海德花园旧城改造工程项目施工组织设计Word格式.docx
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6)我公司人力资源、机械设备等资源现状。
7)本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
二、工程概况
(一)、工程概述:
邢北庄旧城改造项目(海德花园)D-8#、D-9#楼工程位于邢台市桥西区莲池大街以北,永康街以南,花园路两侧。
D-8#楼地上26层,地下2层,建筑面积地上10499.56m2,地下809.32m2;
地下两层为储藏间战时人防;
一层、二层为住宅局部商业,三层以上均为住宅。
D-9#楼地上25层,地下2层,建筑面积地上18279.78m2,地下1384.3m2;
(二)、结构概况:
i、主楼部分:
D-8#楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构,建筑物结构安全等级为二级;
抗震设防类为丙类,人防设计等级:
核六、常六,结构抗震等级为三级。
地基基础设计等级为乙级,地基采用CFG桩复合地基,基础采用筏板基础。
混凝土强度等级:
筏板基础采用C30P6混凝土,剪力墙-2-5层为C层为C层为C25.基础、梁、板、楼梯-2-5层C层为C25混凝土,基础及地下室外墙均为抗渗砼。
圈梁、构造柱、构架等零星混凝土均为C20混凝土;
基础垫层混凝土采用C15混凝土。
本工程地下部分与土壤相邻的基础、外墙、顶板的混凝土防水等级为二级,混凝土抗渗标号为P6。
。
钢筋采用HPB300、HRB400级钢筋。
地下室隔墙采用粉煤灰硬质页岩烧结实心砖,地上部分内隔墙采用加气混凝土砌块砌筑,地下室砌体采用M7.5水泥砂浆,地上部分采用M5混合砂浆。
D-9#楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构,建筑物结构安全等级为二级;
(三)、建筑概况:
D8#楼室内采用细石混凝土楼面;
楼梯采用水泥楼面;
住宅露台采用铺防滑地砖屋面;
住宅卫生间、厨房为水泥楼面,二次装修用户自理;
单元门厅、电梯厅、合用前室铺地砖楼面;
住宅其它房间采用细石混凝土楼面,二次装修用户自理。
住宅卫生间、厨房、电梯机房、7#楼地下部分、水泵房、中水站采用板底抹灰水泥砂浆顶棚;
住宅露台、阳台、7#楼地下1层及设备用房采用保温顶棚;
其它房间初装修均为粉刷石膏浆,二次装修面层用户自理。
首层各单元门采用楼宇电控防盗门,各层户门采用带有防火、保温、防盗、隔声性能的金属门,耐火等级乙级,传热系数不大于2.0。
外门窗采用断桥铝合金窗框,传热系数不大于2.8,抗风压性能分级为4级、气密性能分级为4级、水密性能分级为2级、保温性能分级为2级、隔声性能级为6级。
防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。
本工程在建筑入口、公共走道、电梯及侯梯厅、无障碍住房均设置方便残疾人使用无障碍设施。
(四)、工程特点:
1、本工程地下室面积大,土方开挖较深,施工时需合理安排施工顺序,避免与其他工程相互间的不利影响。
2、本工程结构复杂,高度较高,施工难度大,质量要求高,测量放线控制显得尤为重要。
3、本工程对树立公司的企业形象,增加企业无形资产,均有重大意义,我公司把该工程作为在邢台的标志性工程,因此合理安排施工现场布置,做到安全、文明施工是本工程成功与否的关键之处。
4、为确保本工程按预定计划顺利施工,各项资源的投入对其非常重要,因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。
三、施工目标
(一)、工期目标
本工程工期总天数600天,开工日期:
2009年3月10日,竣工日期:
2010年11月30日
质量目标
严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工,工程一次验收合格率达100%,分部工程优良率达到80%以上。
观感质量得分率90%以上。
确保一次交验合格,争创河北省优良工程。
(二)、安全目标
杜绝死亡,消灭重伤,轻伤负伤率小于千分之三。
(三)、文明与环保施工目标
注重污染防治,文明清洁施工,争创邢台市文明施工样板工地。
四、施工部署
(一)、组织机构
为确保各施工目标的实现,我公司将本工程列为重点项目,严格按项目法施工。
公司工程、技术、质量、安全、机械、材料、劳务、财务等职能部门给予全方位的支持,项目主管由公司副经理担任,技术主管由总工程师担任。
项目部设生产计划、材料机械、预算劳务、技术测试、质量安全及综合办公室等职能管理组。
项目班子本着专业配置,高效团结的原则组建。
项目经理由曾经组织过多项高层建筑施工的优秀项目经理担任,项目技术负责人由技术水平高、现场管理经验丰富的工程师担任。
同时配备两名具有丰富施工经验的土建与安装工程副经理各一名,主管土建与安装分项;
下设三名土建工长与两名安装工长进行分管工作。
劳务队伍选择专业素质高、后备力量足、善打硬仗、有过良好业绩的自有队伍,实现全方位的管理配合体制,保证本项目施工的顺利进行,确保各项施工目标的实现。
