YAG激光治疗仪项目投资计划书Word格式.docx
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项目规划总建筑面积21406.2平方米,其中:
不计容建筑面积计容建筑面积21406.2平方米;
根据总体规划设计测算,项目建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86%,办公及生活服务设施用地所占比重4.8%,固定资产投资强度3544.87万元/公顷。
根据谨慎财务测算,项目总投资12635.1万元,其中:
固定资产投资7432.41万元,占项目总投资的58.82%;
流动资金5202.69万元,占项目总投资的41.18%。
在固定资产投资中,建设投资7368.96万元,占项目总投资的58.32%;
其中:
建筑工程投资3174.42万元,占项目总投资的25.12%;
设备购置费3122.63万元,占项目总投资的24.71%;
安装工程费93.68万元,占项目总投资的0.74%;
工程建设其他费用869.33万元,占项目总投资的6.88%(其中:
土地使用权费693.18万元,占项目总投资的5.49%);
预备费108.9万元,占项目总投资的0.86%。
建设期固定资产借款利息63.45万元,占项目总投资的0.5%。
某某有限公司计划自筹资金(资本金)10571.79万元,占项目总投资的83.67%;
申请银行借款总额2063.31万元,占项目总投资的16.33%(项目建设期申请银行固定资产借款2063.31万元,占项目总投资的16.33%。
项目建成投入正常运营后主要生产YAG激光治疗仪类产品,根据谨慎财务测算,预期达纲年营业收入29729.64万元,总成本费用25252.28万元,税金及附加138.55万元,利润总额4338.81万元,利税总额5737.08万元,税后净利润3254.11万元,达纲年纳税总额2482.97万元;
达纲年投资利润率34.34%,投资利税率45.41%,投资回报率25.75%,项目盈亏平衡点51.76%,全部投资财务内部收益率26.18%,财务净现值6017.015.545.54年,总投资收益率35.08%,资本金净利润率41.04%;
提供就业职位297.3个,达纲年综合节能量31.33吨标准煤/年,项目总节能率16.5%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
南充市处在四川省东北部、嘉陵江中游,由于处在充国南部得名;
管辖3个区(顺庆区、高坪区、嘉陵区)、5个县(西充县、营山县、南部县、蓬安县、仪陇县),代管1个县级市(阆中市);
户籍人口7525838人;
幅员面积12479.96k㎡。
南充历史悠久,源自汉高祖公元前202年设立的安汉,至今建成2200多年。
春秋以来历为都、州、郡、府、道之治所;
解放初期为川北行署区的驻地。
南充是国家重要的商品粮和农副产品生产基地、四川省石油天然气和能源化工基地、川东北区域科教文化中心、西部地区重要的交通枢纽城市、是川东北经济、物流、商贸和金融中心。
素有“水果之乡”、“丝绸之都”的美誉。
南充是四川省第二人口大市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国清洁能源示范城市、久负盛名的中国“绸都”、国家规划定位的成渝经济圈北部中心城市、川东北区域中心城市,属百万人口大城市,四川省东北城市群的双核之一、中国特色魅力城市200强之一。
截止2016年,南充GDP总量达1651.40亿元,社会固定资产投资达1561.31亿元,南充是三国文化和春节文化的发祥地,民风淳朴,民俗优雅,三国文化、丝绸文化、红色文化和嘉陵江文化交融生辉。
项目基本情况一览表
项目承办单位名称
某某有限公司
项目基本情况
拟建项目名称
项目拟定建设地址
南充南充某某经济开发区
项目投资概算
项目资金来源
投资合计
流动资金
固定资产投资
自筹资金
银行贷款
其他投资
12635.10
5202.69
7432.41
10571.79
2063.31
0.00
固定
资产
构成
(万元)
建筑工程费
3174.42
总用地面积(㎡)
21860.11
设备购置费
3122.63
总建筑面积(㎡)
21406.20
安装工程费
93.68
计容建筑面积(㎡)
其他费用
6390.73
购置设备数量
27台(套)
预备费
108.90
固定资产投资强度
3544.87
建设期利息
63.45
占地产出收益率
14179.48
其他支出
用地税收产出率
1184.25
经济效益
达纲年总收入
年利润总额
年净利润额
年纳税总额
29729.64
4338.81
3254.11
2482.97
能耗及节能
年耗能量(tce)
年节能量(tce)
节能率(%)
节能经济效益
158.54
31.33
16.50
13.79
三、项目建设方案说明
(一)项目产品说明
该项目产品为YAG激光治疗仪。
