中心小学建设项目可行性研究报告Word格式.docx

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4、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）

5、《国务院办公厅关于印发个国中小学校舍安全工程实施方案

的通知》（国办发〔2009）34号）

6.关于第六小学建设项目立项的批复》

x开发区经发字（2013）183号

7、委托方提供的其他有关资料

四、项目提出的理由与背景

当今一世界，教育已成为一个国家综合国力的重要因素，新形势下经济的竞争说到底就是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量的竞争。

能否培养造就高素质劳动者、专门人才和拔尖的创新人才，关系到我国全面建设小康社会宏伟目标的实现，关系到我国社会主义现代化建设的全局，关系到整个国家的兴旺发达。

因此，深入实施科教兴国战略和人才强困战略。

大力发展科技、教育事业，培养高素质的人才队伍，是国家强盛、民族复兴的必由之路。

“十八大”报告明确指出“教育是中华民族振兴和社会进步的基石，要坚持教育优先发展，坚持教育为社会主义现代化服务的根本任务，培养德智体关个面发展的社会主义建设者和接班人”。

基础教育是整个教育体系的关键部分，没有良好的基础教育就不可能有优秀的高等教育，基础教育是造就人才不和提高国民素质的奠基工程。

在我国，基础教育包括幼儿园教育、小学教育、普通中学教育。

“十八大”报告在基础教育方面强调“要均衡发展九年义务教育，大力促进教育公平，合理配置教育资源”。

国家及各级政府出台各项政策支持教育事业的发展。

中小学生校舍安全工作是做好基础教育工作的重要组成部分，充分保障学生学习场所的安全，提供良好的受教育环境是发展基础教育的保障，为此，国务院颁发了《国务院办公厅关于印发个国中小学校舍安全工程实施方案的通知》（国办发（2009）34号）。

在政策的指导下，x经济开发区积极开展此项工作，提出要“个力推进义务教育发展，办好每一所学校，让每一个学生享受平等、优质的教育”，尤其强调要均衡配置教育资源，全面改善中小学教学条件。

x经济开发区目前属新建开发区，其配套设施不能满足国家相关标准，存在巨大隐患，如需继续发展，必将新建校区，来满足学生数量的增加，完善其该新区的配套设施。

在这样的背景下，x经济开发区决定新建校区，在x经济开发区核心区（大樱桃树安置点）新建第六小学建设项目，该小学建成可辐射开发区内的旧铺村（949户，2685人），城关箐村（350户，1394人），老机场安置点（700户，2450人）以及园区企业（10130人），解决开发区旧铺村、城关箐村、老机场安置点及企业职工子女上学困难问题。

中心小学的建设坚持“学生利益优先”的原则，严抓工程质量，学校建成后将是一座能够代表形象的精品校园，成为环境优关、风格独特、设施现代、功能齐全、安全舒适的高品质小学，成为基础教育的龙头，发挥优质教育资源的辐射优势。

项目的建设将有力保障学生们的安全，使学生们平等地享受优质教育资源，也让学生家长更加安心和放心，充分地体现我国基础教育的教育理念。

本项目就是在这样的背景下提出的。

第二节项目概况

一、项目建设地点

项目建设地点:

x城区与x经济开发区核心区结合部（大樱桃树安置点）。

二、项目建设规模

本项目规划总用地面积为60.1亩，总建筑面积为18648.42平方米。

其中：

一期建设占地约43.9亩，建筑面积8759.4平方米（包含主教学楼建筑面积3716.77平方米；

综合教学楼

（一）建筑面积3113.18平方米；

行政办公楼建筑面积1286.85平方米；

食堂

（一）建筑面积为369.81平方米；

公厕建筑面积为237.28平方米；

大门建筑面积为35.6平方米）。

一个300米标准塑胶跑道，7人制标准人造草坪足球场:

2个标准篮球场；

2个标准排球场，6个乒乓球台。

二期建设占地约16.2亩，建筑面积9888.93平方米。

（包含综合楼建筑面积2759.76平方米；

男生宿舍建筑面积1823.09平方米；

、女生宿舍建筑面积1823.09平方米；

综合教学楼

（二）建筑面积3113.18平方米；

食堂

（二）建筑面积为369.81平方米）。

1个标准篮球场。

项目建成后，学校形成42个教学班，学生规模为1890人，并可满足学校未来5年发展规划。

三、项目建设工期

项目建设工期为18个月，从2016年3月一2017年8月末。

四、项目总投资及资金筹措

本项目总投资为7686.6888万元。

其中，建筑安装工程费为5765.5617万元，工程其他费用1555.0943万元，基本预备费为366.0328万元。

项目投资的资金来源为:

由政府投资解决

五、主要技术经济指标

项目主要技术经济指标见下表:

