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C.预期性原则D.科学性原则
7.一般地说,资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
这个时点被称为评估基准期,这个时间一般以()
A.年为单位B.月为单位
C.旬为单位D.日为单位
8.决定资产评估价值类型的主要因素是()
A.资产评估主体B.资产评估客体
C.资产评估的特定目的D.资产评估方法
9.资产评估价值类型和资产评估方法的关系是()
A.前者决定后者B.后者决定前者
C.前者制约后者D.后者制约前者
10.一般地说,资产评估是指通过对资产某一______价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
( )
A.时期B.时点
C.时段D.时间
11.下列选项中,在分类上属于无形资产,但是在评估方法.准则适用等方面又不同于无形资产的是( )
A.土地使用权B.版权
C.非专利技术D.商誉
12.最大最佳效用是基于资产评估的( )
A.继续使用假设B.持续经营假设
C.公开市场假设D.清算(清偿)假设
13.评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责,这表明评估结论具有()
A.市场性B.咨询性
C.公正性D.现实性
14.下列各项中,不符合公开和公平的市场条件的是()
A.交易双方都是经济人B.市场存在一定程度的垄断
C.交易双方拥有较充裕的时间了解信息D.交易双方地位平等
15.资产评估的主体是指( )
A.被评估资产B.被评估资产占有人
C.从事资产评估的机构和人员D.资产评估委托人
16.下列选项中,不符合公开市场内涵的是( )
A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益
B.交易各方掌握必要的市场信息
C.交易各方具备较为充裕的时间
D.交易条件公开且具有排他性
17.下列因素中,不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是( )
A.资产评估目的、资产评估对象状况
B.资产评估报告使用范围
C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势
D.相关资料收集状况
18.下列资产中,属于不可确指的资产是()
A.商标B.商誉
C.专有技术D.专利
19.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的()
A.贡献原则B.替代原则
C.预期原则D.最佳使用原则
20.下列选项中,不符合资产评估科学性原则内涵的是()
A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B.特定的资产业务可以采用多种价值类型
C.特定的资产业务可以采用多种评估方法
D.评估的特定目的必须与价值类型相匹配
(二)多选题
1.资产评估的特点包括( )
A.现实性B.替代性
C.市场性D.公正性
E.咨询性
2.下列各项中,属于资产评估特点的有()
A.现实性B.客观性
3.下列各项中,属于资产评估经济原则的有()
C.客观性原则D.预期原则
E.科学性原则
4.下列资产中属于可确指资产的有( )。
A.专利权
B.商誉
C.机器设备
D.房屋建筑物
E.单项资产
5.根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为()。
A.整体资产
B.可确指资产
C.固定资产
D.单项资产
E.不可确指资产
6.下列各项中,符合资产评估科学性原则的有( )
A.价值类型必须与评估目的相匹配
B.评估方法对价值类型具有约束性
C.价值类型对评估方法具有约束性
D.评估方法具有多样性和可替代性
E.价值类型确定后评估方法具有唯一性
7.下列因素中,决定和影响价值类型的有()
A.评估的特定目的B.评估的方法
C.市场条件D.评估主体
E.资产功能及其状态
第二章 资产评估的基本方法
1.下列资产中,最适宜采用市场法评估的是()
A.专有技术B.商业用房
C.专用设备D.公益性用地
2.资产评估中,实体性贬值的估算可采用()
A.使用年限法B.重置核算法
C.价格指数法D.功能价值法
3.某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为:
2003年20%,2004年25%,2005年27%,该资产的重置成本为()
A.254000元B.300000元
C.317500元D.381000元
4.某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()
A.100万元B.123万元
C.175万元D.200万元
5.在设备评估中,市场法不适用于()
A.大型设备B.有实体性贬值的设备
C.自制非标设备D.进口设备
6.在资产评估中,市场法较适用于()
A.专用设备B.大部分无形资产
C.通用性较强的资产D.受地域、环境等严格限制的资产
7.为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于()
A.功能性贬值B.实体性贬值
C.破产清算贬值D.经济性贬值
8.被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线,经市场调查,类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7,被评估资产的重置成本约为
A.16.10万元B.17.35万元
C.19.20万元D.24.00万元
9.某资产于1998年5月购进,2008年5月评估时名义已使用年限为10年。
