亚龙湾国际玫瑰谷经典项目案例浅析Word文件下载.docx
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一、乡村旅行会成为海南新的旅行增加趋势
山合水易以为,不管是销售热带风光的海口,仍是以“海角天涯”
蜚声国际的三亚,作为海南省开发较早的两大旅行城市,二者在配套的旅行设施越发完善,越发彰显旅行经济进展特色的同时,也面临着面孔“单一化”的要挟。
如何把海南岛更多面地推向国内外的游客,除一两张名片之外如安在海南岛丰硕的旅行资源中挖掘更多的优势和特色,这些都是海南旅行产业不能不面对的问题。
海南省除既有的热带海洋自然景观资源之外,与全国其他地域一样,还有源自于地域性特色的区域文化资源。
除给以向国内外展现的城市旅行风貌之外,还有丰硕的乡村旅行资源。
以三亚市亚龙湾旅行风光区为例,不管是已经成熟的“天下第一湾”名胜、热带原始丛林公园,仍是正在建设中的亚龙湾国际玫瑰谷,都最大程度地发挥了乡村旅行资源优势。
而从海南省以后计划来看,乡村旅行会成为重要的进展趋势。
就在几天前,海南省召开了全省保障性住房建设暨村镇计划工作动员大会,通过了到2021年使海南省实现村镇计划编制全覆盖的决定,打算在3年内打造一批特色旅行名镇名村。
当前,制约海南村镇建设最突出的问题确实是计划编制滞后,全省18715个自然村,仅896个村落编制了计划。
另外,海南已完成204个建制镇、45个农场场部的计划编制,部份重点镇的控规和修建性详规,22个特色旅行风情小镇整体计划修编和操纵性详细计划方案的评审报批。
为推动村镇计划建设走上标准化轨道,海南今年全面启动村镇计划建设各项行动。
在开展冲击违法用地和违规建设方面,预推行海口、三亚体会。
在示范村镇建设方面,预增强对环岛高速公路及东、西环铁路沿线打造一批主题特色鲜明、风情浓郁、环境优美的特色景观旅行名镇名村。
其中,三亚市作为新农村综合改造建设试点城市,预备整体推动新农村综合改造建设。
山合水易据此总结以为:
开发农村,计划村镇,打造特色旅行名镇名村,是海南以后旅行计划的方向。
二、休闲农业会成为海南旅行业的一个突出特点
山合水易以为,作为国内较早开放的旅行城市,相对完备的旅行计划状况意味着即便开发乡村旅行业,海南也可不能像内陆一些偏远地域一样,走小气的“农家乐式”进展道路。
与“中国最南端”、“最美的热带风光度假胜地”等名片相配套的是
浴场,奢华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底参观世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅行设施。
这就意味着海南的乡村旅行产业走的将会是高端休闲的道路。
三亚体会之因此会在海南乡镇计划中被重点提出来,三亚开发的高端休闲农业旅行项目无疑居功至伟。
仍是以亚龙湾风光度假区开发为例,整个亚龙湾展现给外界的确实是一张“休闲度假胜地”的名片。
全国政协副主席、闻名实业家曾如此评判:
“亚龙湾漂亮的海滩,香港没有,日本没有,印尼的不及,只有夏威夷同属休闲型,但亚龙湾的阳光、海水、沙滩、高山、空气五大旅行要素优于夏威夷,亚龙湾能够建成亚洲最理想的度假胜地”。
打造“休闲”品牌,山合水易计划设计院为亚龙湾国际玫瑰谷项目的计划设计方案就超级完美地表现了这一要求。
在该项目计划设计中,山合水易将其定位于一个创新的创意休闲农业与高端度假开发项目,致力于将其打造为
一个将乡村旅行、高端农业、文化创意、风情小镇、主题地产开发相结合的玫瑰主题度假园区,使之不单单成为亚龙湾度假体系升级的重要支撑与亮点,同时也为中国以后的都市休闲农业设计与高端农业主题度假项目开发提供新的思路和重要借鉴意义。
