房地产项目水土保持投资概算及效益分析Word文档格式.docx
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水土流失监测费:
分设施建设费和施工期监测费并结合实际工作量计列。
水土保持监理费:
本工程水土保持措施主要以临时防护工程为主,监理费按2.5万元/人·
年标准,结合实际工作量计列。
水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费:
根据工程实际情况计列。
(6)预备费用
预备费由基本预备费和价差预备费组成。
基本预备费率按6%计算,价差预备费根据国家发展计划委员会计投资[1999]1340号文按零计算。
(7)水土保持设施补偿费
按《XXX市物价局、XXX市财政局关于核定水土保持设施补偿费、水土流失防治费收费标准的通知》(渝价[2002]578号);
根据本工程实际,林、草地按2元/m2、、土坎梯土1.5元/m2,零星树木按5元/棵收取补偿费,水利设施按原价赔偿。
1.1.4水土保持概算总投资
(1)已列入主体工程概算与水土保持有关的主要防护工程费用
主体工程设计中已考虑的绿化、排水等防护措施在客观上起到了水土保持功能作用,可视为水土保持投资的一部分,这部分费用已列入主体工程投资概算中。
据分析,主体工程具有水土保持功能的工程投资为64.21万元。
详见表1.1-1。
表1.1-1主体工程中具有水土保持功能的工程投资
序号
项目名称
单位
工程量
单价(元)
投资(万元)
1
地表排水措施
m
734.32
100
7.34
2
工程绿地营建
hm2
0.75
600000
45
3
临时围墙
711.2
167
11.88
小计
——
64.22
(2)新增的水土保持投资
工程除主体工程中具有水土保持功能部分外,本方案新增措施中水土保持工程量主要见下表10-2。
表1.1-2新增措施中水土保持工程量
防治分区
措施名称
数量
项目建设区
临时冲洗场
个
填土编织袋
m3
169.5
塑料彩条布临时覆盖
㎡
433.3
临时砖砌排水沟
769.5
临时砖砌沉砂池(2.5×
2.0×
1.5m)
临时砖砌沉砂池(1.5×
1.0×
1.0m)
6
直接影响区
场地清扫
0.37
3.水土保持工程总投资
该工程水土保持工程总投资为109.14万元。
其中主体工程已列投资为64.22万元,方案新增投资为44.92万元,方案新增投资中:
临时工程措施11.13万元,独立费用27.12万元,基本预备费6.15万元,水土保持设施补偿费0.52万元。
水土保持投资概算详见表1.1-3~1.1-5。
表1.1-3总概算表 单位:
万元
工程或费用名称
新增措施
主体已列投资
水保总投资
建安工程费
植物措施费
独立费用
投资小计
栽植费
苗木种子费
第一部分工程措施
一
项目建设防治区
第二部分植物措施
第三部分施工临时工程
11.13
23.01
临时防护工程
二
其他临时工程
第四部分独立费用
27.12
0.00
建设管理费
1.12
水土保持监理费
1.00
三
科研勘测设计费
5.00
四
水土保持监测费
五
水保设施竣工验收技术报告编制费
以上合计
38.19
102.47
基本预备费
6.15
6.15
水土保持设施补偿费
0.52
总计
44.92
109.14
表1.1-4水保投资分部工程概算表(临时措施)
合计(万元)
第三部分施工临时工程
1.临时防护措施
项目建设防治区
填土编织袋堆砌围护
169.5
7.63
0.13
塑料彩条布覆盖
m2
433.3
0.09
临时排水沟
769.5
130.41
1.04
临时沉砂池
7
811.45
0.57
500
0.05
M2
3700
0.67
0.25
表10-7水保投资分部工程估算表(独立费用)
基数
比例(%)
合计
(万元)
第四部分独立费用
建设管理费
工程措施
1.85
0.22
植物措施
0.90
施工临时措施
水土流失监测费
水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费用
附表1单价汇总表
号
工程名称
综合单价(元)
5.45
编制土袋拦挡、拆除
简易沉沙池
7.11
4
简易排水沟
6.18
5
表土收集
6.8
场地清理
表土回填
9.31
附表2主要材料价格表
名称
价格(元)
人工
工日
17.09
11
草籽
kg
25.00
机械工
12
沙砾
塑料薄膜
0.50
13
粘土
11.00
柴油
5.00
14
碎(砾)石
55.00
汽油
5.50
15
块石
80.00
电
kw.h
1.00
16
草袋
1.40
水
2.50
17
片石
35.00
8
砂
60.00
18
中(粗)砂
9
325号水泥
t
280.00
19
灌木
株
7.00
10
425号水泥
320.00
20
乔木
20.00
附表3-1工程措施单价表(铺塑料薄膜)
定额编号:
[03005]单位:
100m2
施工方法:
场内运输、铺设、搭接
编号
名称及规格
合价(元)
直接工程费
83.96
(一)
直接费
78.47
人工费
21.40
工时
1.0
2.14
材料费
57.07
113.00
0.5
56.50
其他材料费
%
0.57
(二)
其他直接费
2.0
1.74
(三)
现场经费
3.92
间接费
4.20
企业利润
6.17
税金
3.41
3.22
97.54
乘以10%的扩大系数
107.3
附表3-2工程措施单价表(编织土袋填筑)
[03053]单位:
100m3
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