整理装饰装修工程维保维修专项方案维保方案Word格式.docx

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（1）在甲方的监督配合下建立检查制度，每周对手术部以及手术室洁净区与非洁净区进行温湿度检查，做好记录，并汇报给各使用科室及主管部门。

（2）每年对手术室等净化系统各个洁净空间的新风量、换气次数、压差、温度、湿度、粒子数、高效过滤器的检漏等项目进行检测，提交检测报告。

（3）压差要求：

①要求乙方通过调整要保证相互联通的不同洁净级别的洁净室之间，洁净度高的用房应对洁净度低的用房保持5—20Pa的正压差。

②通过调整要保证相互连通相同洁净级别的洁净室之间，应按要求或按保持由内向外的气流方向，在两室之间保持略大于0Pa的正压差。

③通过调整要保证负压病室对相邻病室保持-5Pa的负力。

④通过调整要保证洁净区与非洁净区保持不小于5Pa的正压。

⑤通过调整要保证洁净区对室外或对与室外直接相通的区域保持不小于15Pa的正压。

（4）温度要求：

要求乙方通过调整要保证手术室等净化用房的室内温度保持在21—25℃及其快速升降温要求，其他洁净辅房的室内温度保持在21—27℃。

（5）粒子数要求：

要求乙方通过调整要保证手术室净化用房及其相关洁净辅助用房的粒子数（静态检测）要持续符合《医院洁净手术部建筑技术规范》中的相关洁净级别的规定。

（6）换气次数要求：

要求乙方通过调整要保证手术室等净化用房及其相关洁净辅助用房的换气次数要持续符合《医院洁净手术部建筑技术规范》中的相关洁净级别的规定。

（7）新风量及排风量的要求：

要求乙方通过调整要保证每间手术室及其相关洁净辅助用房的新风量及排风量要持续符合《医院洁净手术部建筑技术规范》中的相关规定。

（8）保证甲方的手术室和各个洁净区域的各项指标达到设计标准，严格制订维护保养周期表，并按规定的周期对机组进行维护保养服务。

（9）督促甲方机房值班人员按洁净手术部等区域管理规定：

对空气处理机组、新风机组定期检查，保持清洁，每周清洗一次净化区内回风过滤网、每2天冲洗一次机房新风过滤网、每月更换一次机组初效过滤器（根据实际情况/压差，1-2月更换一次）、每三个月更换一次中效过滤器（以上如遇污染和堵塞时，根据实际情况及时更换）。

（10）对冷热水阀执行器、温湿度传感器、压差计、减震器、皮带、风量调节阀、电加热及保护装置、风机、电机的运行情况巡视检查并做运行记录。

（11）记录机组运行参数，对灭菌灯、机组外部及软联接、防火阀、风管保温进行检查，并做相应记录。

（12）根据医院现有设备情况备足易损备件，确保设备维修及时。

以上维修保养项目，维护保养人员必须在规定的时间内巡视检查并将检查的结果填写运行记录。

四、维保人员安排

每周派遣具备多年净化经验的专业工程师，现场检查设备及系统的运行情况，根据检查结果进行维修和保养。

同时提供24小时应急服务，净化系统运行出现故障时，在5小时内赶到现场进行故障排除工程。

五、维保报价

结合规范、运行要求和运行期间的实际情况，在保证各系统正常使用的要求下，经综合测算，我方派遣现场专业维护人员对整个系统进行维护保养，维护费元/年。

价格（元/年）

备注

维护费用

（1）人员：

每周派1名工程师现场维保（人员工资、差旅补助、社保、食宿等费用均包括在报价中）。

（2）每季度做一次大保养，具体包括所有净化及医用气体相关内容。

（3）每年对净化区域进行一次综合检测服务，每次提供检测报告2份，确保符合规范及医院使用要求。

（4）根据高效过滤器的更换要求（阻力或者使用年限），更换后对全系统进行免费调试和检测。

（5）提供项目巡检记录表单。

（6）每年可安排1次免费技术培训（针对医院使用科室或管理人员），具体时间、地点可由院方安排。

备注：

以上报价包括人员工资、保险、通信费、差旅费、仪器设备使用费、利润、税金等费用，不包括更换配件、过滤器及额外维修人工费。

南通市第二人民医院过滤器报价清单附件

序号

名称

规格型号

单位

数量

品牌

单价

备注

1.

袋式过滤器F7

592*490*500

台

1

2.

592*287*500

3.

592*592*500

4.

287*592*500

5.

板式过滤器G4

592*490*46

6.

板式过滤器G5

490*592*95

7.

袋式过滤器G4

594*594*360

8.

594*289*360

9.

W型过滤器H10

592*592*292

10.

592*287*292

11.

290*592*300

12.

595*492*300

13.

290*595*300

14.

15.

无隔板高效过滤器H13

780*390*90

16.

1000*610*90

只

17.

915*762*96

18.

915*250*96

19.

有隔板高效过滤器H13

610*305*292

20.

超级低阻无隔板高效过滤器H13

960*310*90

21.

高效有隔板过滤器H13

484*484*220

个

22.

484*484*90

23.

中效板式过滤器

480*330*45

24.

980*330*45

25.

380*380*45

26.

中效过滤网

456*306*5

27.

356*356*5

28.

506*506*5

29.

556*556*5

30.

亚高效过滤器

320*320*220

31.

32.

高效有隔板过滤器

33.

尼龙过滤网

386*156*5

34.

536*156*5

35.

616*156*5

36.

676*156*5

37.

746*156*5

38.

1156*156*5

39.

475*305*5

40.

455*305*5

41.

492*290*300

42.

492*492*300

43.

板式过滤器F5

44.

无隔板超低阻高效

过滤器

460*310*90

45.

206*206*5

46.

306*306*5

47.

48.

776*156*5

49.

916*156*5

50.

956*156*5

51.

52.

板式初效过滤器G3

290*595*46

53.

494*592*46

54.

袋式中效过滤器F7

592*494*381

55.

247*592*381

注：

此清单报价（包含品牌及单价报价）仅做为参考，但整体投标文件中必须包含。

维修方案

社区（主委员会）：

贵社区的因需进行维修，我公司会同施工单位工作人员于年月日进行了现场查看，制定维修方案如下：

56.主要施工内容：

57.维修预算经费：

元（工程预算书附后）。

社区（业主委员会）

年月日年月日

安徽诚信项目管理有限公司

合肥市轨道交通3号线工程装饰装修维保（第一期）的反馈意见

安徽诚信项目管理有限公司：

针对合肥市轨道交通3号线工程装饰装修维保（第一期）标前公示，我单位反馈意见如下：

一、存在倾向性内容，建议进行修改，修改意见如下：

1、

2、

…

二、存在不明确（或不完整）内容，无法报价，建议进行完善