拆迁改造大会讲话与拔尖人才座谈会发言稿汇编Word格式文档下载.docx
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周边楼宇设施的改造,也造成了我所院落比周边低洼,遇到下雨污水倒流无法排出,整个院子、地沟和地下室被淹没,地面裂缝下沉,楼房不同程度也受到损坏。
(三)管网老化,冬季供暖困难重重。
我所锅炉是80年代设计修建的,经过20多年运行,锅炉本体、供热管网、上下水管道日趋老化,腐蚀严重,已无法继续使用,管道经常跑水,浸泡在污水里,严重影响供热,每年只能从有限的经费中小修小补。
再之我所锅炉耗煤多、污染大。
三年前,长风街列入重点治理后,由于我们改造而拖了又拖,锅炉拆换与环保部门做了大量工作。
(四)城市发展进程加快的需要。
XX年市政府修建长风大街,城市中心南移,长风街两边的高层建筑物迅速崛起,现已成为继**大街之后我市又一主干线。
我所位于长风大街的显要位置,其所容所貌关乎**城市建设的整体形象,整体改造迫在眉睫,而且早开发改造比迟开发改造有利。
如:
在“十一·
五”规划中,政府已将我所纳入改造规划,这也是我们改造的最大的、唯一的优势,但由于种种原因我们未能及时进行开发改造,如今许多优势和有利条件已经失去。
如果我们在XX年前开建,按省发改委批准文件为70000㎡,XX年,在省市政府、各有关部门的大力支持和帮助下,我们尽了最大努力,按最高3.5容积率批准,建设面积约为50000㎡,同前少XX0㎡,不言而喻,请大家想一想损失多大,如果再往后拖,会更有困难。
二、明确目标,全面把握拆迁改造的重点
XX年,我所的整体改造工作就列入了市民政局工作议事日程,局领导班子多次专题研究我所的开发改造工作,拟定工作方案,调整工作思路,相继开展了一系列的工作。
特别是在选定投资合作方问题上非常慎重,在原有四家合作方商谈的基础上,经过经济实力的考察和综合实力的考评,最终确定了以煤化、房地产为主业,经济实力较强、信誉度好的**创景房地产开发有限公司作为合作方。
XX年5月,经过市政府办公会研究批准我所建设容积率为3.5,总建设面积为5万平方米左右,院内布局为两幢楼房,南面临长风街为28层双子座写字楼,约面积25000㎡,(归投资方所有),北面一幢为品字型板式住宅楼为20层(共建180套),约25000㎡,每层约1230㎡,3个单元9户。
分为A、B两种户型,A户型:
建筑面积136.7㎡,使用面积102.03㎡,公摊面积34.17㎡;
B户型:
建筑面积137.7㎡,使用面积103.6㎡,公摊面积34.17㎡(我们计划同规划和投资方协商,考虑到1、2层住房难分配,争取1、2层为办公活动场所,楼层高度加为22层,办公活动场所面积为2400㎡左右,所里住宅、办公活动场所面积约合计26000㎡左右)。
建设工期分两期进行,一期为基础和甲方住宅楼及配套工程两年半完成,二期完成全部工程,总工期为三年。
三、齐心协力,确保拆迁改造顺利进行
(一)成立搬回迁工作人员小组。
组长:
许振祥;
副组长:
陈**;
成员:
孙福龙、戴素林、樊**才。
自动迁大会之日起,全力做好老干部、遗属、工作人员、221厂及院内住户的思想政治工作。
严格认真组织实施搬迁和回迁工作。
遇到情况要及时向局督导组报告情况,随时解决问题,做到早搬迁、早回迁。
(二)过渡费的发放问题。
经过同投资方友好协商并共同在市内搞了一些调查走访,确定了工程建设时间为三年;
开工时间从获取规划许可证之月开始,交房时间为结束;
过渡费,每户每月1000元,一次性支付给每户两年的过渡费,如遇工程不能按时竣工,延期时间的过渡费由投资方承担。