组织机构框图及主要施工管理人员表见框图1和附表1。
(二)、施工组织
本工程总体分四个施工阶段:
第一阶段:
7#楼、地下车库工程土方开挖(7#楼CFG桩施工)
第二阶段:
地下室结构、防水层施工
第三阶段:
7#楼主体结构施工及地下车库、裙楼主体施工
第四阶段:
7#楼装饰、门窗、屋面与安装工程施工
第一阶段主要包括:
土方开挖(7#楼CFG桩施工)
7#楼和地下车库工程同时施工,土方开挖分两步进行,第一步开挖至-9.90米后进行CFG桩基施工。
第二步在CFG桩基施工完毕后,人工配合开挖至基础底设计标高,然后验桩验槽。
第二阶段主要包括:
基础垫层、基础筏板、地下结构(7#楼地下3层,地下车库工程地下2层)、地下防水层、室外土方回填。
验桩后进行垫层施工。
地下室防水采用防水等级为二级、抗渗标号为S6混凝土。
室外土方回填,灰土应分层夯填密实、拌和均匀。
第三阶段为主体结构施工阶段:
施工时,7#楼地下室与地下车库同时施工,坡道在地下车库主体施工完后进行。
7#楼地上部分结构完毕后进行装修工程。
上部结构后浇带划分为两个施工面进行阶梯流水作业。
(由于局部楼层间墙柱与顶板的混凝土标号不同,因此每个流水段采用先墙柱后梁板的施工顺序)
除主楼标准层墙体外均采用竹胶板木模体系施工,梁板采用钢管满堂架支撑;
电梯井墙体模板与剪力墙模板的类型、支模方式均相同。
室内隔墙在主体结构施工至五层时,自地下室开始插入自下而上施工。
第四阶段为装饰、门窗、屋面与安装工程施工:
装饰工程施工时,内抹灰滞后围护两层开始插入,地面、门窗、玻璃、油漆、涂料依次跟进;
与安装形成竖向流水,交叉作业。
结构封顶后由塔吊进行屋面保温与防水材料的运输。
其余材料运输利用施工电梯与龙门架。
外装修在围护结构与屋面工程完成后自上而下进行。
楼梯抹灰在装饰安装后期自上而下退出,以利于成品保护。
安装工程在结构施工阶段配合预埋管线盒及留槽、留洞,在围护阶段配合安装管道,暖通空调等设备在地面完成后安装,卫生洁具在墙面与地面完成后安装;
灯具、开关插座在门窗封闭、门锁安装后集中进行,避免丢失损坏。
最后进行通水、冲洗、打压及电气与空调等系统检验与调试。
(三)、进度控制
2009年3月20日,竣工日期:
各分部工程的施工进度阶段如下:
2009.03..04.05地下车库工程土方开挖
2009.03..04.157#楼工程土方开挖(7#楼CFG桩施工)
2009.04.6-2009.06.15地下车库工程地下室结构、防水层施工
2009.04..05.257#楼工程地下室结构、防水层施工
2009.06..12.25地下车库工程装饰装修、水、电、设备安装
2009.05..02.067#楼主体结构施工
2010.02..09.207#楼装饰、门窗、屋面与安装工程施工;
内装饰、涂料油漆与安装调试。
第五阶段:
2009.12..01.05地下车库工程交工验收
2010.09..10.317#楼工程交工验收
(四)、主要施工方案
根据工程特点、结合地理位置与场地条件,本着确保质量、经济合理的原则,主要的施工方案与方法制定如下:
1.土方开挖支护方案机械分层开挖,锚喷土钉墙支护,自卸车运土;
人工破CFG桩清底修边。
2.钢筋工程施工方案现场加工制作、安装
3.模板工程施工方案梁、板、柱、墙均采用竹胶板木模体系;
3#4#住宅楼进入标准层梁、板采用竹胶板体系,墙体采用全钢制大模板体系。
4.地下防水工程施工方案地下室防水采用防水等级为二级、抗渗标号为P6混凝土。
5.隔墙与围护工程方案地下室隔墙采用焦渣空心砖砌筑,地上部分内隔墙及框架外填充墙采用加气混凝土砌块砌筑(容重≤7、5kNm3)。
砂浆M5。
6.楼地面工程施工方案水泥地面、地砖地面、大理石地面、细石砼地面。
7.装饰工程施工方案内外墙抹灰与涂料、内墙乳胶漆、釉面砖
8.屋面工程施工方案屋面保温SBS防水层、卫生间聚氨酯涂膜防水。
9.门窗工程施工方案断桥铝合金窗框、中空玻璃、四防门
10.安装工程施工方案给水、排水、通风空调、采暖、强弱电、消防喷淋。
(五)、主要施工机械设备的选择
根据建筑物尺寸、场地情况及工期要求,在7#楼南侧布置两台QZT-60型自升式塔吊进行结构和屋面施工时的垂直运输。
7#楼分别设一部人货双笼电梯负责围护结构、装饰、安装工程时的人员与材料运输;
商业、幼儿园分别设一部龙门架负责围护结构、装饰、安装工程时的材料运输。
设两台混凝土输送泵负责混凝土的输送。
钢筋加工区配备钢筋调直机一台,钢筋切断机、弯曲机各两台,砂轮切割机一台、电渣压力焊设备四套,钢筋对焊机一台,电焊机一台。
模板加工区配备木工机械一套。
安装配备套丝机、砂轮切割机、台钻、开槽机等工具。
主体施工的结构外架采用工具式挑架和挂架(高度为三个标准层),内架采用钢管架,围护和装饰施工采用里脚手架及满堂架。
外装修采用电动铝合金吊篮。
施工期间,操作层用密目安全网封闭。
楼层四周与电梯井道每隔四层设一道水平防护网,一层搭设6m宽海底网,人员出入口搭设防护通道。
主要施工机械需用量计划见附表2
(六)
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