开心农场地块出租营销策划方案3Word格式文档下载.docx
- 文档编号:13403752
- 上传时间:2022-10-10
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:23.75KB
开心农场地块出租营销策划方案3Word格式文档下载.docx
《开心农场地块出租营销策划方案3Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《开心农场地块出租营销策划方案3Word格式文档下载.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
另一方面,认养者将被锁定为黑鱼湖生态景区的稳定客源,通过配套增值服务,他们每一个人都将成为景区最好的宣传员,因此该项目对黑鱼湖品牌的营销推广具有深远的意义。
二、项目建设思路
本方案以具有旅游价值的黑鱼湖农业资源和农产品、农耕文化为前提,以规划、设计、修建为手段,以创建现代化经营理念为载体,以搭建观光、休闲、购物、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的,把依托化营销与体验农业结合起来,把农业生产与旅游观光结合起来,把设施建设与旅游系统、生态系统、人文景观系统和谐统一。
以私人订制农场为核心,向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间,尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态,形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农业项目。
三、规划建设
私人订制农场的建设迎合了提倡绿色、健康、休闲人群的需要,建成后的私人订制农场管理先进、设施完备、功能齐全,将成为大庆地区独一无二的旅游农业项目。
1、私人订制农场:
按面积规划出种植区块,主要以认养者在自己认购的区域内采摘为主,团体客户以亩为单位。
2、农业展示园:
这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态,即利用无土栽培技术,进行生态农业示范,传授游客农业知识,拓展农业经营渠道,展示黑鱼湖农业方面的专业化和标准化。
3、游乐活动园:
在适当的位置规划有休闲区、露营地、野炊区等,是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑的理想场所。
4、生态养殖区:
通过订制养殖规模,规划出生态养殖区域,第一是通过农副产品的订制增加项目收入,第二也是加强旅游农业项目的支撑力。
四、市场分析
(一)宏观大环境
1、人们收入水平迅速提高增加,精神需求不断增加;
2、法定节假日天数增加,旅游太挤,在家嫌无聊;
3、网友对开心农场十分热爱,对新奇冒险消费行为有强烈好奇心和热情;
4、菜场买的菜农药含量偏高,放心菜不放心。
(二)消费者分析
人口:
随着家用车拥有率不断提高,目标市场前景广阔。
购买力:
农场中端定价基本能承受。
购买欲望:
随着自然、健康、原生态理念不断深入,农场各项娱乐设施不断推进,以及宣传力度逐步加大,上班族对“私人定制农场”的经营模式比较感兴趣;
消费者租地欲望会不断增加。
(三)竞争者分析
主要威胁1、周边农家乐
2、红冀牧场开心农场
次要威胁1、周边温泉旅游景点。
2、其他娱乐休闲方式。
(四)SWOT分析
优势:
主打产品:
1、品牌优势大
2、市场潜力大
3、商业运作模式完善
劣势:
1、目前农场占地面积大,前期需要投入大量的人力物力进行改造,农场经营的能力偏弱;
2、私人定制农场理念超前,前期宣传难度大;
3、交通不便利;
4、前期没有任何背景,品牌难以建立。
机会:
1、宏观方面:
a、健康、休闲、娱乐的生活方式将成为居民生活的主流;
b、国家对农业的扶持,对新兴产业的税收支持;
2、微观方面:
a、同行发展只是少数,现在的一些休闲农庄规模小,经营模式单一;
b、一些小型规模的旅行社想要开辟独特的旅游线路和休闲方式;
c、近几年兴起的帐篷一族、背包一族喜欢户外探险猎奇。
威胁:
1、随着互联网技术不断发达,人们户外休闲娱乐时间在压缩。
2、来黑鱼湖私人定制农场要新村地区30分钟车程,让胡路50分钟车程,对无车族顾客来说到黑鱼湖私人定制农场交通也不太方便。
五、地块出租项目运作模式
(一)盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费,通过农具的获得租金,通过管理员代管获得代管费,通过帮助地主摘取果实获得摘取费,通过收购农产品再出售盈利;
2、通过出售相关农副产品盈利;
3、通过餐饮娱乐,或组织大型活动,接待参观等方面获利;
(二)农场职责和权利
1、
农场提供土地,每块50平米,收取租金;
2、
农场提供种子、化肥按市场价出售,为地主提供必要的农具,为租赁土地的地主提供标牌一块;
3、
在农场中设置私人餐厅、宾馆供地主食宿,设置桌球室,棋牌室等娱乐设施供地主娱乐。
4、
农场配备专业农技师,管理员,保安等相关人员。
(三)地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字(牌子由农场提供)。
