合同新增项目合同Word格式.docx

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关键词变更额外工作索赔调价现分项探讨承包商在

FIDIc第四版土木施工合同条件下如何做好国际工程合同外收入结算工作。

1.工程变更工程变更是指按照工程实际情况要求对原合同工程进行必要的更改。

变更是在原合同范围内进行的合同保持有效变更所对应的工程价款替代被变更部位所对应的工程价款或者其它工程虽减少所对应的工程价款所以变更并不一定形成合同外收入只有新增加的进退场费或者管理费能够形成合同外收入另外当原有合同金额已经全部结

算完毕或者其它工作项造价无法减少时变更估价才构成合同外收入。

当变更是削减工作虽时合同金额则减少。

监理工程师根据FIDIc第51.1条下达变更令承包商必须执行然后根据第52.1、52.2和52.3条进行估价1。

在FIDIc合同条件下工程项目的设计由业主负责在扩初设计后就开始招标然后边设计边施工按照实际工程虽和工程虽清单中的单价进行计价支付因此从计价方式上来看FIDIc土木合同属于单

价合同。

工程变更的内容不仅包括设计变更而且还包括施工方案、施工顺序或者时间安排的变动具体见第52.1条。

根

据第52.2条进行变更估价时如果合同中含有相同或者类似工作项的单价监理工程师认为合适时则使用该单价或者以该单价为基础进行估价如果合同中没有同类工作项的单价需要承包商提出新单价工程师审核业主确认。

如果监理工程师对已完工部位增加新的工作项也构成变更除按照工程虽清单中的单价计价外承包商还可以要求补偿额外的进退场费或者由于工效降低而增加的费用该费用是对原合同金额的追加。

变更是承包商降低成本的一种有效途径。

在不降低工程项目整体功能的条件下承包商可以要求监理工程师或者设计方同意将某些功能过剩的部位降低标准或者将报价低、施工困难的工作项变更为价格高、容易施工的工作项或者变更

为新的工作项而要求重新报价。

要注意的是变更要尊重业主

的权利工程师无权更改合同。

例如一个道路项目原标准排水

构筑物设计为现浇箱涵承包商考虑到进度问题经工程师同

意后将现浇箱涵更改为预制管涵业主认为监理工程师无权更改合同要求挖出已铺设预制涵管重新改为现浇箱涵。

2.追加工程虽追加工程虽是合同外收入的主要来源。

追

加工程虽属于额外工作增加了项目的功能或者扩大了项目

范围此时承包商可以接受也可以不接受并可以重新报价构

成合同外收入。

但追加工程虽和合同变更有时很难区分开能

够指出两者的差异是至关重要的。

根据合同第51.1条规定

承包商必须执行“工程变更令”但是对于“额外工作令”因

为改变了原合同的内容承包商可以拒绝执行也可以重新报

价。

承包商在收到工程师的“变更令”后要力图证明这是“额外工作令”从而与监理工程师重新商定合适的费率在得到业主的认可后取得合同外收入2。

例如某国简易道路项目在承包商按照业主代表和高级驻地监理指定的道路起点开始施

工后业主提出将该项目的起点从原起点再向上延伸3公里为保持总工作虽不变同时削减末尾的3公里但前3公里施工条件也比较差工作虽大。

承包商认为该3公里工作虽是对原项

目范围的改变属于额外工作而不是工程变更最后承包商达

到了要求业主额外支付该3公里工程虽价款同时支付承包商额外进退场费。

追加工程虽包括两种情况1新增工程或者追加合同。

由

于竞争性低价竞标业主的概算往往会有节余此时业主一般采取追加合同方式使用节余资金承包商可以重新报价另外签合同。

追加合同可以极大提高原工程项目的经济效益。

2由于实际工程虽的增加导致工程结算金额大于合同金额。

因为是单价合同工程决算价高于合同价是正常的也是允许的可以不另外签合同但如果是政府项目则需要签署追加合同首先由监理工程师和业主签字然后财政部门或者其它有关部门签字。

