建筑初步设计说明书标准文本重庆Word文档格式.docx
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审定(核)
建筑
设计
结构
给
排
水
暖通
燃
气
电气
概算
审核
附件
1重庆市***[201*]***号《关于***工程项目立项的批复》;
2重庆市人民政府渝府(201*)***号文,关于《关于***工程设计方案的批复》;
3重庆市规划局渝规建审(201*)***字第***号文,《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》;
4重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书,(201*)渝公消(建方)字第***号文,《关于同意***工程设计方案消防设计的审核意见》;
5重庆市园林事业管理局重园建方(201*)***号文,《关于***工程设计(方案)配套绿地的意见》;
6建筑节能计算报告书。
设计说明书
1概况
1.1工程概况
表1.1工程概况表
项目名称
项目
所在地
业主方
建筑性质
建筑面积
(地上/地下)
最大建筑高度(地上/地下)
最大建筑层数
建筑用
地面积
建筑
总面积
建筑抗震设防分类类别
丙
建筑场
地类别
III类
建筑抗震
设防烈度
6度
主要结
构体系
是否高切坡(深基坑)
是否超限
高层
人防保护
等级
最高日
用水量
污水量
电力安装
总容量
发电机
容量
变压器
安装容量
总冷/暖
负荷
动力负荷
天然气
日耗量
概算
总造价
***万元
备注
建筑主体结构合理使用年限***年
1.2工程设计的主要依据
1.2.1重庆市***委员会,[200*]***5号《关于***工程项目立项的批复》;
1.2.2重庆市人民政府,(200*)***号文,《***工程设计方案的批复》;
1.2.3重庆市规划局,重规建审(200*)***字第***号文,《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》;
1.2.4重庆市规划局***年***月下达的本工程现状规划红线地形图;
1.2.5重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书,(200*)渝公消(建方)字第***号文,《关于***工程方案消防设计的审核意见》;
1.2.6重庆市园林事业管理局重园建方(200*)***号文,《关于***工程(方案)配套绿地的意见》;
1.2.7重庆市人民防空委员会***年***月***日下发的修建防空地下室设置意见书;
1.2.8重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝(*)环准[201*]*号;
1.2.9顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要;
1.2.10顾客提供的由***单位***年***月编制的《岩土工程勘察报告》;
1.2.11有关部门批准并经顾客确认的由***院编制的本工程方案设计文件;
1.2.12顾客与我院签定的《建筑工程设计合同》;
1.2.13与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准;
1.2.14其它依据。
(视项目情况)
1.3建设场地概况
1.3.1项目区位:
位于***市***区(县),***(具体地点),距(市区或标志位置)***公里。
1.3.2工程所在地区气象条件(根据工程所在地区进行编写):
实例:
重庆气象台装置位置:
北纬29035‘;
东经106028‘。
温度:
年平均温度18.3℃;
极端最高温度44.0℃;
极端最低温度-1.8℃。
降雨量:
历年平均降雨量1081.7mm;
最大小时降雨量65mm。
湿度:
历年平均相对湿度79%;
最热月平均相对湿度76%;
最冷月平均相对湿度81.3%。
风向:
全年主导风向北风;
最大风速28.4m/s;
冬季风向C频率36%,北向频率15%;
夏季风向C频率31%,北向频率10%。
历年平均风速2.2m/s。
基本风压0.4KN/m2(高层为0.45KN/m2)。
(本地区其它影响本工程的气候、地理特征数据如最大积雪深度***m;
最大冻土深度***m等)。
1.3.3工程水文及地质条件:
本地区地震基本烈度***度,抗震设防烈度***度,(有)无不良地质情况,属适建区(或不适宜建设)。
详细工程水文及地质条件详见结构说明中4.3条。
1.3.4公用设施情况:
本工程在***方向有市政供水管,***方向有市政污水管,***方向有市政雨水管。
天然气管道由***方向引入;
电力管网由***方向引入;
电讯(网络、闭路电视)管网由***方向引入。
1.4设计范围和内容
1.4.1根据与业主签定的《建筑工程设计合同》,本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。
包括总图(含挡土墙、绿地布置、管道综合)、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节,消防、节能、环境保护、人防设计以及概算编制等内容。
1.4.2设计合同以外的内容(如:
环境景观绿化、灯饰工程、建筑智能化、二次装修、幕墙工程等),由业主另行委托有关专业机构设计或咨询,我院给予配合。
景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。
建筑智能化本次设计仅提出系统要求。
1.4.3本工程共有子项目***个,各子项具体情况详见3.2。
1.4.4分期实施情况(无分期时无本条):
分*期建设,分期情况见总平面图及下表:
表1.2工程项目分期表
分期
项目数
(个)
用地面积
(m2)
