某弱电智能化项目维保方案.docx
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某弱电智能化项目维保方案
某弱电智能化项目维保方案
对于楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银等工程项目的弱电维保服务,针对楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出方案如下;
一、维保内容
安防监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统、网络集成系统、信息发布系统、多媒体系统。
二、实施方案
对各个系统恢复严格管理,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况,及时报修。
1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查,测试,保养,维修,确保设备正常运行。
(1)对维保项目每周不低于1次进行检测。
并填写巡查记录,发现故障及时排除或修复,并作为考核维保工作的依据。
(2)每月2次系统状态进行检查,每年24次。
(3)每季庶不低于1次对维保项目进检测。
如出现故障或问颗,要及时排除修复。
2、须提供24小时维保热线,24*365天随时接受业主的服务请求;接到业主服务请求后,派专业工程师24小时内到达现场。
(1)维保技术人员对故障进行诊断后,按紧急程度不同划分,最迟在8小时提交解决方案。
(2)维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行,一般故障应当在24小时内修复;如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的,要立即向业主报告,并采取相应的应急措施,在此期间,系统中断运行不得超过12小时。
(3)系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。
3、设备更换:
维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的,应事先向业主报告,由业主代表签字确认后,方可进行维修或更换。
若乙方为了确保系统或设备正常运行,应急修复需立既更换设备或配件的,必须在事后及时向业主报告,更换后的损坏件应交由甲方查脸。
更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(更换)记录单。
4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排,对每次检修、保养工作要认真做好记录,并交业主相关人员签字。
5、维保单位应切实加强现场管理,确保安全生产,在检修保修中发生人身、设备及第三者事故,甲方不承担任何责任。
6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载,不得泄露甲方工作秘密。
维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作,必须遵守业主的相关规章制度,服从业主单位的管理。
闭路监控系统:
1、检查项目及目标:
(1)前端设备:
(a)摄像机:
图像质量,视觉角度,红外图像清晰度;
(b)云镜控制:
云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;解码器工作状态;
(c)防护罩及支撑系统:
密闭情况,牢固程度,是否锈蚀;
(2)传输系统:
(a)信号传输线路:
线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰;
(b)避雷装置:
接地连接是否牢固,接地电阻阻值是否符合国家规范;
(3)中心控制室:
(a)硬盘录像机:
视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否正常;
(b)监控器:
图像显示是否清晰,画面调试功能是否正常工作;
(c)控制设备:
工作状态是否正常;
2、检查时间:
前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。
临时故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。
楼宇对讲系统
1、检查项目及标准:
(4)前端设备:
a)单元门主机:
可视对讲系统音频视频信号调节及功能测试;
b)楼层解码器:
对总线信号进行分户解码、信号放大和匹配,故障隔离保护;
c)联网控制器:
联网功能正常调节,测试与管理中心主机
通讯正常;
(5)传输系统:
a)信号传输线路:
线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电
阻大小,有无线路干扰,有无氧化;
(6)中心控制室:
a)中心管理机:
联网通讯及音视频信号测试,保障通讯正
常;
b)控制设备:
工作状态是否正常;
2、检查时间:
前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。
临时故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。
附:
检查表月度智能化系统设施维护检查表
工程名称:
检查日期
检查人员
检测设备名称
检查测试内容
检查情况
处理结果
摄像机
摄像机图像质
量,视野范围,
镜头调节功能;
云台摄像机
云台水平、垂直
转动功能;
镜头
镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;
云台解码器
解码器工作状
态;
立杆和罩子
防护罩密闭情况,牢固程度以及是否锈蚀;
单元门口主机
单元门口机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫室内分机和中心管理主机,摄像头能否正常工作;开锁是否正常
中心管理机
中心管理机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫室内分机、显示屏能否正常
工作;
室内分机
室内分机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫单元门口分机和中心管理主机;开锁是否正常
供电电源
电源设备输入输出电压,蓄电池工作状况;
现场人员意见:
使用单位意见:
维管单位意见:
季度智能化系统设施维护检查表
工程名称:
检查日期
检查人员
检查测试内容
检查情况
处理结果
摄像机图像质量,
视野范围,镜头调
节功能;
云台水平、垂直转
动功能;
镜头调焦、聚焦、
光圈调节功能;
解码器工作状态;
防护罩密闭情况;
牢固程度意见是否
生锈;
信号传输线路连接
状态是否正常;
信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰;
避雷装置:
接地连
接是否牢固;
接地电阻阻值是否
符合国家规范;
硬盘录像机:
视频
录像、前端控制、
图像显示、参数调节等功能是否正常;
硬盘录像机机箱是
否除尘;
监控器:
图像显示是否清晰,画面调节功能是否正常工作;
控制设备:
工作状
态是否正常;
单元门口机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫室内分机和中心管理机,摄像头能否正常工作;
中心管理机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工
作;
室内分机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫单元门口机和中心管理机;
电源设备输入输出电压,蓄电池工作状态;
控制设备工作状态
是否正常;
维管单位意见:
现场人员部门意见:
使用单位意见:
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- 某弱电 智能化 项目 方案