新邵县县城商业网点规划布局Word文档下载推荐.docx
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新邵县县城宾馆规划图…………………………………28
附件二:
专家综合评审意见表………………………………
…29
第一章总则
第一条为了进一步推动新邵县经济快速协调发展,优化产业
结构,新邵县商务局结合新邵县经济社会发展与商业网点现状,组
织编制《新邵县
2010-2020
年商业网点规划》。
第二条规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007)
2、《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180
号)
3、《邵阳城市总体规划(2004-2020)》
4、《邵阳市城市商业网点布局规划(2004-2020)》
5、《新邵县县城总体规划(2003-2020)》
6、《新邵县土地利用总体规划》(2004-2020)
7、《新邵县国民经济和社会发展统计公报》(2004-2008)
8、《零售业态分类》(GB/T18106-2004)
9、其它相关法律法规
第三条规划范围
以《新邵县县城总体规划
(2003-2020)》所确定的新邵县县城
为基本规划范围,总面积
25.45
平方公里。
规划内容主要包括县级
商业中心、区域商业中心、社区商业中心、商业街、专业市场、农
贸市场、物流基地和大中型零售商业网点。
第四条规划期限与人口
本次商业网点规划期限为
2010
年至
2020
年。
分为近期、远期
两个阶段:
近期规划:
年-2015
年,县城人口
15
万;
远期规划:
2016
年-2020
18
万。
第五条规划指导思想
以“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻“十七”大精神,
落实科学发展观,按照邵阳市商业网点布局规划、新邵县县城总体
规划的要求,优化县域商业结构和商业网点布局,构建结构合理、
疏密有度、错位有序、层次分明、功能完备的现代商贸流通体系,
把新邵县县城建设成为邵阳市城市商业副中心和城市后花园,促进
新邵县经济社会又好又快地发展。
第六条规划原则
1、以人为本,适度超前,人与环境和谐发展
2、科学规划,合理定位,改造与新建相结合
3、突出重点,兼顾一般,凝炼特色打造亮点
4、调整结构,优化布局,城镇与乡村相统筹
第七条本规划是
新邵县商业网点建设和发展的指导性文件,
凡在规划区范围内进行的各项
商业网点建设,均应依据
《中华人
民共和国城乡规划法
》的相关规定,遵循本规划。
第八条本规划由规划文本、规划图纸和规划说明三部分组
成。
规划文本和图纸具有同等法律效力。
第九条本规划自
新邵县人民政府批准之日起执行,由
新邵
县人民政府负责组织实施。
本规划的解释权属
新邵县人民政府商
务行政主管部门,
规划与商务等
行政主管部门应认真执行本规划
并自觉维护本规划的权威性。
第二章县城商业发展目标
第十条商业发展总体目标
充分发挥新邵县的区位优势和资源优势,以新邵县城为重点,
规划建设
1
个县级商业中心、3
个区域商业中心、6
个社区商业中心、
6
条特色商业街、1
个生态休闲度假区、3
个专业市场、1
个物流园、
2
个物流配送中心,着力建设邵阳市城市商业副中心和邵阳市城市
后花园。
至
年,使新邵县社会消费品零售总额达到
160
亿元,
年均增长率达到
22%,县城范围人均零售商业面积达到
1.5
平方米,
零售商业总面积达到
27
万平方米。
第十一条分阶段目标
1、近期目标(2010-2015
年)
重点规划建设金三角县级商业中心、大坪区域商业中心以及畔
田湾、长滩和江南等
3
个社区商业中心,形成布局合理的三级商业
中心架构,满足县域居民对商贸流通服务的基本需求。
培育酿溪大
道农资农机街、沿江特色餐饮街、江南路文化体育用品街。
新建资
江生态休闲度假区,规划建设雀塘再生资源市场。
到
2015
年全县社会消费品零售总额达到
60
亿元左右(以
2008
年社会消费品零售总额为基数,按
22%的增长速度计算),人均零
售商业营业面积达到
1.2
平方米;
县城零售商业营业面积达到
万
平方米。
2、远期目标(2016-2020
建设完善土桥区域商业中心、沙湾区域商业中心,新建酿溪商
业步行街、城市花园综合商业街、土桥通讯电子产品商业街和土桥
工艺品批发市场等。
整合家居建材市场,将现有的建材大市场与其
他的建材市场整合搬迁至新址。
完善社区商业网络。
年,使全县社会消费品零售总额达到
亿元,人均零
售商业营业面积由
年的
平方米增加到
平方米,县城零
3、社区商业目标
规划中为社区居民服务的网点有两个层次:
一个是居住区商业,
每个
2~3
万人的居住区设置一个邻里购物中心,以一两个中小型超
市(500-1000
平方米)为骨干,辅以理发、洗衣、租赁、杂货、
餐饮、便利店,服务半径
200-500
米,社区居民步行
10
分钟以内
