商业地产运营项目合作计划书Word文件下载.docx
- 文档编号:13410088
- 上传时间:2022-10-10
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:28.80KB
商业地产运营项目合作计划书Word文件下载.docx
《商业地产运营项目合作计划书Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商业地产运营项目合作计划书Word文件下载.docx(12页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
核心事业合伙人由从事商业地产行业的精英组成,是专业面向国商业地产的实操型团队,拥有丰富的商业地产全程服务操作经验和资源,旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业、全面且能落地实现的商业资产管理增值服务。
陌晨投资管理业务涉与国十余个省市,物业服务围主要涉与城市综合体、大型购物中心、主题百货、专业市场、商业街、步行街、文创园等,管理与服务的商业面积逾百万平米。
主要服务容包括投资分析、商业分析调研、专题商业规划、项目的开发与再开发、销售管理、招商管理、运营管理、物业服务、消费者市场推广管理等商业地产一站式服务,帮助开发商操作商业项目、协助投资者收购商业项目,使资产得到稳定持续的增值。
三、操盘案例
1、温岭农贸城
服务容:
定位、策划、销售、招商
服务时间:
2009年-2011年
项目概况:
温岭农贸城位于温岭市万昌路与开发大道交汇处,与市客运中心相邻,占地110亩,地上建筑面积73300平米,地下室面积为10900平米,其中市场建筑面积为53500平米,综合服务区(十六层)建筑面积为19800平米。
农贸城采用专业场馆和特色街相结合的建筑风格,开设本地优质农产品、粮油、副食品、水果、蔬菜、水产、花卉等专业交易场馆和南北货、特色小吃一条街,配套建设信息中心、农产品展示中心、储藏保鲜中心、农产品检验检测中心、污水污物处理中心、商品配送中心等大型的综合性市场。
2、玛格丽特
策划、招商、运营
2010年
玛格丽特商业中心位于火车站对面,总建筑面积196800平米,其地上建筑面积为150800平米,地下建筑面积为46000平米,由商、住两部分组成,其中商业部分90000平米。
玛格丽特商业中心是以大型零售业为主体,众多精品店、专卖店为辅助和多功能商业服务设施为配套,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化六大功能为一体的块状复合式商业中心。
3、邻里中心
策划、业态调整、运营
2011年
邻里中心位于龙湾区经济开发区核心商业中心区,占地面积1万余平米,建筑面积1.8万余平米,商务办公物业改商业物业。
2002年10月开业,定位开发区邻里生活中心。
4、温岭时代广场
定位、招商、运营
温岭时代广场位于温岭市万昌中路1239号,建筑面积40000多平米,是温岭市唯一一家集时尚名品、潮流新品、休闲良品的中高档百货商场,有乐购超市、KFC、周大福、中国黄金、ONLY、百丽、康奈等品牌。
5、城(名镇天下城)
定位、策划、销售
2012年
城位于三墩板块,集商业、小户型公寓、写字楼等为一体的综合类主题生活街,总建筑面积约15万平方米,其中商业项目面积6万平米。
在考虑餐饮、娱乐、超市和其他业态的配比的基础上,注重体验式消费、家庭式消费,打造以休闲健身、特色餐饮、美容美体、精品购物、儿童游乐场所为主要业态的三墩首席精品时尚生活街区。
6、江南时代广场
2013年
江南时代广场位于下城区石桥路456号,总建筑面积12万平方米,是以儿童体验为特色,集时尚、休闲、购物、娱乐、文化等为一体的主题特色购物中心。
除定位于儿童游乐的爆米花乐园外,江南时代广场更集聚了众多品牌体验馆,通过空间设计、互动体验等方式,充分刺激消费者感官,创造充满乐趣的购物新体验。
同时江南时代广场通过拉大休闲餐饮娱乐业态所占比重,打造特色休闲步行街,并集合主题餐饮广场、影院、电玩、健身、KTV、SPA馆等,尽情享受娱乐生活的精彩纷呈。
7、东阳城(金罗马中央广场)
2012年-2013年
东阳城位于东阳市江北区广福东街上,是目前东阳唯一的城市综合体,集吃、喝、玩、乐、购、住、游与一体的一站式文化商业航母。
项目占地面积4.5万余平米,总建筑面积约16万余平米。
8、城
商业定位、策划服务
城位于赣榆县华中路南与青口河交叉处,是赣榆最繁华的商务中心区。
项目占地250亩、建筑面积近50万㎡,其中商业面积10万㎡,是集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、旅游、居住、商务等众多业态于一体的大型城市建筑综合体和地标性项目。
9、泰尚达生活广场(文化创意园区)
定位调整、业态调整、二次招商、策划服务、运营
2014年
泰尚达生活广场位于笕桥镇中心,以家庭居民为目标客户,打造特色餐饮、休闲娱乐、儿童配套为主题的生活商业广场;
满足居民日常生活需求;
提供舒适的购物环境,提升社区居民生活品质。
一站式多功能的业态包括了零售、餐饮、娱乐、文化、运动、办公等。
四、商务条件
1、项目营运部组织架构
活动策划
设计制作
楼层经理
2、运营商务条件
以独特创新的经营理念、策略,为商业品牌注入生机活力,以细腻严谨的管理风格培养商业品牌永续运营、发展。
服务费用:
人员工资(39500元/月)+服务利润(年总租金的3%)
人员组成:
营运部5人,市场推广部1人、信息管理部1人
其它条件:
甲方安排食宿;
签定合同时先预支付三个月服务费用中的人员工资。
陌晨投资管理
2014-7-2
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商业地产 运营 项目 合作 计划书