绿色建筑监理实施细则最新版Word文档下载推荐.docx
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监理单位:
苏州建筑工程监理有限公司
施工单位:
苏州狮山建筑安装工程有限公司
建设地点:
苏州市高新区凤凰峰路西、旺巷廊街南
建筑面积:
45156.85㎡
结构形式:
框架
本工程包括快捷酒店、邻里中心、地下室。
1.2本工程绿色建筑工程概况
表1.1
序号
子分部工程
分项工程
设计要求
1
场地与室外环境
见1.2.1
2
景观环境工程
见1.2.2
3
围护结构工程
墙体工程
蒸压加气混凝土薄板、ALC加气混凝土砌块墙体、半硬质岩棉板(A级)保温墙面
幕墙工程
全透明钢化断桥LOW-E中空玻璃、断热电镀铝合金幕墙框体系
门窗工程
隔热金属型材、6中透光LOW-E+12空气+6透明玻璃
屋面工程
XPS挤塑保温板(B1级)
地面工程
/
4
空调工程
供暖工程
见1.2.3
通风与空调工程
5
建筑电气工程
见1.2.4
6
监控与控制工程
见1.2.5
7
给排水工程
见1.2.6
8
室内环境
室内空气质量和温湿度
见1.2.7
9
可再生能源
太阳能热水系统
采用太阳能热水系统,太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源,其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%
1.2.1本工程总用地面积23954.9㎡,总建筑面积45456.85㎡,建筑密度46.69%,容积率1.30,绿地率15%,地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5,地下一层建筑面积与建设用地面积比率57.98%。
机动车停车数地上30辆,地下282辆,停车方式垂直式/平行式;
非机动停车数468辆,停车方式垂直式,场地内无障碍停车位6辆,占总停车位比例不小于1%,无障碍停车车位位于地面及地下车库内。
本项目场地周边无电磁辐射,场地内无地质断裂构造,无超标排放污染源。
场地内道路系统便捷顺畅,满足消防、救护及减灾救灾等要求。
1.2.2景观环境:
停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳,机动车停车场遮阴率不小于20%,景观主干道路乔木遮阴率不小于50%,步行道和自行车道林荫率不小于60%,室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施;
场地内结合绿化景观设计完善步行道系统,提供配套的休憩设施,并综合考虑遮荫、排水要求;
人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求,且与场地外人行通道无障碍连接;
室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%,室外机动车停车场镂空面积不低于40%,场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4;
景观绿地应以乡土植物开发利用为主,本土植物种数不宜低于70%,多种植物合理搭配,根据气候和土壤条件,采用乔、灌、草结合的复层绿化,绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。
1.2.3空调(供暖)-快捷酒店:
1)冷热源形式、规格、数量:
变冷媒流量多联空调系统,6台10HP新风室外机,1台22HP,4台30HP,1台38HP空调室外机。
2)冷热源设备(单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组)变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。
3)空调(采暖)水管绝热材料(导热系数)、规格(厚度)
空调水管绝热材料名称
导热系数W/m.K
管径(mm)
厚度(mm)
难燃橡塑B1级(氧指数>
32)
0.034
DN<50
δ=30mm
50≤DN<100
δ=35mm
DN≥100
δ=40mm
冷凝水管
δ=15mm
4)空调风管绝热材料(导热系数)、规格(厚度)、热阻
计算热阻m2.K/W
离心玻璃棉(外覆夹心铝箔)
任意
30
0.88
1.2.4建筑电气工程:
1)照明节能指标
主要房间或场所
照明功率密度(W/m2)
对应照度值Lx
光源类型
光源功率(W)
标准值
设计值
弱电机房
5.9
200
210
应急吸顶荧光灯
T5荧光灯
1×
28W
风机房、水泵房
3.5
3.3
100
110
车库
1.8
50
消防、安保监控室
13.5
13
500
510
2)本工程采用的灯具功率因数均要求大于0.9,镇流器应符合国家能效标准。
3)大面积场所功率因数不低于0.7。
4)照明系统采取分区控制、定时控制、照明调节等节能控制措施。
5)本工程使用LED灯照明的面积由装修单位确定,占建筑总面积的不小于5%。
1.2.5监控与控制工程:
1)本工程设置分类、分项能耗监测系统,对分类和分项能耗数据进行实时采集,并实时上传至上一级数据中心,计量装置具有数据通信功能。
2)对水、电、燃气等设置分类计量。
3)按区域或楼层,对照明和插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量。
能耗监测系统计量表计的精度不低于1.0级,电流互感器的精度不低于0.5级。
1.2.6给排水工程:
1)卫生器具用水效率等级不小于级。
