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5
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
6
行业
建筑施工安全评分标准
JGJ59-99
7
图集
楼地面、油漆、刷浆设计通用图(西南)
04J312
8
隔断建筑标准设计通用图(西南)
04J514
9
室内装修建筑标准设计通用图(西南)
04J515
10
室外装修建筑标准设计通用图(西南)
04J516
一、编制依据
1、施工图纸
序号图纸类别图纸编号出图日期
1建筑施工图建施-1~建施-242008年3月
2结构施工图结施-1~结施-192008年3月
3电气专业施工图电施-1~电施-272008年3月
4给排水专业施工图水施-1~水施-152008年3月
暖通专业施工图通施-1~通施-7
2008年3月
2、规程、规范及图集
共52页第2页
建筑面积
32133.31m2
建筑基底面积
4874.52m2
建筑类别
教学办公
地上
层数
6层
11图集卫生间设施标准设计通用图(西南)04J51712图集墙体建筑标准设计通用图(西南)04J112
13
行业建筑施工手册(第四版)
3、其它:
(1)教学主楼洽商、变更;
(2)施工组织设计。
二、工程概况
1、工程总体概况
序号项目名称
1工程名称后勤工程学院新校区教学楼主楼工程
2工程地点重庆市沙坪坝区陈家桥镇后勤工程学院新校区内
3工程规模教学主楼108#建筑面积为32133.31m24建设单位中国人民解放军后勤工程学院校区迁建工程指挥部
5设计单位中国人民解放军总后勤部建筑设计研究院
6监理单位北京建业兴建设监理有限公司
质量监督单位成都军区工程建设质量监督总站第11分站
2、建筑设计概况
北京六建集团公司装饰装修施工方案
地上层高
4.2m
建筑总高
30.3m
±
0.00标高
301.0m
室内外高差
0.60m
基本横轴线距离
6000mm、7200mm
基本纵轴线距离
5500mm、8200mm、
9300mm
耐火等级
二级
合理使用年限
50年
外装修作法
内装饰作法
墙面
干挂石材、幕墙、面砖、涂料、铝板
顶棚
装饰石膏板、乳胶漆、铝合金方板
门窗
塑钢窗
乳胶漆、面砖
檐口
干挂石材
木门、防火门、塑钢门窗
勒脚
地面
水泥地面、花岗石地面、抛光砖地面、防滑砖地面、架空活动地面
散水
碎砖
踢脚
强化木踢脚、地砖
台阶
花岗岩
楼梯
地砖地面
屋面
陶粒混凝土找坡,3+3厚APP改性沥青防水卷材
墙裙
面砖
窗台板
共52页第3页
3、装修概况
楼地面:
楼地面做法分别有花岗石、抛光地砖、防滑地砖、普通地砖、水泥地面、架空活动楼面等(具体详“装修做法表”)。
后勤工程学院新校区教学主楼工程北京六建集团公装饰装修施工方
共52页第4页
内墙面:
卫生间及前室内墙面为面砖(白水泥擦缝),其它房间均为乳胶漆墙面。
顶棚:
首层门厅、走道及二至六层走道顶棚为装饰石膏板,一至六层卫生间及前室为铝合金方板,其它房间顶棚装饰材料均为乳胶漆。
踢脚板:
首层门厅及走道为花岗石踢脚板,其它部位踢脚板材料分别有:
抛光地砖、防滑地砖、普通地砖及软质聚氯乙烯料面层。
墙裙:
一至六层楼梯、走道均为900高面砖墙裙。
其它:
窗台板均为花岗石板(生生间及前室为面砖),窗帘盒为木质(大芯板)双轨刷防腐油漆,教室低窗、走道均为不锈钢扶手。
三、装饰装修工程施工总原则
(1)各工种施工必须严格按施工程序进行,禁止工序倒置。
应先湿作业后干作业;
先粗装后精装;
从上至下进行施工。
(2)装修阶段由于工序较多,材料品种也复杂多样,很多材料极易受到破坏;
同时,分包之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象,彼此之间也会造成或多或少的影响。
为减少彼此间的相互影响,造成不必要的窝工和破坏现象,在施工管理中,必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作,加强项目内部的调节和控制,使各工种、各工序间能顺畅衔接。
(3)加强成品保护:
装修工程的每道工序完成后,应有相应的成品保护措施,防止下道工序对上道工序的破坏。
每道工序的施工人员在施工前必须先进行交底,做好对上道工序的成品保护。
以保护好上道工序、干好本道工序、服务下道工序的施工原则,做好每一分项工程。
后勤工程学院新校区教学主楼工程
北京六建集团公装饰装修施工方
共52页第5页
(4)为保证装修工程施工质量和装饰效果,我们采用“样板”引路的方法进行装修施工,即每一种装修做法在大面积展开之前,先在某部位按设计图纸做法做出样板,请建设单位、监理部共同确认后再大面积展开。
本工程选定二层32-36轴:
普通阶梯教室1、普通教室6、走道、男卫生间及前室为“样板间”。
目前样板间装修材料已经迁建指挥部及监理单位认质认价完成、做法经设计院确认完成,样板间的施工已成雏形,现已具备大面积展开的条件。
