.1建设规模
总占地面积39.389亩,建设办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍等工程11900方米。
购置土地、机器设备等配套设施。
该项目属新建项目,本工程建设期为一年。
3.2主要建设内容
其主要工程量如下:
(1)建设框架结构办公研发楼2000平方米;
(2)建设钢结构加工车间4500平方米;
(3)建设钢结构展览厅1100平方米;
(4)建设钢结构库房3000平方米;
(5)建设砖混结构职工宿舍、浴室及食堂1000平方米;
(6)购置设备等配套设;
(7)建设砖混结构车库、配电室、门房及泵房300平方米;
(8)修建围墙、道路、绿化、消防和室外给排水管网。
第四章建设地址及建设条件
4.1建设地址
本项目建设地址位于某某市,东临某某海宏汽修厂,南临西区热电厂,西临西环路,北临宝泉路。
占地面积39.389亩。
建设场地内地势平坦,给排水、绿化亮化、电力、电信等市政设施齐全。
4.2建设条件
4.2.1自然环境条件
1、工程地质、水文地质条件
工程建设地处于渭河平原区,属第四纪松散岩类孔隙水,含水层分布广,厚度大,埋藏浅,透水性能、储存条件好,接受竖向和侧向补给快,是良好的天然地下水库。
含水层为消、砾、卵石,由渭河河滩南向北逐渐变薄,颗粒由粗变细,单井出水量相应减少。
土层剖面构型大体可分上下两部分。
上部分为娄化土层,由耕作层、犁底层和老熟化层所组成,质地中壤,颜色灰棕色,呈粒状结构或团粒结构。
下部为自然褐土剖面,由古耕作层、粘化层、钙积层和母质组成。
粘化层一般呈枝柱状结构,棕褐色,质地粘重。
地下水埋深10~15米左右,40米以内含水层厚约10~15米,岩性为粉沙、细沙及少量中沙,单位涌水量14.6立方米/时,属强富水区。
40~80米之间,含水层厚约15~25米,岩性为中、粗沙及少量沙、砾、卵石。
80~200米之间,含水层厚约30~35米,岩性为沙、砾、卵石。
地表水水质:
根据水质化验和环保部门的水质监测资料分析,ph值7.96,盐度2.014毫克当量/升,碱度0毫克当量/升,矿化度0.317克/升,硬度10.32德度。
地下水水质:
根据地下水水质分级情况,全市102眼化验井,ph值在6.5~8.5之间,水样符合国家灌溉用水标准,具有微碱性。
从硬度分析,50%以上都属硬水和极硬水。
矿化度小于1的占85.3%,1~1.7%的占12.7%,据综合指标矿化度分析,98%的水都是好的和较好的。
盐度属于好的和较好范围,唯碱度好的和较好的只占36.3%。
根据水质化验,本市85%的水样矿化程度属于淡水;
15%的水样矿化度为1~3,属于微淡水。
3、不良地质作用
勘察期间,在场地及其附近未发现影响其稳定性的不良地质作用。
4、地基土工程性能评价
4.1据地基土室内土工试验结果,经数理统计,求得地基土物理力学性质指标统计,结合地基土野外特征,对各层土的工程性能作如下评述:
②层素填土:
E=1.003,A1-2=0.34MPa-1,稍密状态,具中压缩性,£=0.040-0.055,具中等湿陷性。
③层黄土状土:
@1-2=0.65Mpa,IL=0.23,属高压缩性,处于硬塑状态。
£S2。
0=0.021-0.100,具有中等~强烈湿陷性。
④层黄土状土:
@1-2=0.26MPa-1,IL=0.59,属中压缩性,处于可塑状态SR=88.5%,属饱和黄土。
4.2黄土湿陷性评价据土工试验结果,按《GB50025-2004》规范第4.4.4条计算的自重湿陷量计算值。
自重湿陷量计算值结果△zS=22.8-44.4mm,均小于70mm。
按《GB50025-2004》规范第4.4.5条,计算的湿陷量计算值△S为非自重湿陷性场地。
计算时,假设拟建建筑物室内地坪相对标高为99.30m,基础埋深-2.90m,基底相对标高为96.40m。