可到达;
另一个层次是街坊商业,服务人口约
4000
人,基本营业面
积
600
平方米,鼓励设置便民店、生活服务设施。
第三章商业中心布局规划
第十二条县域商业中心布局规划的总体概括
新邵县县域商业中心分为县级商业中心、区域商业中心、社区
商业中心三个层次。
空间布局上规划建设
个
区域商业中心和
个社区商业中心,构建纵贯东西、服务南北的
“十字形”商业中心的整体格局。
第十三条县级商业中心布局规划
新邵县城规划构建
个县级商业中心,即金三角商业中心。
金三角商业中心围绕金三角大市场,以大新街、新连街和新阳
街为轴心区域规划建设。
该商业中心定位为服务新邵县、功能齐全、
序号
项目名称
位
置
规
模
定
位
备注
1
大型综合超市
金三角
8000
平米
连锁生活超市
新建
2
金鑫购物中心
20000
平
米
综合购物中心
3
酿溪商业步行
街
酿溪河
250
商业步行街
4
城市花园商业
城市花园至金三角
150
综合商业街
引领消费时尚、展示新邵形象的县级商业中心。
近期主要对以金三
角大市场为代表的现有主要商业设施进行提质改造。
远期主要建设
多功能的酿溪商业步行街和城市花园综合商业街,并搬迁金三角农
贸市场。
表
金三角商业中心主要商业设施规划一览表
第十四条
县级商业中心业态设置导引
鼓励设置大中型购物中心、百货店、连锁超市、专业店、专卖
店,适度设置便利店、餐饮店和配套的文化娱乐服务设施,限制设
置仓储商场、专业市场、菜市场、集贸市场。
第十五条区域商业中心布局规划
县城范围内规划构建三个区域商业中心,即大坪商业中心、土
桥商业中心和沙湾商业中心。
1、大坪商业中心规划
大坪商业中心位于内环路以内区域,功能定位为服务新邵县、
辐射邵阳市及周边乡镇的集购物、餐饮、商务、旅游、住宿、文化
体育和休闲娱乐于一体的商业中心。
近期规划新建综合大市场和专
卖店,增加休闲、餐饮消费服务设施比重。
远期规划修建展览馆、
青少年活动中心、文化馆等设施,形成文体娱乐中心,建设综合性
名
称
大坪商业中心
大坪
定位为服务新邵县、辐射邵阳市及
周边乡镇的集购物、餐饮、商务、
旅游、住宿、文化体育和休闲娱乐
于一体的商业中心。
近期
建设
土桥商业中心
土桥
定位为满足企事业单位员工、居民
及流动人口购物、健身、休闲娱乐
需要的区域性商业中心。
远期
沙湾商业中心
沙湾
定位于服务新邵县城南,以满足周
围众多企事业单位员工和周边居民
日常生活消费需求为主的区域性商
业中心。
新邵县城区域商业中心一览表
第十七条
社区商业中心规划
体育馆,发展成为文化体育特色明显、服务功能较完善的新型综合
消费服务中心。
2、土桥商业中心规划
随着新邵大道的拉通,行政机关向西搬迁的趋势日益明显,土
桥逐渐成为新邵县城发展的重点。
土桥商业中心定位为满足当地居
民及流动人口购物、健身、休闲娱乐需要的区域性商业中心。
规划
建设既有连锁超市、百货商店和专业批发市场,又有专业店和餐饮
店、娱乐设施的区域商贸中心。
3、沙湾商业中心规划
沙湾商业中心以
703
厂、酒厂、造纸厂所在区域为核心规划建
设,定位为服务新邵县城南,以满足周围企事业单位员工和周边居
民日常生活消费需求为主的区域性商业中心。
第十六条区域商业中心业态设置导引
积极引进大中型连锁超市、百货商店、专业商场;
鼓励设置专
业店、专卖店、连锁超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施;
适
度设置购物中心;
限制设置仓储商场、家居建材市场。
人口规模
商业网点配置要求
2000
人
设置便利店、生鲜食品店、书报亭、餐饮店等网点
5000
增设综合超市、服务类店铺
万人
增加设置中型超市、生鲜肉菜超市、各类专业店(服装、医药、
家电、书店等)、餐饮店
5
家电、书店、维修店、家政服务店、洗衣店等)、餐饮、旅店、
人口规模与商业网点配置对应关系表
增加社区型综合超市、生鲜肉菜超市、各类专业店(服装、医药、
规划期内,对现有住宅区,采用改造、提升传统小型商业网点
的方法,引入便利店、小型超市等新型业态,增强社会服务功能;
对新建、改建的住宅小区,按照方便生活、以人为本的原则规划配
套商业网点建设,其
80%的商业网点应相对集中于规划社区商业中
心部位,其余分散于居民区发展小型店铺,形成集购物、餐饮、社
区服务、休闲、娱乐等功能的新型社区商业网络。
县城共规划建设
晒谷滩南社区商业中心、畔田湾社区商业中心、长滩社区商业中心、
江南社区商业中心、云岭路社区商业中心、韩家坪社区商业中心等
个社区商业中心。
第十八条社区商业中心业态设置导引
鼓励发展社区型购物中心、连锁超市、便利店、专业店、餐饮、
生活服务网点;
根据人口密集程度适度发展大中型综合超市、休闲
娱乐网点和专卖店;
限制发展大型百货店、仓储商场;
已形成的集
贸市场,应在规划期内逐步实施升级改造,发展融合各种新型业态
和各种服务功能于一体的现代社区商业。
规划期内原
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