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5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×
,以示删除。
6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同编号:
)
合同双方当事人:
出卖人:
_________________________________________________________[#*&
%@]
注册地址:
_______________________________________________________
营业执照注册号:
_________________________________________________
企业资质证书号:
法定代表人:
____________________联系电话:
_______________________[%^~@*]
邮政编码:
委托代理人:
____________________地址:
__________________________
________________________
委托代理机构:
__________________________________________________
______________________________________________________
________________________________________________
______________________
买受人:
________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:
__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________[%@*&
#]
地址:
__________________________________________________________
______________________联系电话:
【委托代理人】【】姓名:
____________________国籍:
_____________
__________________________________________________________[*&
^@~]
______________________电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.
该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________.
________________________________________________________________________________________.[&
#@*~]
第二条商品房销售依据。
[~&
@^*]
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________.
________________________________________________________________________________________.
第三条买受人所购商品房的基本情况。
[~*&
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
[@~*%#]
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
[*@%#~]
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
_________________________________________________________________________________________.
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
[*&
%^#]
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
[#~^%&
]
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(_
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