别墅洋房车库地下挡墙及换热站工程建筑节能监理实施细则Word文档下载推荐.docx
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施工单位:
x省x集团有限公司x分公司
x兴隆北片区二环南路北侧x地块一期工程,该项目基地位于x市二环南路以北,三面环山,环境优越。
西侧与项目B1地块相邻,本项目总建筑面积约10.8万㎡,其中别墅24栋(三层,单栋面积约800-1200平方米),洋房11栋(六层,单栋面积约1600-2600平方米),车库地下一/二层,以及标段内挡墙及换热站工程。
1.2项目建筑节能质量控制特点、难点
1.2.1建筑节能质量控制的特点主要如下:
1.强制性:
国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准,已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容,同时加大了节能标准实施的监管力度,因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性:
建筑节能是一个庞大的系统工程,从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求。
3.相关性:
建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务,并依法对建筑工程节能质量负责。
4.差异性:
建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响,还受自然条件的影响,因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性,主要体现在:
节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。
二、节能方面的监理依据:
2.1经批准的本项目《监理规划》。
2.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。
2.3经批准的建筑施工组织设计。
2.4适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。
1.民用建筑节能条例国务院令第530号
2.公共机构节能条例国务院令第531号
3.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003
4.建筑照明设计标准GB50034-2004
5.民用建筑热工设计规范GB50176-1993
6.公共建筑节能设计标准GB50189-2005
7.民用建筑节能设计标准JGJ26-1995
8.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003
9.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000
10.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001
11.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001
12.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-2002
13.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002
14.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005
15.住宅建筑规范GB50368-2005
16.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
17.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009
18.节能监测技术通则GB/T15316-2009
19.建筑保温砂浆GB/T20473-2006
20.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
21.建筑外窗水密性分级及检测方法GB/T7108-2002
22.建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002
23.胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004
24.外墙内保温板JG/T159-2004
25.外墙外保温柔性耐水腻子JG/T229-2007
26.地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004
27.外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
28.胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JGJ158-2004
29.外墙内保温板JGJ159-2004
30.公共建筑节能改造技术规范JGJ176-2009
31.建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007
32.水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32/J22-2006
33.民用建筑节能工程现场热工性能检测标准DGJ32/J23-2006
34.混凝土复合保温砌块(砖)非承重自保温系统应用技术规程DGJ32/TJ85-2009
35.太阳能光伏与建筑一体化应用技术规程DGJ32/J87-2009
36.建筑外遮阳工程质量验收规程DGJ32/TJ88-2009
37.建筑太阳能热水系统工程检测与评定标准DGJ32/TJ90-2009
38.地源热泵系统工程技术规程DGJ32/TJ89-2009
39.铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-2009
40.保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程DGJ32/TJ86-2009
三、建筑节能工程监理工作流程
3.1监理工作流程图:
1、节能施工阶段监理程序
2、节能施工方案审核程序
3、分包单位资格审核监理工作程序
4、原材料、构配件及设备签认程序
5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
6、施工阶段质量控制流程图
节能施工方案申报
承包方
向施工方询问和落实主要问题
项目监理组会审
重要问题与业主、设计协商
提出修改意见
节能施工方案审批
总监理工程师
将批件返回承包方并送业主
节能专项方案实施
分包单位资质报审
监理工程师审查分包单位的报审资料:
1、分包单位的资质证书;
2、分包单位的业绩证明;
3、分包单位的安全生产许可证;
4、分包单位的项目班子;
5、其它
报请业主批准
不批准,另选分包单位
总监理工程师签发同意对分包单位的报审
承包方与分包方签订分包合同
分包方进入工地施工
原材料、构配件及设备不能进场
不同意
可以进入下一道工序
不能进行下一道工序
四、监理工作控制要点及目标值
4.1本项目建筑节能工程质量目标确定
根据监理合同、承包合同要求,本项目建筑节能工程质量目标确定为:
合格。
本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下:
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构(车库)基层;
保温材料;
饰面层等
2
门窗节能工程
门;
窗;
玻璃;
遮阳设施等
3
屋面节能工程
基层;
保温隔热层;
保护层;
防水层;
面层等
4
地面节能工程
保温层;
5
采暖节能工程
系统制式;
散热器;
阀门与仪表;
热力入口装置;
调试等
6
通风与空调节能工程
通风与空调设备;
绝热材料;
7
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
冷热源设备;
辅助设备;
管网;
绝热;
8
配电与照明节能工程
低压配电电源;
照明光源、灯具;
附属装置;
控制功能;
9
监测与控制节能工程
冷、热原系统的监测控制系统;
空调水系统的监测控制系统;
通风与空调系统的监测控制系统;
监测与计量装置;
供配电的监测控制系统;
照明自动控制系统;
综合控制系统等
4.2本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点
4.2.1墙体节能工程
(1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,应在基层质量验收合格后施工,施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
与主体结构同时施工的墙体节能工程,应与主体结构一同验收。
(2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时,其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
(3)墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
a.保温层附着的基层及其表面处理;
b.保温层粘结或固定;
c.锚固件;
d.增强网铺设;
e.墙体热桥部位处理;
f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点;
g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面;
h.被封闭的保温材料厚度;
i.保温隔热砌块填充墙体。
(4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
(5)墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定:
a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面,每500~1000m2面积划分为一个检验批,不足500m2也为一个检验批。
b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则,由施工单位与监理(建设)单位共同商定。
4.2.1.2胶粉颗粒保温浆料外墙外保温系统
主控项目
1)所用材料和半成品、成品进场后.应做质量检查和验收,其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。
检验方法:
1检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告;
2现场抽样复验,复验材料:
胶粉EPS颗粒保温浆料,界面砂浆,抗裂砂浆,增强网。
复验项目见附录A。
2)保温层应分层施工。
保温层与基层之间及各层之间必须粘结必须牢固,不应脱层、空鼓和开裂。
用小锤轻击,观察检查。
3)施工中应制作同条件养护试件,检测其导热系数、干密度和压缩强度。
保温砂浆的同条件试件应见证取样送检。
检查试验报告。
检测数量:
每个检验批应抽查制作同条件试块不少于3组。
4)寒冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
对照设计文件观察检查。
5)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
6)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行现场拉拔试验。
锚固件与增强网的连接应符合设计要求。
当设计无要求时,锚固件与增强网应可靠连接。
锚固了核查试验报告;
核查隐蔽工程验收记录。
每个检验批抽查不少于3处。
7)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时,应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。
试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ110)执行,断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。
一般项目
1)表面平整洁净,接槎平整,线角顺直、清晰。
观察检查。
2)增强网铺压严实,不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。
搭接长度必须符合设计要求,当设计无要求时,左右不得小于80mm.上下不得小于100mm。
加强部位的增强网做法血符合设汁要求。
观察,尺量检查。
3)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
检
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