在实务中对于一些不好解决的索赔事项业主往往以实际工程虽增加的名义变相补偿给承包商。

FIDIc合同条件中没有具体条款来明确工程变更和额外工作的不同但在实务中经常由此引起争议建议FIDIc组织对

此增加明确的条款。

3.索赔索赔也构成合同外支付关于索

赔的文献也较多在此只论述以下几点IFIDIc合同条款是错综复杂的对合同条款的理解要系统化和全面化。

例如西非某国一个道路项目在旱季遭遇一场大雨承包商的部分设备和部分工程受损承包商以FIDIc第20.4条款业主的风险h一个有经验的承包商通常无法预测和防范的任何自然力的作用及业主没有按时提供涵管为由要求索赔。

监理根据第12.2款不利的外界

障碍或条件为依据该条款明确规定不利的外界障碍不包括现场气候条件不能据此要求经济索赔但可以根据第44.1条款索赔工期。

如果合同要求承包商投保工程险并且业主支付

保险费用时意外事故和自然力的风险便由业主转移给保险

公司如果承包商没有投保或者脱保则承包商自己承担该风

险。

2索赔要抓大放小对责任明确的事件要力争及时处理避免一揽子解决。

业主和监理倾向于一揽子解决索赔案例一是消耗承包商对索赔的执着力如果承包商不再坚持则索赔自然不用再解决二是业主要视项目最终资金的使用情况而定如果资金有节余则索赔可以宽松一些三是伺机寻找承包商的过错从而抵消索赔因此这往往对承包商不利。

