市建设用地批准书和建设工程规划许可证申请表.docx
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市建设用地批准书和建设工程规划许可证申请表.docx
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市建设用地批准书和建设工程规划许可证申请表
上海市建设用地批准书和建设工程规划许可证申请表
项目编号
预约号
申报主体
申报主体名称
申报主体
盖章
主体标识代码
□组织机构代码
□统一社会信用代码
申报主体地址
法定代表人
法定代表人
联系电话
联系人
联系人手机
申请人姓名
身份证件号码
申请人地址
联系人
联系人电话
设计单位
设计单位名称
设计单位
盖章
主体标识代码
□组织机构代码
□统一社会信用代码
设计单位地址
法定代表人
法定代表人
联系电话
联系人
联系人手机
日照分析单位
日照分析
单位名称
日照分析
单位盖章
主体标识代码
□组织机构代码
□统一社会信用代码
日照分析
单位地址
法定代表人
法定代表人
联系电话
联系人
联系人手机
建设项目概况
项目名称
建设地址
计划
情况
是否有计划
是/否
计划批准机关
计划批准类型
□审批制□核准制□备案制
计划批准文号
项目代码
用地批准情况
用地批准文号
规划用地性质
(按《控详技术准则》中的用地分类)
□建设项目规划条件
文号
编(证)号
有效期至
□建设项目选址意见书
文号
编(证)号
有效期至
□土地出让合同
□建设用地规划许可证
文号
编(证)号
有效期至
□建设工程设计方案
文号
编(证)号
有效期至
申请办理事项
□合并办理建设用地批准书和建设工程规划许可证(下行必选填)
建设用地批准书和建设工程规划许可证的用地范围
□一致□不一致,原因:
□单独办理建设用地批准书
□单独办理建设工程规划许可证(下行必选填)
房地产权证
编号
建设用地
批准书
批准文号
编号
有效期至
总体技术经济指标
建设基地面积(㎡)
总建筑面积(㎡)
地上建筑面积(㎡)
地下建筑面积(㎡)
容积率
计容建筑面积(㎡)
最高建筑
高度(m)
用地分类
地上建筑分类面积(㎡)
居住用地
住宅建筑
社区级公共服务建筑
基础教育建筑
其他
公共设施
用地
行政办公建筑
商业服务业建筑
文化建筑
体育建筑
医疗卫生建筑
教育科研设计建筑
文物古迹建筑
商务办公建筑
其他公共建筑
工业用地
仓储物流用地
对外交通用地
道路广场用地
市政设施用地
绿地
特殊用地
其他用地
本期建设技术经济指标
建设基地/用地面积(㎡)
总建筑面积(㎡)
地上建筑面积(㎡)
地下建筑面积(㎡)
容积率
计容建筑面积(㎡)
最高建筑高度(m)
用地分类
地上建筑分类面积(㎡)
居住用地
住宅建筑
社区级公共服务建筑
基础教育建筑
其他
公共设施
用地
行政办公建筑
商业服务业建筑
文化建筑
体育建筑
医疗卫生建筑
教育科研设计建筑
文物古迹建筑
商务办公建筑
其他公共建筑
工业用地
仓储物流用地
对外交通用地
道路广场用地
市政设施用地
绿地
特殊用地
其他用地
地下建筑面积分类(㎡)
不计入地下经营性用途建筑面积
按照控制性详细规划要求实施的公共通道
按照规划要求设置的地区服务性的地下市政公用设施
小计
计入地下经营性用途建筑面积
商业
办公
住宅套内地下部分
停车
单建停车库
住宅配套停车库
非住宅配套停车库
工业
仓储
小计
总计(㎡)
建筑单体指标
申请
幢号
建筑
名称
使用
性质
建筑层数
建筑高度(m)
建筑面积(㎡)
计容建筑面积(㎡)
备注
地上
地下
地上
地下
1
2
3
……
构筑物工程
序号
名称
高度(米)
基底面积(㎡)
埋深(米)
基底尺寸(米)
备注
1
2
3
……
填表说明
高度指指构筑物高出±0以上的高度,埋深指构筑物低于±0以上的深度
围墙
高度(米)
长度(米)
备注
桩基
序号
名称
规格(毫米)
长度(米)
根数
备注
1
2
3
……
市政交通工程
类型
序号
名称
长度(米)
宽度(米)
横断面布置
梁底标高
荷载标准
1
2
3
……
建设用地批准书和建设工程规划许可证申请材料目录
序号
提交资料名称
核发(出具)
单位
原件/
复印件
数量
纸质/
电子报件
要求
1
《上海市建设用地批准书和建设工程规划许可证申请表》
建设单位
原件
1
纸质