绿地面积
停车位
(辆)
户数
(户)
备注
一期
二期
三期
*期工程已建成,*期工程正在实施中,本次设计为第*期。
1.5设计指导思想和设计特点
1.5.1各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下,忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求,并完善建设各项配套设施。
同时针对该项目的特点对方案进一步深化。
1.5.2充分体现“以人为本”的现代设计思想,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。
设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。
(可根据各自具体情况阐述)
1.5.3坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,执行“节能、省地、环保”的国策。
采取具体措施和作法,满足有关节能设计规范的要求。
充分挖掘用地潜力,多利用地下空间,增加停车位。
采取具体措施和作法,保护环境,实现可持续性发展的战略要求。
1.5.4坚持适用、安全、经济、美观的原则,积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备,做到技术先进,经济合理,形象美观。
2总平面
2.1设计依据及基础资料
2.1.1主要设计规范和标准(视工程情况增减)
2.1.1.1《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定》;
2.1.1.2《重庆市城市规划管理技术规定》;
2.1.1.3《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001;
2.1.1.4《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
2.1.1.5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版);
2.1.1.6《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-2004;
2.1.1.7《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》。
2.1.2政府有关部门的方案设计批文(详见1.2);
2.1.3总平面设计采用重庆市独立坐标系统,绝对高程采用黄海高程;
2.1.4由建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料;
2.1.5重要限制条件摘述(主要技术经济指标表未表达的内容)。
2.2场地概述
2.2.1用地范围及周边情况:
***向长***m,***向宽***m,呈***形状。
东侧临***,西侧临***,南侧临***,北侧***临。
(简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况,以及四邻原有和规划的重要和危险建、构筑物);
2.2.2场地地形地貌
(如山丘,水域的位置、流向、水深,最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等);
2.2.3场地内现状
(描述场地内原有建(构)筑物,需要保留的建(构)筑物(包括名木、古迹等),场地内建(构)筑物拆除及场地变化情况);
2.2.4场地的自然因素
(如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、喀斯特地质、岩溶、滑坡、洪水位以及其它地质、气象灾害情况)。
2.3总平面布置
2.3.1总平面布置
(说明如何因地制宜,根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通、节能以及环境保护等要求布置建(构)筑物,使其满足功能、城市规划要求及技术经济合理性。
)
在平面布局上,根据小区地形呈矩形的特点,规划设计中纵向设计了一条视线走廊。
走廊从东到西依次为:
小区入口广场、步行商业广场、观景平台、公共休闲广场、会所广场、游泳池、后湖、次入口广场、次入口。
根据小区地势南北高,中间低洼的特点,整体布局采用南北单元式小高层成组排列与中间塔式高层点状布置相结合的方式,形成长点线组合及对比,弧形与直线的组合对比,限定出一系列组团。
根据道路分隔,将建筑划分为*、*、*、*个居住组团,共有建筑子项***个及*个地下车库。
*期为一个组团,共有建筑子项*个及*1个地下车库。
2.3.2建筑群体布局、不同空间设计、功能分区、远近期结合意图,发展用地的考虑。
在功能布局上,根据该地区控规的要求,将商业设施布置于*期***路和*期入口处及***路一侧,以呼应其商业一条街的整体气氛。
*期步行商业广场两边布置有社区商业服务网点。
*期*号楼一层及中部一层设置会所,以满足居民休闲、娱乐和健身等日常生活需要。
在*期西南部设置六班幼儿园一所,满足幼儿就近入托***。
2.3.3室外空间的组织及其与四周的环境关系。
在空间布局上,通过空间的流动,连通和引导,视线走廊窜起了一个个不同的景点,从而营造出“步移景异”,“曲径通幽”的庭院格局。
通过对空间有意识地压缩和开放处理,通过对景观路线的精心组织,形成了“峰回路转”,“豁然开朗”的游园感觉。
小区会所广场是该景观序列的高潮。
用建筑组团围合成块状绿地,并延伸和渗透到邻近组团,界面清晰而不僵硬。
建筑的错落处理,特别是中部塔式高层的散落式布置,使得两边高地的一般绿地空间可以向中部
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