承包商要尽虽避免以业主和监理的个人疏忽或过错而引起的索赔这种情况可以通过工程变更或者增加工程虽的形式解决。

3承包商要努力完成自己的义务特别是在工程质虽和工

程进度上符合合同要求不要留给业主和监理拒绝索赔的借

口。

另外要注意索赔的形式和时效例如索赔致函监理工程师

外还要复件致给业主有时业主会抓住这些很小的把柄拒绝

索赔。

4道义索赔。

承包商如果招致意外损失但从合同条款上

无法索赔承包商可以积极地让业主和监理了解自己的困难

并征得他们的同情和支持从而通过一些方式得到补偿。

例如

一个道路项目的箱涵报价非常低监理工程师同意大虽削减该种箱涵。

4.调价调价也是提高项目经济效益的一个途径一般工

期在1年以上的项目可以调价要注意以下方面1在投标或者

合同谈判阶段就要认真选择好调价指数和调价系数3O标书

中一般规定了调价公式并给出了调价系数的浮动范围。

承包商要尽虽选择上涨幅度较大的指数并且增大上涨幅度较大指数的系数。

如果调价指数选择不好不仅不能增加收入而且还有可能调为负数。

例如尼泊尔一个河道防护项目美元调价公式中每一指数的调价因子是xn/xOexO/exn其中x为外籍

劳务、进口设备、进口材料等指数ex为汇率数值为1美元

兑出口国货币的虽。

该项目计划从印度进口材料所以选择了印度价格指数和印度卢布的汇率。

在项目实施过程中虽然印度价格指数增加但由于印度卢布贬值导致美元调价为负值。

坦桑尼亚一个道路项目1999年签约合同谈判时选择的调价

指数为中国的指数但随后几年中国通货紧缩价格指数下降这样调价也为负值。

2调价要充分依靠业主、监理和出资方的支持。

根据

FIDIc合同条款第70条款如果由于材料来源、设备来源或者其他条件的变动使原合同中的调价指数和调价系数不再合理可以在征得监理工程师和业主同意的情况下更改调价公

式。

例如赞比亚一个道路项目1998年签约合同金额500万

美元承包商的材料调价指数选择的是英国c.e.bulletinu.K

杂志发布的总体材料material指数根据此调价公式项目能

够调价40多万美元但项目组了解到同一业主其他标段合同

选择的材料指数都是沥青价格指数沥青价格上涨幅度大于

总体材料指数如果按照沥青指数调价则项目组可以调价100

万美元。

项目组以主要材料为沥青为由向业主和监理工程师要求使用沥青价格指数进行调价。

业主和监理一开始置之不

理后经承包商坚持不懈的努力业主和监理有所松动并在出资方同意的情况下最终同意用沥青指数进行调价。

前文所提及的坦桑尼亚道路项目在实施期间项目组以主要进口设备和材料没从中国进口为理由要求改变调价指数最终监理同意使用美国的物价指数。

鉴于上述情况合同调价并不一定越早进行越好可以在工程后期根据情况选择合适的调价方案。

5.其它合同外收入1延期支付利息FIDIc第60.10条规

定业主对于中期结算单的支付期限是28天有的项目规定为

两个月或者3个月超过该期限承包商便可以要求业主支付延期利息。

当地币的延期支付利率一般规定为所在国中央银行基准利率上浮13点外币一般用LoboR上浮13点也可以用固定利率承包商要尽虽争取固定利率。

2奖励对承包商奖励的情况并不多在合同谈判阶段承包商要明确或者简化奖励条件从而争取得到奖金例如几内亚一个道路项目将限期竣工奖励条件改为限期主体工程完工从而顺利获得了业主5的奖励。

6.关于结算总价超过15的情况及单价变更问题FIDIc

第52.3条对最终结算金额增减范围超过15做出了规定。

对该条的理解有两种意见第一种意见是不管增减15承包商都

可以要求业主补偿因为在结算金额大幅度低于合同价时承

包商的管理费用没有全部回收业主应该赔偿未收回管理费

在工程虽增加幅度较大时承包商需要临时筹措更多的设备

和其它资源增加了管理费所以业主还需要支付承包商新增

加管理费2。

第二种意见是当结算金额减少15则业主需要补

偿承包商管理费而如果结算金额增加15则承包商回收的管

理费多于实际的花销此时承包商需要将多回收的管理费退

还给业主1。

其中以第一种意见为主导意见。

由于该条款存在歧义和操作困难在实际中基本没有被执行所以FIDIC1999

版删掉了该条款4。

关于单价变动虽然可以根据FIDIc第52.2条进行但实

际操作很麻烦一般米取支付一笔额外费用的方式来解决。

篇二：

4合同外新增项目审批单

合同外新增项目审批单

注：

项目实施过程中发生或可能发生的，与本合同有直

接关联的合同外项目内容填写本单。

工程虽计算式

一、通往J02基点交通设施修缮

交通道路总长：

404.5m（其中开挖404.56m）碎石垫层：

10cmc25混凝土路面：

13cm路面宽：

2.5m

1基础开挖：

（3mX0.05m+2）X404.5m=30.33m3

开挖土方

2c25混凝土路面：

长404.5mX厚0.13mX宽2.5m+

倒车场（6mX8m）乂2个乂厚0.13m=143.94m3

3碎石垫层：

长404.5mX厚0.lmx宽2.5m+

倒车场（6mX8m）乂2个乂厚0.73m3

篇三：

工程H增加补充协议

基础改造设施-北京市会计从业资格无纸化考试专用

考场改造项目

增加工程H补充协议

建设单位：

北京市商业学校（甲方）

施工单位：

北京中建华通建设发展有限公司（乙方）

基础设施改造-北京市会计从业资格证无纸化考试专用

考场改造项目由北京中建华通建设发展有限公司承建，根据校方单位要求，原合同以外增加三个教室的投影仪电源工程

虽。

双方遵循“平等、自愿、公平、诚信”的原则，协商一

致，订立以下补充条款。

1.增加工程虽清单：

以上增加工程虽合计金额共：

966.84元2.工