四、施工部署
1、管理人员配备:
根据本工程装饰装修的特点,特成立装修领导小组,由项目经理、项目工程师共同组成领导核心层,下设施工管理层和操作层。
技术部负责编制施工方案,由工程部根据方案编制具有可操作性的技术交底以指导工人施工,并负责现场管理以确保现场装修施工的有序性,工程部主任负责跟踪施工进度并下达施工任务单,质检员要对现场出现的质量问题及时发现,并反馈给技术部,由技术部制定处理方案。
项目部管理人员职责分配:
项目工程师:
由徐国凯负责,审核方案、技术交底,并对现场的技术和质量问题及时制定处理方案。
工程部主任:
由李连瑞负责跟踪、督促现场施工进度、审核材料计划单,并下达当天的施工任务单,以确保工程按期完成。
对于有交叉作业的工作面,任务下达后负责协调先后顺序,并统一安排施工通道、运输工具、作业面清理和交接。
质检员:
由周永发负责,负责检查现场装修细部作法的技术要求后勤工程学院新校区教学主楼工程
共52页第6页
的落实情况,对现场发生的质量问题及时发现,并反馈给技术部。
物资:
由侯兆友负责,按计划组织装修材料的进场,并负责堆放场地的规划和防火、防潮、防盗的管理。
2、物资供应:
根据施工图纸与施工方案,积极组织装修材料及施工机器具的准备工作,所有材料均需提前定货,进场时要有出厂合格证、材料检验报告。
材料进场后,必须经过监理方验收合格后方可用于施工。
本工程的质量目标为创“鲁班奖”工程,目前已施工的结构尺寸、外观观感已达到预控目标,因此,装饰工程质量,必须克服材料本身带来的施工难度,保证观感和实测达到质量预控的目标。
3、交叉作业:
在装修工程施工中,为了保证工程的工期和质量,避免相互制约、相互影响的局面出现,要做到相互穿插、相互渗透,土建施工首先为水电安装创造条件,同时水电安装施工人员要对成品、半成品进行保护。
水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管的安装就位,以利于土建对预留洞口的塞堵、封闭工作的开展。
封堵前,双方应认真检查,确定无误后方可进行,避免返工。
为保证装修工程施工的顺利进行,水电安装人员与土建管理人员应定期开生产协调会,制订完善的施工计划,指导各专业的施工生产。
4、装饰装修施工顺序:
施工放线→水电管线安装→内外墙抹灰→门窗框安装→楼地面敷管找平层→卫生间防水施工→第一次蓄水试验→防水保护层施工→墙面刮腻子(外墙保温)→地砖面层施工→乳胶漆施工(卫生间墙面砖、墙裙、踢脚板)→卫生间第二次蓄水试验→窗帘盒安装→空调后勤工程学院新校区教学主楼工程
共52页第7页
板安装→护窗栏杆安装→吊顶龙骨安装→吊顶面板安装→灯具、卫生洁具安装→完工清理(检查验收)→成品保护。
其中,门窗框安装、外墙保温、卫生间防水为专业分包单位负责施工。
5、装修前对结构的处理
(1)在地面装饰施工之前,提前做结构层的处理,对于地砖、水泥、混凝土地面结构层清理是关键,采用剔凿、磨、刷、清扫等方法保证基层的质量。
(2)在墙面装饰施工之前,砖砌墙面要提前做好基层清理,并要进行浇水湿润。
6、标高控制:
在装修施工开始之前,技术部将组织测量人员将建筑装修控制线抄出,并复核。
后期所有装修都将以装修标高为标准,测量人员必须将建筑100cm线标于柱、墙上,必须闭合验线,确保无误(注意建筑标高与结构标高的区别)。
为了避免因分项工程各自测量放线,以满足自身施工的需要,而最终可能造成交接面出现参差不齐、无法收口影响装饰效果的现象发生,因此,综合、统一的测量放线是本工程装修的首要条件。
五、装修施工要求
1、装修工程开始之前,统一用水准仪放出建筑标高控制线,作为此后各项装修工程的控制线。
2、每个部位要仔细翻样,画出细部详图以及地砖、墙砖的排砖图,经复核再实地弹线放样。
后勤工程学院新校区教学主楼工程
共52页第8页
3、所有面砖、石材在切割下料前要摊开,按部位拼花纹和色彩,使釉面砖、石材的纹理发挥最佳效果。
4、本工程顶棚、墙面与各设备之间的收口较多,因此必须处理好排风口、送风口、回风口等的收口工艺,要做到技术与艺术的良好结合。
5、由于本工程现场场地宽阔,因此材料的运输和储存、垃圾的堆放和清运可能比较散慢,所以装修工程开始后应及时安排部署材料堆放及垃圾清理等相关事宜,做到有条有理,同时做好防雨防潮防盗等工作。
6、各部门及各工种负责人应及时将施工中的疑问和问题反馈到技术部,由项目总工程师负责协商解决或及时与指挥部、监理进行沟通,并对复杂细部进行图纸的细化设计,保证本工程的装饰效果更加尽善尽美。
7、由技术部负责将所有教室的装修情况进行汇总、整理,建立数据库作为施工和质检的依据。
六、装修施工工艺
(一)装修做法表
部位
楼层
主要房间
工程做法
楼地面
首层
门厅、(花岗石)
1、素土夯实基土;
2、100厚
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