搬迁费每户1000元(包括回迁)。
(三)搬迁时限。
7月15日前跟住户签订协议,发放过渡费,在8月底搬迁完毕。
(四)原住宅面积补偿问题。
经局党组、局长办公会及督导组会议研究,此次整体开发改造做到了全所利益价值的最**,全所国有资产不但没有流失,而且得到了增值,通过拆迁改造全院住户均得到了实惠。
至于前段时间有个别住户反映装修补贴费的问题,因所里住房为80年代楼房,个人装修情况档次不一,费用高低不一,使用年限长短不一,确实难以测算,组织上已在整体大数上给予了优惠,就不再考虑装修补助,如果装修材料还有使用价值,可由各户拆走(不包括公共部分)。
(五)老干部的安置和服务管理问题。
一是投靠子女和自己有住房或能租住住房的,所里将两年过度费和搬迁费一次性发给本人(如需**过度期过度费由所里及时发给各住户);
二是不能投靠子女自己又无住房也无能力租房的,由所里统一安排,我们计划在两个点上安排过渡的老干部及有困难需所里解决的老干部,所里保证安排点的各种环境和生活条件良好;
三是对所里的工作进行调整,办公地点初步拟定设在市老年公寓(指挥部、办公室、财务室),工作人员分为三个小组,设一个流动小组:
负责分散居住的老干部及遗属和其他住户的服务管理;
设两个固定小组负责好定点居住的老干部服务管理,及时解决好他们反映的问题和困难,每个组配备一辆车,保证过渡期的工资卡、看病、报销医药费等服务管理,各组每周汇报一次情况。
四、周密部署,确保拆迁改造工作顺利进行
(一)要认真做好分房工作。
根据局领导和局督导组的指示,我们对已开发的省军区四干所、总参干休所进行了走访调研,学习借鉴好的经验做法,结合我所的实际情况,从以下几个方面入手,认真做好住房分配工作。
一是成立二所老干部、遗属、221厂及工作人员为代表的分房领导组,在局督导组领导下,做好分房工作。
二是分房领导组要深入各家各户征求意见,及时掌握情况,拟定分房方案,认真做好离退休老干部、遗属、221厂和工作人员的住房分配工作(包括在所居住的外单位人员住房),及时妥善解决好出现的问题,顺利完成住房分配工作。
三是实行规划楼图纸分房,在工程竣工前即可知道各自所住的层次房号。
四是针对我所的实际情况,在广泛听取大家意见的基础上,妥善解决好老、弱、病、残以及其他特殊情况的分房问题,合情合理力争让大家都满意。
(二)物业管理问题。
工程建设完工后,整个项目涉及商务、酒店、住宅、花园等类,还有分水、电、气、暖、电梯、保安、停车等管理,经双方协商由乙方负责物业管理。
一是乙方有负责管理小区物业和酒店办公写字楼的经验,经济实力较强;
二是按照上级房改文件精神,军休房改后逐步实行物业管理要求;
三是可以调整使用有关技术人员资源共享,减少物业成本,能充分调动专业技术人员发挥特长,及时解决辖区出现的问题;
四是双方本着互惠互利的原则,在项目建成后,拟定一个在物业管理上给予甲方优惠的办法,包括水、电、气、暖、及有关设施维修、停车等方面;
五是要给老干部及全体住户提供一个环境条件和生活条件一流、院内活动场所一流、服务条件一流的小区(消除全体住户担心交不起物业费及相关费用的后顾之忧,将指定专人负责做好相关政策的解释工作。
使所有涉及分配住房的老干部和其他人员同意迁出满意搬回。
保证按计划实施动迁,确保工期并按时做好回迁工作)。
同志们,我所的拆迁改造工作是一项德政工程、民心工程,政策性强、涉及人数众多,我们一定要团结一致,奋力拚搏,在市民政局的领导下,按照我所拆迁改造方案,扎扎实实做好拆迁改造工作,使我所的拆迁改造工作能够顺利进行,为大家能够早日搬回新居而共同努力奋斗!
拔尖人才座谈会发言稿
大家好!