根据该资产技术指标,正常使用情况下,每天应工作16小时,该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算),由此可确定该资产实际已使用年限约为()
A.8.8年B.9.4年
C.9.6年D.10.0年
10.某评估机构对一大型机械厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床300台,账面原值3000万元,评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估,该10台机床的重置成本为120万元,其账面原值为100万元。
若被评估的300台机床的成新率平均为60%,则该300台机床的评估值最接近于()
A.1840万元B.2160万元
C.3066万元D.3600万元
11.在采用市场法时,一方面是选择确定参照物,另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。
下列不包括在参照物调整主要因素中的是()
A.时间因素B.资产的型号、规格因素
C.地域因素D.功能因素
12.下列选项中,表述正确的是()
A.根据公式
可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关
B.根据公式
可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值
C.凡是可利用公式
来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等
D.公式
中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
13.被评估设备生产能力为100万件,成新率为80%,已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于()
A.58万元B.90万元
C.120万元D.150万元
14.评估某持续经营企业,前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2500万元,第6年起每年净利润固定在350万元,假设折现率与本金化率均为10%,则该企业的评估值应为()
A.4673.15万元B.6000.00万元
C.15767.80万元D.28500.00万元
15.某被评估设备已使用1O年,尚可使用15年,该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。
由于市场竞争加剧,使该设备开工不足,每年只生产800万件产品,假设规模经济效益指数为O.7,该设备的经济性贬值率为()
A.12.5%B.14.5%
C.40.0%D.85.5%
16.在下列资产中,最适宜采用成本法评估的资产是( )
A.无形资产B.资源性资产
C.企业整体资产D.自制专用设备
17.下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是( )
A.重置核算法B.功能价值法
C.点面推算法D.物价指数法
18.评估某企业的通用设备,经抽样选择具有代表性的通用设备10台,估算其重置成本之和为50万元,而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元,该类通用设备账面历史成本之和为800万元,则该类通用设备重置成本为( )
A.750万元B.850万元
C.1500万元D.1600万元
19.某企业若能继续经营3年,每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可回收500万元。
假设折现率为6%,则该企业的评估值应为( )
A.419.8万元B.806.9万元
C.1226.7万元D.5806.9万元
20.被评估设备年生产能力为100万件,成新率为60%,已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于A.58万元B.90万元
C.120万元D.150万元
21.某资产购置于2005年底,历史成本为100万元。
2007年底进行评估,该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10%、20%、30%,则评估时该资产的重置成本为()
A.118.2万元B.132.0万元
C.156.0万元D.171.6万元
22.当规模经济效益指数为1时,规模经济效益指数法实际上就是()
A.重置核算法B.物价指数法
C.功能价值法D.统计分析法
23.复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为()
A.前者大于后者B.前者小于后者
C.前者等于后者D.前者与后者在金额大小上关系不确定
24.某生产线还可使用5年,自动化程度较低,与同类设备相比,多用10名工人,每人每年工资为12000元,每年多耗用电能10万度,每度电0.5元,所得税率25%,折现率10%,则该生产线的功能性贬值约为()
A.17万元B.48万元
C.64万元D.98万元
25.一般说运用市场法评估资产价值时,评估结论的准确性主要取决于( )
A.参照物的数量B.地域的大小
C.市场的活跃程度D.功能的大小
26.一项技术进步较快的资产,采用物价指数法估算的重置成本往往会( )
A.偏低B.偏高
C.不变D.合理
27.收益法中所用的收益额是指( )
A.资产使用带来的未来收益期望值
B.评估基准日资产使用带来的实际收益额
C.资产使
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