2)给水系统压力控制:
市政自来水压力0.25MPa,直供层数一层,充分利用自来水压力,用水点处压力≤0.20MPa,按用途设置用水计量装置,总水表数据上传监测系统。
1.2.7对于附着于墙体和楼板的传声源的部件或设备采取加设橡胶隔振垫等隔震措施,对于有噪声和震动的设备用房采取减震、消声处理,本项目应进行专项声学设计的空间有:
观众厅、大型会议室、多功能厅、影院影厅等由声学要求的重要房间;
室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物满足设计要求,本项目吸烟室、复印室、垃圾间等产生异味或污染物的房间均设有封闭的隔墙和门形成独立空间,厨房、暗卫生间均设有专用烟气道。
2本工程绿色建筑工程的特点、难点
2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点:
常规设计、施工,未采用新工艺、新技术,采用的新型节能环保材料有ALC砌块。
2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点:
原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理。
3绿色建筑工程监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
名称
编号
《绿色建筑工程施工质量验收规范》
DGJ32/J19-2015
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2014
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》
JGJ75-2012
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
10
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
11
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2015
12
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2013
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图(示意,框图中可添加人员姓名)
图4.1项目监理部组织机构框图
5绿色建筑工程监理工作流程
5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序:
编制绿色建筑实施细则
图5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序框图
5.2绿色建筑工程施工方案审核程序
5.3分包单位资格审核监理工作程序
5.4绿色建筑工程施工质量控制流程
不合格
5.5绿色建筑工程验收流程
5.6绿色建筑工程材料控制流程
否
否
6绿色建筑工程监理工作控制要点及目标值
6.1本工程绿色建筑工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求,本工程绿色建筑工程质量目标确定为:
合格、设计节能水平为65﹪。
本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:
表6.1
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
室内外环境
按面积划分
环境检测
墙体分项工程
主体结构基层;
保温材料;
饰面层等
门窗分项工程
按数量划分
门、窗型材;
玻璃;
遮阳设施、三性等
幕墙分项工程
幕墙型材、玻璃、四性
屋面分项工程
基层;
保温隔热层;
保护层;
防水层;
面层等
按系统划分
系统材料(设备、阀门、仪表、管材、保湿材料等)、管道安装及试压、系统联动调试
按系统及楼层划分
系统制式;
通风与空调设备;
阀门与仪表;
绝热材料;
调试等
按系统、楼层及建筑分区划分
冷热源设备;
辅助设备;
管网;
绝热;
系统调试
低压配电电源;
照明光源、灯具;
附属装置;
控制功能;
监测与控制分项工程
冷、热原系统的监测控制系统;
空调水系统的监测控制系统;
通风与空调系统的监测控制系统;
监测与计量装置;
供配电的监测控制系统;
照明自动控制系统;
综合控制系统等
集热器、集热循环水箱及贮热水箱、管道安装和试压、系统调试
6.2本工程绿色建筑工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定,结合本工程绿色建筑工程的实施内容及特点,本工程绿色建筑工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
绿色建筑工程质量控制点表表6.2
项目名称
质量控制点
质量控制要求
技术与管理
设计图纸及变更
1、设计图纸是否经过审查合格。
2、设计变更是否会降低节能效果,是否需要原审图机构审查。
新技术、新材料、新设备、新工艺
3、应经过评审、鉴定、备案。
4、对首次采用的施工工艺进行评价。
检测机构
5、应具有相应资质。
绿色建筑方案
6、绿色建筑方案经过批准。
材料构配件和设备
主要材料、构配件和设备进场验收
1.规格、型号、性能与设计文件要求相符。
不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与
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