登录“上海规划和国土资源管理局”网站,按规定填写完整,网上填报后打印出书面,申请单位盖章
2
人民政府核发的项目用地批文
人民政府
复印件
1
纸质
办理建设用地批准书须提交,真实有效,与原件一致
3
出让项目须提供出让合同和出让价款缴款凭证
复印件
1
纸质
办理建设用地批准书须提交,真实有效,与原件一致
4
涉及征收集体土地的,须提交征地结案表;涉及征收耕地的,须提交社保部门劳动力安置证明
复印件
1
纸质
办理建设用地批准书须提交,真实有效,与原件一致
5
涉及占用耕地的,须提交耕地占用税完税凭证
复印件
1
纸质
办理建设用地批准书须提交,真实有效,与原件一致
6
涉及收回国有土地的,须提交补偿协议或公告期限届满的收地公告;涉及征收国有土地上房屋的,须提交房屋征收公告期限届满的房屋征收决定
复印件
1
纸质
办理建设用地批准书须提交,真实有效,与原件一致
7
具备房屋土地权属调查资质机构作出的、并经测绘成果管理部门确认的地籍图
原件
纸质
办理建设用地批准书须提交,真实有效
8
划拨项目须提供划拨决定书
复印件
1
纸质
办理建设用地批准书须提交,真实有效,与原件一致
9
建设项目承诺书
建设单位
设计单位
原件
1
纸质
办理建设工程规划许可证须提交,登录“上海规划和国土资源管理局”网站,按规定填写完整,网上填报后打印出书面,申请单位盖章
10
1/500或1/1000建筑施工总平面图
以及
1/500或1/1000(郊区1/2000)地形图
设计单位
原件
图纸三份
电子文件一份
电子
和
纸质
办理建设工程规划许可证须提交,总平面图上应标明以下内容并盖章:
建设基地用地界限;周边地形;各项规划控制线;拟建建筑位置(包括地下和地上建筑)、建筑物角点轴线标号;基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等;图纸应符合国家和本市施工图出图标准,并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、施工图审查公司审核章;总平面图需在有市测绘院提供的电子地形图上划示,标注单位为米,坐标系为上海城市坐标系
11
建筑施工图(平、立、剖面图和图纸目录)
设计单位
原件
纸质三套电子文件一套
电子
和
纸质
办理建设工程规划许可证须提交,图纸须符合国家和本市施工图出图标准,并加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、施工图审查公司审核章
12
建筑物建筑面积汇总表、建筑面积分层面积表、构筑物汇总表
设计单位
原件
2
纸质
办理建设工程规划许可证须提交,须加盖设计单位图章
13
基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图
设计单位
原件
纸质二套电子文件一套
电子
和
纸质
办理建设工程规划许可证须提交,图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册结构工程师印章、施工图审查公司审核章
14
用于项目公示的建设工程平面图示意图
设计单位
原件
3
电子
纸质
办理建设工程规划许可证须提交,要求详见沪规土资建规(2014)383号
15
按有关规定加送有乙级规划资质以上部门编制的日照分析报告
设计单位
原件
2
电子
和纸质
办理建设工程规划许可证须提交,属高层建筑项目,周边有住宅文教卫生建筑的提供,具体要求参照(沪规法〔2004〕0302号)文
16
公建配套协议
建设单位
原件
1
纸质
办理住宅建设项目的建设工程规划许可证须提交
17
建筑工程概预算书
设计单位
原件及复印件
1
纸质
设计单位编制
18
建设项目计划批准文件
投资部门
原件及复印件
1
纸质
19
《建设工程规划设计方案批复》及附总平面图
规土部门
复印件
1
纸质
办理建设工程规划许可证须提交
20
设计文件审查备案意见和审图合格书
审图机构
原件
各1份
纸质
办理建设工程规划许可证须提交
21
《地质灾害危险性评估报告专家审查意见》或《建设项目地质灾害防治承诺书》
建设单位
原件
1
纸质
办理建设工程规划许可证须提交
22
因建设项目的特殊性需要提交的相关材料
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 用地 批准书 工程规划 许可证 申请表