表1-1主要技术经济指标一览表

序号

名称

单位

数量

生均面积

1

总用地面积

㎡

40055.66

22.25㎡/人

2

自然规模（学生数）

人

1890人（42班）

3

校舍建设用地

5994.43

主教学楼

1194.36

综合教学楼（2个）

1554.48

行政办公楼

422.71

食堂（2个）

739.62

公厕

118.64

大门

35.6

综合楼

674.54

宿舍（2个）

1234.48

4

体育设施用地

13098.63

7.28㎡/人

5

专用绿地

㎡ 

12452.5

6

校舍建筑面积

18648.42

10.36㎡/人

3716.77

综合教学楼

6223.36

1286.85

食堂

237.28

2759.76

3646.18

7

绿地率

%

31.09

8

容积率

0.47

9

建筑密度

14.96

第二章项目建设的必要性

一、项目建设是x经济开发区大力教育事业发展的需要

随着x经济开发区发展战略的实施，国民经济的快速增长，切实贯彻落实教一育优先发展战略，大力发展教育事业，尤其是基础教育事业重要性日益凸显，是提高个民受教育水平，提高居民基本素质的根本途径。

大规模劳动人口基木素质提高是实现区域经济可持续发展的保障。

因此，x经济开发区高度重视发展基础教育，调整完善中小学布局，健个“控辍保学”工作机制，实现中小学“双高普九”省级达标。

因此，本项目的建设符合国家教育政策和法规，符合x经济开发区发展战略，是发展基础教育，实现教育公平的重要举措，是x经济开发区教育事业蓬勃发展的需要，适应了x经济开发区经济和社会发展的需要。

二、项目建设是实现教育资源合理配置的需要

为了优化教育资源配置，实现教育公平，促进教育事业健康、均衡、可持续发展。

因此，本项目的建设是x经济开发区教育资源工作的重要举措，是政府结合当地实际情况做出的合理规划。

项目建设有利于提高x经济开发区整体教育水平，对提高当地人日和劳动力素质，促进当地经济发展都有积极的现实意义。

三、项目的建设是改善学校实际问题的迫切需要

x第六小学辐射开发区内的旧铺村（949户，2685人），城关箐村（350户，1394人），老机场安置点（700户，2450人）以及园区企业（10130人），解决开发区旧铺村、城关箐村、老机场安置点及企业职工子女上学困难问题。

因此，本项目通过第六小学建设项目，解决了该周边上学困难问题，提高了学校的软硬件水平，为区域内小学生们提供更优质的教学环境。

中心小学将以学生和家长的利益为根本出发点，解除家长的后顾之忧，造福个街道居民。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章建设规模

一、规模确定的依据

1,《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）

2,《城市普通中小学校舍建设标准》

二、建设规模

1、现状分析

xx经济开发区总规划面积126.36平方公里，其中核心区规划面积42平方公里，到目前为此，引进项目113个、投产项目65个，在建项目31个，拟建项目17个，现就业人数已达10130人，各项基础设施完善。

本项目位于x经济开发区核心区（大樱桃树安置点），项目内有规划道路及消防环线道路，与规划道路相通，地质条件较好，具备基础建设的条件。

该小学建成可辐射开发区内的旧铺村（949户，2685人），城关箐村（350户，1394人），老机场安置点（700户，2450人）以及园区企业（10130人），解决开发区旧铺村、城关箐村、老机场安置点及企业职工子女上学困难问题。

2,需求分析

随着当地经济的不断发展，总人口数量将进一步增多，学龄儿童数量必然随之增加。

因此，应综合考虑实际情况、经验值和中心小学未来5年发展规划，合理设置学校规模。

3、相关建设标准分析

《城市普通中小学校舍建设标准》，以下简称《标准》，对普通小学的建设标准进行了说明。

（1）学校规模和班额

《标准》中规定，城市普通中小学校的建设规模，应根据学制、学校规模、校舍建筑面积指标确定，完全小学的规模设置有12班、18班、24班、30班，每班45人。

本项目为了缓解城区“大班额”问题，促进教育均衡发展，按42班（1890人）规模设计。

（2）建设规模和建设面积

《标准》中，城市普通中小学校校舍建筑面积指标分规划指标和基本指标。

新建学校应按规划指标进行校园总体规划，首期建设的校舍建筑面积不应低于基本指标的规定。

本项目为24班（1890人）规模，根据《标准》，建筑面积及建设用地无指标规定。

但在设计满足生均建筑面积10.36㎡。

（3）项目构成

完全小学设置普通教室;

自然教室、音乐教室、美术教室、书法教室、语言教室、计算机教室、劳动教室等专用教室和辅助用房;

多功能教室、图书室、科技活动室、体育活动室、心理咨询室等公共教学用房及辅助用房。

综合以上分析，确定各项指标如下:

（I）综合考虑中心小学在当地教育发展中的重要性及该校的实际情况，班级规模参照完全小学学校规模设置，共42个班设计，45人/班，最大容纳能力达1890人，为今后该区域小学生人数的增长预留了一定的空间，规模合理。

本项目配备教师210人，与学校规模相适应。

（2）本项目项目规划用地面积60.1亩，一期建设占地约43.9，建筑面积8759.4平方米；

生均建筑面积达10.36㎡，略高于《标准》中的“规划指标”和“基木指标”，但综合考虑中心小学在区域教育发展中的重要性，该指标较为合理。

（3）本项目建设内容包括:

主教学楼，建筑面积3716.77平方米;

综合教学楼（2栋），每栋建筑面积3113.18平方米;

行政办公楼，建筑面积1286.85平方米;

食堂（2栋），每栋建筑面积为369.81平方米;

公厕，建筑面积为237.28平方米；

大门，建筑面积为35.6平方米。

综合楼，建筑面积为2759.76平方米