新建加油站可行性研究报告模板Word下载.docx
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项目建成后,将创建良好的社会效益和经济效益,更进一步的为×
乡车辆及周边人民群众服务。
八、投资规模及资金构成------------------------------------------8
九、主要技术经济指标---------------------------------------------8
十、项目辐射范围及带动能力------------------------------------9
第一节销售收入、税金及利润-----------------------------------57
第一章总论
第一节项目概要
1、项目名称:
×
加油站
2、建设单位:
商贸有限公司
三、建设性质:
新建
四、建设地点:
位于×
公里乡道左侧。
五、建设规模:
项目占地面积1492m2,储油罐容积200m3,加油机4台(其中2台单枪、2台双枪)。
6、建设期限:
项目建设期为1年,即2016年9月至2017年9月。
七、建设内容:
加油站项目用地面积1492m2(约2.24亩),建设拟由北向南顺序布置17.5m×
18m的罩棚;
16.34m×
6.44m的站房;
站房包括营业厅、办公室、站长室、财务室等;
建设7.44m×
4.84m的辅助用房,辅助用房包括值班室、配电室;
以及20m×
25m的埋地储罐区;
购入地埋卧式储油罐4个,油罐储油容积200m3,加油机4台(其中2台单枪、2台双枪),加油站输油管道,供电及通讯设备一套,其它辅助材一批,环境保护、消防设备等配套设施。
八、投资规模及资金构成
项目总投资为300万元。
其中:
工程建设直接费用152万元,工程建设其它费用68万元,预备费42万元,环保投资32万元,安全投资6万元。
本项目建设资金300万元全部由企业法人×
自筹,占项目总投资额的100%。
九、主要技术经济指标
项目主要技术经济指标表见下表:
表1主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
项目产品方案
吨/年
4000
1.1
成品油
2
主要原料消耗定额
2.1
3
主要原(辅)料消耗
正常年
3.1
0#柴油
2500
3.2
93#汽油
1500
4
燃料及动力消耗
4.1
水
万方/年
0.5
4.2
电
万度/年
0.9
5
全站定员
人
11
5.1
加油工人
7
5.2
管理人员
6
工作制度
6.1
年工作日
d/a
365
安检、维修日除外
6.2
日工作班次
Sh
6.3
班工作时数
h
8
有效工时8小时
占地面积
M2
1492
约2.24亩
建筑面积
456.23
新增
9
产值
万元/年
3200
按8000元/吨
全员劳动生产力
万元/人.年
50.7
10
项目总投资
万元
300
10.1
其中:
建设投资
152
10.2
工程建设其他费用
68
10.3
建设资金筹措
10.4
企业自筹
10.5
国家贴息贷款
生产成本
11.1
总成本
3188.44
11.2
固定成本
40.84
水电费、人工工资
11.3
可变成本
37.6
基本化利息、管理费用
11.4
经营成本
3040
按7600元/吨
12
财务评价
12.1
税前内部收益率
%
.74
财务净现值
44.25
按资回收期
年
6.78
12.2
税后内部收益率
12.19
39
投资回收期
7.69
12.3
投资利润率
15
12.4
投资利税率
27
12.5
资本金利润率
12.6
产值利润率
12.7
盈亏平衡点
51
十、项目辐射范围及带动能力
通过项目建设,将解决×
乡区及周边乡镇生产、生活用油难的问题;
加强安全生产,规范成品油经营市场秩序,保障成品油质量及价格。
项目建成后,可解决周边剩余劳动力11人就业。
第二节可行性报告编制依据和范围
一、项目可行性研究报告编制的依据
1、《成品油市场管理暂行办法》《危险化学品安全管理条例》(国务院令第344号);
2、《中华人民共和国环境保护法》(1989);
3、《产业结构调整指导目录》(2005年本);
4、《×
县经济和社会发展“十三五”规划》;
5、《项目可行性研究与经济评价手册》;
6、《投资项目可行性研究指南》;
7、项目单位收集的基础材料;
8、国家有关建设项目技术及经济评价的规定、规范。
二、设计采用的技术规程、规范、标准
1、《汽车加油加汽站设计与施工规范》(GB50156-2002);
2、《乡镇居住区规划设计规范》(GB50180-93);
3、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87);
4、《乡镇道路交通规划设计规范》(GB50220-95);
5、《×
“十三五”发展纲要》;
6、《×
城镇布局规划2000-2020年》;
7、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006);