产品性能结构及组成主要组成:
激光器、导光系统及瞄准装置、电源及控制装置、冷却系统。
光纤输出。
激光波长:
1064nm;
终端单脉冲激光能量不小于1J;
脉冲宽度:
20ms-60ms。
主要用于四肢及腋下脱毛,由于治疗机有一定的脱色作用,故不宜用于面部。
(二)项目建设原则
引领新常态,就要加快培育经济增长新动力。
进入经济发展新常态的中国,经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大,在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。
我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势,在稳住经济运行的同时,积极谋“进”,以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策,激励更多人去创业创造,培育新的经济增长点,让新的增长“发动机”动力更充沛,让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。
推动传统支柱产业转型升级是一项长期、系统的工作,一方面要以创新驱动转型升级为主线,不断加大政策支持力度,加快推进结构优化升级,另一方面要实施好重点行业脱困等重大专项,及时协调解决突出问题,推动煤炭、电解铝、钢铁、建材、化工等传统产业尽快走出困境。
在动力层面,构建自主创新体系,坚持创新驱动转型升级。
推进转型升级的核心在于创新,要立足省情持续推进自主创新体系建设。
运用高新技术和先进适用技术改造传统产业,使传统产业的生产工艺、产业形态、产品性能发生重大革新。
推动产业链条向关键环节和高附加值环节延伸,充分利用“互联网+”、物联网、电子信息等新技术,催生新产品、新领域和新业态。
坚持以企业为主体,以创新型产业集聚区、高新区、科技创业孵化基地等为载体,以企业研发中心、重点实验室等为平台,以创新体制机制为动力,以实施重大科技专项为抓手,走出一条具有我省特色的创新驱动转型升级之路。
(三)项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积21860.11平方米(折合约32.79亩),代征公共用地面积896.26平方米,净用地面积20963.85平方米(红线范围折合约31.45亩),土地综合利用率100%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照YAG激光治疗仪行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合YAG激光治疗仪制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86,办公及生活服务设施用地所占比重4.8%,固定资产投资强度3544.87万元/公顷,建设场区土地综合利用率100%;
根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积20963.85平方米,建筑物基底占地面积14949.33平方米,总建筑面积21406.2平方米,其中:
规划建设主体工程16284.72平方米,仓储设施面积2788.19平方米(其中:
原辅材料仓储设施1635.18平方米,成品贮存设施1153.01平方米),办公用房1257.84平方米,职工宿舍482.17平方米,其他建筑面积593.28平方米(含部分公用工程和辅助工程);
根据测算:
本期工程项目不计容建筑面积0平方米,计容建筑面积21406.2平方米;
项目规划绿化面积1438.12平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积3972.01平方米;
土地综合利用面积20963.85平方米。
建筑工程投资一览表
序号
工程类别名称
占地面积
(㎡)
总建筑面积
计容面积
单位造价
(元/㎡)
投资金额
不计容面积(㎡)
1
主体生产工程
10666.41
16284.72
1436.00
2338.49
1.1
主要生产车间
5618.31
11236.62
1613.58
1.2
辅助生产车间
2809.16
2809.16
403.40
1.3
其他生产车间
2238.94
2238.94
321.51
2
仓储工程
2788.19
1148.80
320.31
2.1
成品贮存
1153.01
1153.01
132.46
2.2
原料仓储
1509.4
1509.40
173.40
2.3
辅助材料仓库
125.78
125.78
14.45
3
供配电工程
62.89
1005.20
6.32
3.1
供配电室
62.89
4
给排水工程
83.86
574.40
4.82
4.1
- 配套讲稿:
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