山合水易在综合分析亚龙湾国际玫瑰谷项目地的既有资源优势(象征爱情的玫瑰)和地域特点(情侣蜜月旅行地)以后,提出以“浪漫风情”为主题,充实与推行海南“蜜月度假胜地”的品牌,将亚龙湾国际玫瑰谷打造为海南国际旅行岛的一个新的支撑点,给海南走向世界顶级休闲度假胜地提供一张新的名片——“世界蜜月岛”。
除为亚龙湾国际玫瑰谷定做了新名片,山合水易从概念上扭转了本来仅仅作为“玫瑰种植园”的玫瑰谷形象,使之成为“国际玫瑰园“。
在玫瑰谷内,除配备了高端的农业产业园,既有完善的农产品(1400种玫瑰)种植模式,也有高端衍生产品如玫瑰精油、玫瑰果醋等的加工生产基地;
里面还具有既知足游客旅行参观的自然景观,也有完善地
度假休闲的高端娱乐设施,比如温泉度假小屋,风情文化小镇等等,完全表现了“休闲度假”的计划设计理念。
三、创新性是海南旅行产业以后的方向
创新是所有产业谋求以后进展都不能不面对的问题,海南的旅行产业也一样。
不管是乡村旅行计划仍是休闲农业推行,如何走出不一样的路子,独创出自成一格的特色,从而形成地域优势,这是对海南省乃至全国旅行计划行业的考验。
以村镇计划为以后城市计划方向的海南省,选择了以三亚市作为新农村综合改造建设试点城市,如安在计划设计中兼顾新农村建设是三亚市乃至海南省乡村旅行计划和休闲农业计划中需要研究的问题。
山合水易计划设计院在亚龙湾国际玫瑰谷计划项目中表现出来的创新性不仅受到了业内人士的称赞,也取得了三亚市旅行计划部门的认可,尤其在处置本地农业、农村和农人问题上,亚龙湾国际玫瑰谷提供了十分可资推行的体会。
山合水易以为,亚龙湾玫瑰谷旅行计划项目在新农村建设方面的创新特点综合起来能够归纳为:
从农业产业转型复合型产业。
玫瑰谷项目本来是一个依托农业种植、销售的农业产业项目,山合水易计划设计院通过计划,将之打造成一个以多用途玫瑰种植、科研、加工、销售、旅行和衍生品生产、展销为一体的多功能复合型区域产业集群。
以此形成该区域从农业产业向复合型产业的整体转型:
运作流程市场化——运作流程从简单的种植+切开销售转变成种植+深加工+旅行消费+销售。
牢牢依托产业优势,摆脱单一产业进展的局限性与风险性。
以园区产业化、园区景观化为指导,结合旅行产业、加工产业、文化产业开展多样化消费市场,扩大区域产业范围。
种植类型丰硕化——从以切花种植品种转变成结合玫瑰花茶、精油玫瑰、食用玫瑰、国际精品玫瑰、观赏玫瑰等多样性种植。
产品从简单的卖花转变成观赏、体验、加工输出、旅行当场消费等效劳性产品与商业产品相结合,形成玫瑰产业的综合化进展。
农人受益多样化——公司现状:
公司+农户模式,农人收入为租金+工资+分红,年收入在20000元以上;
项目开发后:
农人收入方式将加倍多样化,转变成为土地收租+工作薪金+景区股金+创业保障金,农人的生活条件与生活环境取得更好的完善。
开发以景区为要紧带动,形成一条复合产业链和综合受益方式,提供本地更多农人多种收入来源,让农人成为玫瑰谷进展的主力军与受益者。
亚龙湾国际玫瑰谷计划项目完全兼顾了政府、企业、业主、失地农人等各方的利益,尤其在处置三农问题上显示出了创新性优势,农人中意,企业进展,政府获利,完善地利益分派形式加倍增进玫瑰谷经济的进展。
能够说亚龙湾国际玫瑰谷计划设计项目是三亚乃至海南乡村旅行计划的典范之作。
综上,山合水易以为,不管是三亚市仍是海南省,在竞争日趋猛烈的旅行市场上如何还能再占据高地,彰显区域化特色和优势,除要不断摒除既存的一些问题外,勇于创新斗胆创新是以后的方向,而具体到旅行计划领域,进展乡村旅行和休闲农业无疑是最重要的选择之一。
(完)
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