拟建建筑物地基湿陷等级为Ⅰ级(轻微)~Ⅱ(中等),综合判定,地基湿陷等级宜按Ⅱ级(中等)进行设防。
4.3地基土承载力特征值
根据土工试验结果,结合地基土野外特征及地区建筑经验,确定的各层地基土承载力特征值(FAK)。
4.4水、土对建筑材料的腐蚀性评价本工程场地按《GB50021-2001))规范附录G划分,环境类别为Ⅲ类。
勘察结果,该场地地下水埋深为13.90m,可不考虑地下水对浅基础的影响。
据土易溶盐含量分析报告,按《GB50021-2001》规范第12.2.1~12.2.4条判定,场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。
5、场地地震效应
5.1建筑场地类别
本工程所在场地地势开阔、平坦,按《GB50011-2001))规范表4.1.1划分属可以建设的一般场地。
根据场地土的工程性能,按(GB50011-2001))规范4.1.3条规定,估算场地20.0m深度范围内等效剪切波速值vJe为140-250m/s,覆盖层厚度大于50.0m,按上规范第4.1.6条确定,建筑场地类别为Ⅲ类。
5.2地震动参数
根据《GB50011-2001》规范附录A.0.24,抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第三组,按规范表5.1.4-2条判定,拟建场地设计特征周期为0.65s。
抗震设防烈度为8度,按《GBS0011-2001》规范4.3.1条规定,可不判别饱和砂土液化。
故可不考虑地震液化的问题。
6、地基基础方案论证
拟建场地为非自重湿陷性场地,地基湿陷等级为Ⅱ级(中等),按《GB50025-2004》规范规定,应消除地基的部分湿陷量;
乙类建筑地基最小处理厚度不应小于5.00m,且下部未处理湿陷性土层的湿陷量起始压力不小于200kPa。
所以天然地基方案不成立。
结合地区经验,可采用墙下板式筏型基础加防水板基础。
7、基坑开挖
当地基处理采用垫层法时,基坑开挖深度约为5.15m,基坑主要由①层杂填土和②层素填土组成,场地具备开挖条件,建议放坡开挖。
当基坑需采取支护措施时,应进行专门设计,设计所需岩土工程参数可按下列数值采用:
①层:
γ=15.0kN/m3,Ck=OkPa,φ=10°
;
②层:
γ=16.6kN/m3,Ck=10kPa,φK=15°
③层:
γ=15.7kN/m3,Ck=15kPa,φK=23°
。
8、结论及建议
1)场地及附近无不良地质作用,适宜建筑。
2)拟建场地为非自重湿陷性场地,地基湿陷等级为Ⅱ级(中等)。
3)勘察期间,该场地地下水埋深8∽20m,可不考虑地下水对浅基础的影响。
4)场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。
5)拟建场地属可以建设的一般场地,抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度值为O.05g;
设计地震分组为第三组,建筑场地类别为Ⅲ类,设计特征周期为0.65s。
不存在地震液化问题。
6)建议主体采用框架结构体系,基础采用板式筏型基础,或基础为独立基础加防水板基础,请设计酌定。
7)基坑开挖建议采用放坡开挖。
8)基础施工前应进行普探工作,对发现的井、坑、墓、穴、洞等应按有关规定妥善处理。
5.3场址条件
3.1气候气象条件
项目选址场地气候属于暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候。
具有雨热同季、四季分明的特点。
光照:
太阳辐射量(光量):
本市全年为111.5千卡/平方厘米。
春夏两季,太阳辐射量丰富。
日照(光时):
年平均日照平均数为2065.2小时,最多达2257
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