我叫杨梅玲,来自**市教师进修学校。
很高**大家相遇、相识。
此时内心充满着感激,感谢组织部的领导同志为这次评审工作付出的努力和辛劳!
感谢大力支持我的各位朋友!
感谢领导对人才的重视,这是我市繁荣富强的又一得力举措。
此刻我的心情非常自豪。
我觉得自己很幸运,有幸成为拔尖人才其中的一员!
这是对自己近些年工作的一种有力认可和肯定。
然而我更知道肯定的背后是更多的责任。
一、首先我来谈谈对拔尖人才的理解。
拔尖,拔尖,何谓尖?
一大一小。
一大:
放眼大世界,要有大胸怀,大格局,学习大人物(钱学森,季羡林),用人格魅力来熏陶感染他人,余音缭绕,让人难以忘怀。
一小:
自我定位,我们很渺小,**海一粟。
我们就是平凡一小人物,不可妄自尊大。
要虚心,从小事做起,从本职做起,树立终身学习的理念。
再看人才,两个字,区区5笔,却是强国之宝,兴邦之源,是第一资源。
我觉得人字好写,但要做一个堂堂正正的人很难、书写丰富多彩的人生画卷更是不易。
从笔画上看:
一撇一纳,简单,清爽,所以我们要一心做学术,潜心搞研究;
从笔锋来看:
原则,灵活,所以我们要学习说话的艺术,大事讲原则,小事讲风格;
从外形来看:
乐观,积极。
所以我们要有一颗积极进取的心对待我们的事业,走好人生之路。
从结构来看:
团结,互助。
相互依偎,两种人,男人女人;
大人小孩;
我和别人。
所以我们要时刻认识到一个人的光芒很微弱,需要我们大家人人出力,共同奉献,共同撑起我们**的美好明天;
二、如何发挥拔尖人才的带头作用呢?
我结合的本职工作来谈一下,我们进修学校是服务于中小学教师,因此:
1.
搞好“传、帮、带”活动,建立师徒结对,帮带一批青年教师,带动起专业成长;
2.
带领基层学校和教师搞好教育科研,走行动研究之路;
3.
走进基层课堂听课评课上课,实现专业引领,发挥示范辐射带动作用。
4.
摸清一线教师需求,多种形式开展答疑讲座活动;
可以网络技术(如论坛、邮件、QQ群,现场等形式)
5.
提高自身修养,打造魅力课堂,奉献精神大餐。
三、对我市人才工作的建议:
我觉得我市人才工作在现有机制的基础上,可以加大“引、培、用、留”的力度,使各级各类人才真正做到人尽其用,人尽其才。
一是创新评选机制,把专家人才用起来。
可以采取引进高级人才为我们所用,更要创新评选机制,不拘一格,分类评选,真正把有才能、有本领的人才选拔出来。
这样内外相融,形成合力,组成一支业务精湛的专家团队,开展各类有益于推动我市发展的活动,让专家人才学用结合,施展才华。
二是搭建交流平台,使专家人才亲起来。
我市有**省、**市拔尖人才,领军人物,更有享受国务院津贴的专家。
对于这些杰出专家,可以和**市拔尖人才多以一定的方式进行沟通交流,也带动大家进一步专业成长,防止高原现象的出现。
建议常组织此类座谈会、培训会及联宜活动,交流喜好心得,使专家人才结成互促互学**对子。
三是注重过程管理,让专家人才动起来。
在今后的工作中,我认为要多搭建深造提升的平台,让这些人才继续学习,开阔眼界,进一步使自己强大起来。
对于人才可以建立人才档案,注重过程管理评价,实施人才发展性评价。
要树立“早压重担早成才”观念,力争立起一个带起一片的效果。
对各类人才可以进行跟踪管理,对于考核优秀的作为向上一级人才推荐的优先条件。
千万不要让这个荣誉成为我们前进的阻拌,评上了就停止了了前进的方向动力。
常言道:
问渠哪得清如许,为有源头活水来。
因此我们要虚怀若谷,不断进取,播洒汗水,收获幸福。
我就是这样从未停止前进的脚步。
自从参加本次拔尖人才评选后
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