弱电系统设备设施维修保养规程管理制度Word格式.doc
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弱电系统设备设施维修保养规程管理制度
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1.目的
为规范设日常备管理,特制订本制度。
2.适用范围
适用于工程部日常设备管理制度。
3.职责
3.1工程部人员按要对弱电设备保养;
3.2工程部主管/领班每月制定维保计划;
3.3工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。
4.工作程序
4.1弱电系统包括自动火灾报警及联动系统、BA系统、监控系统、停车场管理系统、电力监控及电气火灾系统、LED景观照明及智能照明系统等设备。
4.2工程部经理每年底负责制定弱电系统设备的年度保养计划,大致确定设备的保养日期。
4.3工程部经理和主管组织专业技术人员,按保养计划对各弱电设备等进行维护保养。
4.4月度保养项目和内容
4.4.1完成每日检查内容的巡查,处理巡查过程中发现的不合格项;
4.4.2清扫各弱电系统设备和机箱的灰尘及杂物;
检查各机箱(柜)的锁具、散热风扇等附属设施是否完好;
4.4.3对监控系统摄像头运行情况进行检查;
4.4.4对监控系统硬盘录像机的运行情况进行抽检;
4.4.5对BA系统DDC运行情况进行抽检,检查其数据是否准确,控制是否准确无误;
4.4.6检查各工控软件运行是否正常,子系统数据与现场数据是否相符;
4.4.7检查所有弱电井内弱电设备的运行情况;
4.4.8检查和核实停车场管理数据的准确性,道闸动作的灵敏度及摄像头工作情况;
4.5季度保养项目和内容
4.6完成月度保养项目;
4.6.1抽检项目在月度保养规定的百分比基础上进行相应提高;
4.6.2对模糊不清、缺失的设备标识进行更换安装;
4.6.3检查弱电系统设备机房墙面、地面、天花等土建设施是否有污渍、裂缝、渗漏水等,有则修补;
4.6.4检查弱电系统设备机房空调及通风设备是否工作正常,并清洗过滤网。
4.7年度保养项目和内容
4.8完成季度保养项目;
4.8.1全面检查弱电系统设备机房的空调和通风机的运行状况,清洗空调翅片;
4.8.2全面检查和紧固各控制器、机箱(柜)接线端子连接螺丝,接触不好、严重生锈、滑丝的螺丝应进行更换;
4.8.3月度、季度及年度保养所完成的所有项目都必须详细记录在《设备设施维修保养记录》内;
4.8.4当在维修及保养工作更换了设备零部件的,需在《设备设施台账》上进行记录。
4.8.5弱电系统设备的维修
4.8.6弱电系统运行管理人员在巡查过程中发现设备故障时,应进行及时的维修,以防故障扩大;
4.8.7在接到弱电系统设备故障报修时,维修人员应及时赶到故障现场,查清故障原因、损坏程度并采取合理措施进行故障排除;
4.8.8在处理故障的过程中,若会影响到其它设备的运行,则应及时通知相关设备管理人员进行协调处理;
4.8.9若故障需分包商或生产厂家进行处理时,必须及时进行上报,并跟进处理情况。
5.其他
无。
6.支持性表单
新增设施设备维保记录表。
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