盐城中南世纪城施工组织设计文档格式.docx
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1.7.5施工现场作业条件施工现场作业条件序号内容条件概况1环境、地貌本工程位于北纬十路南侧,纵一南路西侧,占地面积约2500多平方米,总建筑面积45000平方米。
现场场地土层分布较均匀,地势平坦。
2地上、地下物的情况现建设区内动迁皆已完成,据了解,地下无煤气管道和电缆。
3三通一平基本符合施工要求。
4现场水、电源业主提供:
DN100+DN50水管和1000Kw的配电室来满足施工的要求。
5排水现场污水经沉淀后排入污水管井。
厕所设置化粪池,一个月抽一次。
6临设现场设有现场机修间、电工间等。
办公用房设在主楼西侧,生活用房在北纬十路南侧胜利路东侧。
7工作面现场工作面较小,布置见总平面图。
二、二、工工程程概概况况2.1总体简介总体简介序号项目内容备注1工程名称盐城中南世纪城7#、8楼2工程地址北纬十路南侧、纵一南路西侧3建设单位盐城中南房地产投资有限公司4勘察单位海门市建筑设计院有限公司5设计单位盐城市规划设计院有限公司6总承包单位南通建筑工程总承包有限公司7监理江苏创盛项目管理有限公司单位8建筑面积建筑面积45000m29合同工期工期为日历470天10气候特征盐城地处江苏省东部,东为黄海,海岸线长,降雨充足,属海洋性暖湿气候,年降水量平均在9101060毫米之间。
全年光照时间平均在2280小时左右,年平均气温13.714.4摄氏度。
11施工工期计划开、竣工时间:
2010年6月24日2010年10月6日总工期470天12承包范围设计施工图中全部土建工程、室外工程、给排水系统、动力、照明、暖通、弱电等13合同质量要求按合同要求进行及国家规范14结算方式按合同要求进行。
2.2建筑设计简介建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅楼2工程特点剪力墙结构。
3建筑面积45000m24建筑层数地下室一层主楼地上21层5建筑层高(m)地下一层3.0M地上标准层3.0M6建筑高度0.000(m)4.5M基底标高(m)-4.57M屋面高度(m)72.83M7建筑平面见总平面布置图8耐火等级地下一级、地上二级建筑设计使用年限50年9抗震等级三级10墙面保温25厚挤塑聚苯乙烯板11屋面工程1、上人屋面(不上人屋面)参照苏J03-2006-W82、瓦屋面参照苏J/T18-2006(-)-263、水泥砂浆屋面参照苏J01-2005-10/712外装修阳台不锈钢栏杆。
外墙装修由施工单位根据设计要求提供样板和现场实样,经建设和设计单位确认封样后方可施工并据此验收。
门窗装修铝合金窗13内装修楼地面找平层施工后,面层用户自理内墙面楼梯/公共部位为乳胶漆,厨房/卫生间为防水砂浆墙面/其余为砂浆墙面顶棚内墙顶棚苏参照J01-2005-5/8,自行车库顶棚、住宅分户楼顶棚参照JT16-2004(三)-1/2014防水工程地下2级,结构采用S6防水混凝土;
J02-2003-60屋面2厚高分子防水卷材和3厚防水卷材茶水间厕所厨房、卫生间采用聚氨酯涂膜2.3结构设计简介结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式预制管桩加筏板基础主体结构形式剪力墙结构3地基地基类别粉土,粉质粘土4抗震等级工程设防烈度7度设防剪力墙抗震等级三级5钢筋类别HPB235(Q235)圆钢6、8、10HRB335(20MnSi)二级钢10、12、14、16、18、HRB400三级钢8、12、14、16、18、20、22、256钢筋接头形式直径22mm机械连接或焊接接头直径22mm搭接连接或焊接7结构断面尺寸外墙厚度(mm)300mm、250mm、200mm内墙厚度(mm)200mm、100mm楼板厚度(mm)180、130、120、90mm8二次结构外墙采用220厚砂加气砼砌块自保温墙体,内墙采用200厚砂加气砼砌块2.4机电专业设计简介(略)机电专业设计简介(略)2.5.工程特点和施工难度工程特点和施工难度2.5.1建筑主要特点建筑主要特点本工程为住宅楼,功能分布合理,充分考虑日照、采光、通风、防灾、配套设施齐全的要求。
地下室部为自行车库;
地上部分为主楼,布置景观,环境优美。
2.5.2结构主要特点结构主要特点本工程采用管桩筏板基础,剪力墙结构,筏板基础及地下室外墙采用S6抗渗混凝土;
现浇平台钢筋较多的采用HRB400带肋钢,2.5.3工程施工特点工程施工特点1本工程采用流水作业,墙体与平台分别浇注混凝土;
222的钢筋采用直螺纹连接。
3主楼柱、墙体、平台均采用竹胶板和木模板。
2.5.4工程施工难点工程施工难点地下水位较高需进行井点降水,井点需待地下室回填后方可拆除。
现场场地较小并存在上下交叉作业,安全要特别注意。
质量标准要求高:
按江苏省优质工程标准执行,争创“扬子杯”4工期要求紧。
地下部分不好小流水施工,料具周转困难,影响施工进度。
必须搞好“四新”即“新技术、新工艺、新材料、新设备”推广和应用等.三、施工部署三、施工部署3.1工程施工管理目标及组织工程施工管理目标及组织采用现代项目施工管理模式进行管理,即:
以项目经理为核心,以工程质量、安全生产、施工工期和成本控制为主要内容,以科学化管理为手段,以先进的技术为基础,以目标管理为形式,同时,以“公司项目经理部专业施工队”的纵向管理和由“施工单位、建设单位、工程监理单位,其他社会协作单位”等全方位横向管理相结合的系统管理机制,确保完成各项既定的任务,实现对社会和业主的承诺。
公司对项目实行方针目标管理,根据对业主的承诺制定总体方针目标,如质量方针,工期目标,安全文明施工目标等。
项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。
具体组织生产活动履行项目职责,公司按年度方针目标,每月对项目进行考评。
公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本控制为主要内容,以科学系统和先进技术为手段的项目管理机制。
严格按照GB/T190012000idt9001:
2000模式标准建立的质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制,出色地兑现公司的质量方针和本工程质量目标。
公司以签定的项目目标责任状对项目经理进行考核杜绝了项目管理的不作为。
为规范项目的管理工作,项目经理部将执行颁布的“企业管理制度”“职工手册”“安全保护手册”等3.2工程目标工程目标3.2.1工期目标:
工期目标:
根据合同要求,开工日期为2010年10月24日,2011年10月6日竣工,总工期470天。
3.2.2质量目质量目标:
标:
根据施工合同约定,工程竣工质量要求达到:
江苏省优质工程,争创“扬子杯”。
3.2.3安全管理目标:
安全管理目标:
杜绝重大人身伤亡事故和机械事故,且负伤频率不超过0.61.5以内。
3.2.4文明施工目标:
文明施工目标:
确保文明施工,创江苏安全文明工地。
3.2.5服务目标:
建造业主满意工程。
3.3施工管理组织体系施工管理组织体系3.3.1确定施工管理组织体系确定施工管理组织体系确定施工管理组织,组建项目部,由项目部全权负责现场施工管理,项目经理负责制。
并组织各施工班组按项目经理部施工计划进行施工。
同时,项目部对工期、质量
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