8、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001);
9、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002);
10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001);
11、《供配电系统设计规范》(GB50052-95);
12、《工业企业照明设计规范》(GB50034-92);
13、《工业企业噪声控制设计规范》(GBJ87-85);
14、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94);
15、《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996);
16、《污水综合排放标准》(GB8978-1996);
17、《建设工程质量管理条理》及《中华人民共和国招投标法》等法规。
三、可行性研究报告编制的范围
1、市场需求预测和建设规模。
2、项目选址。
3、总投资概算、固定资产投资、流动资金投资和无形资产投资估算。
4、机构设置及劳动定员。
5、项目实施方案。
6、财务评价、财务成本计算。
7、不确定性指标分析。
8、风险分析。
9、经济评价及项目结论。
四、项目研究工作的原则
1、充分反映项目可行性研究工作的成果,内容齐全,数据准确,论据充分,结论明确,满足决策单位或业主的要求;
2、各项基础数据来源可靠、时效性强,项目建设条件阐述清晰、分析客观;
3、总体布局合理,建设规模、建设目标和保障措施符合实际,切实可行;
4、选用的主要设备规格、型号等参数能满足预订货的要求;
5、方法科学、论证充分,确定的方案经济上合理、技术上可行,确定的主要工程技术数据,满足初步设计依据和要求;
6、采用的技术经济指标、参数、定额符合项目区的实际情况;
7、投资估算切合实际、符合有关规定;
效益分析评价客观、实事求是;
8、认真贯彻国家有关政策法规、技术标准和规程、规范;
9、研究报告符合县情,提出的结论性意见和措施建议切合实际,具有可操作性。
10、附件材料、论证报告齐全。
第三节综合评价和论证结论
一、综合评价
安全评价可以指导加油站从计划、设计、施工、验收、运行、贮运和维修等全过程进行安全控制。
加油站的安全预评价是根据其可行性研究报告进行的安全评价,位于初步设计之前。
通过安全预评价可以避免选用不安全的工艺流程和危险的原材料,以及不合适的设备、设施,如必须采用时,可以提出降低或消除危险的有效方法。
加油站的安全验收评价是在加油站竣工、试运行正常后进行的安全评价,其所需的技术文件是详细设计文件和现场情况。
通过安全验收评价可以查出设计中的缺陷和不足,及早采取改进和预防措施,提高加油站的安全水平。
加油站的安全现状综合评价和专项安全评价,一般处在加油站正式运行的阶段。
安全现状综合评价所需的技术文件是详细设计文件、修改设计文件和现场情况,专项安全评价所需的技术文件是详细设计文件和专项资料。
需要它们的目的是为了了解系统的现实危险性,为进一步采取措施降低危险性提供依据。
该项目建成后,税后财务内部收益率为12.19%,投资回收期为7.69年,投资利润率为15%,产值利润率为6%,均达到或超过行业基准水平。
该项目建成投产后,不会对周边环境造成不良影响,生态负效益是微小的和可控制的。
项目实施后对刺激消费、拉动投资具有重要作用,可为居民提供11个就业岗位;
经营期平均每年可为当地财政提供税源32万余元。
由此可见该项目实施的经济、社会效益是十分显著的。
二、论证结论
项目建成后,能解决×
乡及周边农用车辆、过境车辆及个体生产、生活、各种机械用油难问题;
减少全县安全生产隐患,规范全县成品油经营市场秩序,保障成品油质量及价格。
项目建成后,可解决×
乡周边居民11人就业,使居民逐年增收提供有力的保证;
同时也能有效带动商品流通、运输等相关产业的发展,促进农村剩余劳动力的有效转移。
故该项目的实施是符合国家、省、市、县、乡、村的产业发展政策和经济发展思路的,对促进农民增收、地方财政增长具有积极的意义。
通过综合测算,该项目选址合理,地理位置优越,项目投资风险较小,对乡镇综合功能的提升起到积极作用,更方便周边乡镇车辆及周边群众的生产生活。
乡加油站拟建设项目符合xxxx自治区喀什地区成品油流通发展规划,建站条件基本具备,建设规模符合《汽车加油加气站设计与施工规范》(GB50156-2002)规定的加油站建设标准。
故该项目是一个经济、社会、生态效益十分显著的项目,项目建设可行,建设十分必要。
第四节存在的问题与建议
一、项目建设存在的问题
1、具有稳定油源渠道
成品油资源短缺是长期存在的问题,我区处于成品油运输、消费末稍,成品油市场保供压力较大。
在全球金融危机刚复苏的大背景下,成品油价格涨涨跌跌,油价起伏不定。
因此,随着丝绸之路经济带建设及中巴经济走廊建设,会给成品
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