3、每块的土地应每年至少有2次收成。
若没有收成,可以向农场购买。
4、如果果实成熟,地主不及时前往收获,其成熟的果实在接到庄园通知第三日起,由庄园提留5%,供其他地主“偷菜”之用。
(四)地主权利
1、每位地主均可获得农庄颁发地主护照一本,凭此护照在黑鱼湖景区消费(包括垂钓用餐住宿娱乐等)均享受免费或打折优惠。
2、农场里有专业农技师进行指导,从选种、刨地、栽种、灌溉,到平时维护和收获提供帮助,如果你没有时间打理菜园,可以委托农场帮忙管理(要收取一定管理费)
3、土地收获的果实归地主所有。
地主之间可以到私人定制农场指定菜园“偷菜”(凭护照任意偷取指定农场5%的成熟果实)。
收获的果实还可以按市场价格卖给农场。
4、未托管地主,除草、除虫、施肥、灌溉、收获时,农庄负责通知地主前往管理,托管地主,黑鱼湖私人定制景区负责管理。
5、农场主还将建立一个“黑鱼湖私人农场QQ群”,让大家通过上网就能看到庄稼的照片,实现网上监管。
农场免费为地主拍摄种菜收菜视频,以留纪念。
6、老地主介绍新地主前来租地,老地主将会获得一份礼物。
7、农场开设特色农家保健菜馆,为您特制各种绿色美食。
您也可以享用自家农场的果实(仅收加工成本费)。
8、农庄为地主建QQ群和网站(博客),以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解,增进友谊。
9、农场提供其他休闲娱乐活动。
六、主要营销策略
(一)市场细分
1、按地区:
以大庆市区为主
2、按身份:
1)、学生a、中小学
b、大学劳动实践,学习减压
2)、上班族:
减压、体验农田生活
3)、家庭:
亲子教育,种放心菜
4)、情侣:
世外桃源
5)、单位、团体:
活动场所、社交平台
3、按出行方式:
以有车族为主,团体包车为辅
(二)市场定位
产品定位:
原生态、野生
品牌定位:
真人版,集休闲、娱乐、教育、社交于一体。
服务定位:
面向老年顾客群,提供舒适服务。
面向中年顾客群,提供奢华服务。
面向青年顾客群,提供自由服务。
面向少年顾客群,提供引导服务。
价格定位:
优价中价
(三)宣传推广策略
1、理念:
①自然健康、世外桃源。
②与大自然零距离接触。
2、口号:
朋友,您想感受大自然的美妙,尽情呼吸新鲜空气吗?
您想让您的孩子,摆脱五谷不分的窘境吗?
您想放松神经,放飞心情,体验农家乐吗?
您想亲手种几束鲜花送给心爱的情侣吗?
那您快来现实版开心农场,做一名名副其实的地主吧!
3、方式:
项目前期以软广告为主,中、后期逐步加大硬广告宣传投入。
4、目前主要措施:
1)通过报纸发布系列农业科普文章(报纸选择大庆地区的晚报、都市生活、百湖周刊等)
2)通过QQ群、论坛发帖子。
3)组织相关记者前来采访、报道、发表相关评论。
4)通过广播电台宣传介绍现代旅游、休闲农业,真人版黑鱼湖私人定制农场。
5)印发精美宣传画页,针对性发放到学校、菜场、都市闹区、来农场旅游的游客手中。
6)与大庆旅行社合作,在旅游通票上加上黑鱼湖私人定制农场。
7)新村地区大学城、八一农大合作,开设校外劳动实践基地和科普教育基地。
(四)宣传策划
1、宣传媒体:
(1)主流媒体:
《大庆晚报》、《都市生活报》、电台
(2)辅助媒体:
黑鱼湖微信平台、百货大楼微信平台、流动车体广告
2、宣传方式:
(1)文章:
报纸广告、软文。
(2)平面广告:
主要针对私人订制农场项目为主。
(3)印刷品:
海报、宣传单
(4)电台:
挖掘项目特色进行宣传
3、宣传策略:
(1)宣传重点时期:
3月份—5月初
(2)宣传方式:
系统性,连续性,从项目介绍、特色活动等几个方面入手。
(3)宣传语:
好水好地好空气,有钱有闲有块儿田;
(4)效果标题:
远离城市喧嚣感受宁静生活;
私人订制农场彰显生活品质;
放心食材让你的生活更美好。
(五)宣传单内容
一)私人订制农场平面图
二)广告语
三)效果图
四)价格明细
五)文字内容:
1、为孩子提供一个识作物、辨蔬菜,体验“谁知盘中餐,粒粒皆辛苦”的情感机会;
2、为情侣提供一个制造浪漫的田园物语计划,让幸福浪漫埋在土里种在心上;
3、为老人提供一个修身养性,富氧农耕的养生方式;
4、为同学老友提供一个增进情感,团聚叙旧的别样氛围;
5、单位团体提供一个增进情感完善企业文化的交流平台;
6、为户外运动人士提供一个绿色生态健康加油站;
7、为家人提供一个回归田园、健康生活的方式;
8、为家庭提供真正的有机无公害果蔬,享用安全的餐桌食品,让你的家人更健康;
9、在生活闲暇之余,为亲朋好友提供一个休闲游玩的圣地;
10、黑鱼湖生态景区顶级的商务宾馆、碧波荡漾的千亩荷塘、广阔的水域、完善的游乐设施,都是你的地盘,从今往后你说了算;
11、活我们帮你干,高兴了咱就干干,不高兴咱就来看看,让你见证每一个环节都是绿色、环保、无公害;
12、想吃什么菜?
只要你吩咐,我们给你包了,定期来收菜,有的吃,有的玩。
13、想养点啥?
你也跟我们说,我们帮你养,每只动物都有专属的标签,没事来看看生长状态,让你吃的放心。
1
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 开心 农场 地块 出租 营销策划 方案
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)