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(三)组织回迁户选定房屋。
按回迁安置区域,同区域回迁户集中召开选房大会,由回迁户按搬迁顺序号依序自主选定回迁房,选房过程由公证部门现场公证,确保回迁选房公平、公正、公开,使选房工作有序进行。
回迁户选定房屋后,发给选房确认书。
(五)办理回迁结算手续。
回迁户凭选房确认书及相关证件到结
算办理地点,按房产部门实际测量的回迁安置房屋面积结算差价,办理回迁手续,领取入户单
(六)验房交钥匙。
回迁户凭入户单等手续到回迁房现场领取钥匙,并对回迁房交接验收。
(七)领取房屋所有权证。
三、费用结算
棚户区居民办理回迁手续应结算的费用由三部分组成:
上靠户型面积差价款、增加面积款、进户费。
(一)上靠户型面积差价款
1、回迁户在规定的搬迁期限内搬迁的,回迁安置面积不足36平
方米的,不足部分由回迁户按620元/平方米交纳费用,产权归
回迁户所有。
回迁户无力出资的部分产权归公有,由回迁户按政府公有房屋租金标准签订协议,交纳租金。
2、回迁45平方米以上户型的,由拆迁人根据回迁安置面积就近上靠回迁安置户型安置。
回迁安置房屋建筑面积与回迁安置面积
相等部分,互不结算差价;
超出部分,由回迁户按800元/平方
米交纳费用,产权归回迁户所有。
回迁安置面积超过最大回迁安置户型,由回迁户自主选择分套户
型安置。
分套安置合并计算的建筑面积超出回迁安置面积9平方
米以内(含本数)部分,由回迁户按800元/平方米交纳费用,9平方米以外(不含本数)部分,由回迁户按市场价格交纳费用,产权归回迁户所有。
回迁户书面申请要求就近下靠回迁安置户型安置的,回迁安置面积超出回迁安置房屋建筑面积的部分,互不结算差价。
回迁安置面积超过最大回迁安置户型,且回迁户书面申请不要求分套户型安置的,安置最大户型后,超出面积部分由拆迁人按被拆迁房屋的评估单价补偿给回迁户。
3、回迁安置面积是指被拆迁房屋建筑面积加上拆迁补贴建筑面积之和。
(二)增加面积款回迁户就近上靠户型后书面申请再增加面积部分,由回迁户按市场价格交纳费用。
(三)进户费进户费按国家规定的标准收取
四、强化物业管理
为保证广大回迁安置居民的居住环境,回迁安置小区由物业供热管理部门按《舒兰市棚户区改造回迁住宅物业管理办法》的规定,
实施物业管理工作。
五、加强领导,明确责任
成立棚户区改造回迁安置房屋分配领导小组。
成员由棚改办、拆迁办、产权处、街道及相关回迁户代表组成。
建设、公安、司法、信访等部门要积极配合,充分发挥职能作用,维护秩序;
纪检、
监察部门要加强监督,对在棚户区回迁安置工作中弄虚作假、徇私舞弊的工作人员,依法追究责任,保证回迁安置工作顺利实施。
篇二:
温泉寺搬迁居民回迁安置方案(2641字)
为了保障回迁居民回迁安置利益,维护回迁安置秩序和回迁安置
工作的顺利进行,保证回迁人及时得到安置,特制定本方案。
一、回迁安置组织机构
回迁安置领导小组:
(略)
成员单位:
温泉管委会、公安局、法制办、司法局(公证处)、信
访局、房产处、观音阁街道办事处(温泉寺社区)、小市镇人民政
府(青石岭村委会)、金沙集团等。
下设:
回迁安置办公室:
回迁安置工作组:
1、秩序维护组,公安局、信访局工作人员
2、政策咨询组,管委会、房产处、金沙集团工作人员
3、叫号引导组,管委会工作人员
4、资格审查组,管委会、温泉寺社区、青石岭村委会工作人员
5、选房公示组,温泉管委会工作人员
6、公证监督组,法制办、司法局(公证处)、温泉社区、青石岭
村委会工作人员
7、收费结算组,管委会工作人员
、回迁安置执行政策
回迁安置执行本溪市146号、152号、153号文件及原管委会制定
的相关政策
三、回迁安置原则
在公证处监督下,按照文件规定,坚持公开、公平、公正的原则,依据温泉寺《住宅产权置换补偿协议》或《农业户产权置换补偿协议》或《征收安置补偿协议》(以下简称“协议”),按照签订“协议”编号的先后顺序排列,确定选房顺序,先签“协议”先选房,后签“协议”后选房;
“协议”中明确具体回迁位置的不在排序之列。
四、回迁安置范围温泉寺动迁区域内,凡签订“协议”的搬迁户,均在此回迁安置范围内。
五、回迁安置户型、面积
1、回迁安置楼盘:
根据回迁房源情况,除天著西路6号楼外,其
余13栋为回迁安置楼房。
2、回迁安置户型:
一类基本套型(45川)、二类基本套型(60川)、三类基本套型(80m2)o
回迁房屋建筑面积确定,最终依据本溪县房屋产权管理机关核定为准。
户型及实际面积详见公示板。
六、回迁安置房号确定
1、按照回迁安置方案规定,按签订“协议”的编号先后顺序确定选房顺序号。
2、对没有“协议”编号的回迁户按照签订“协议”时间的先后顺序依次排序,待所有有“协议”编号的回迁户全部办理完回迁手续后,再选房。
根据原管委会意见有房源给予安置回迁房,无房源的给予2300元/川货币补偿。
3、办公用房集中连片提前回迁。
根据《本溪市残疾人保障条例》规定,家庭成员中有盲人和重度肢体(仅限下肢体)残疾人(二级以上)可提前回迁一楼。
七、回迁入住时间
回迁安置时间确定为20XX年12月1日,入住时间即为20XX年
12月。
八、回迁选房时间
20XX年12月1日(上午9:
00至下午3:
00)----“协议”号1
—50
20XX年12月2日(上午9:
00至下午3:
00)----“协议”号51
—100
20XX年12月3日(上午9:
00)----“协议”号101
—150
20XX年12月4日(上午9:
00)----“协议”号151
—200
20XX年12月5日(上午9:
00)----“协议”号201
—250
20XX年12月6日(上午9:
00至下午3:
00)----“协议”号
251
20XX年12月7日(上午9:
00)----“协议”号301
—350
20XX年12月8日(上午9:
00)----“协议”号351
—400
20XX年12月9日(上午9:
00)----“协议”号401
—450
20XX年12月10日(上午9:
00)----“协议”号451
20XX年12月11日(上午9:
00)----“协议”号501
—550
20XX年12月12日(上午9:
00)----“协议”号551
—600
20XX年12月13日(上午9:
00)----“协议”号601
—646
无“协议”编号20XX年12月14日至16日(每天上午9:
00至下午3:
00)
九、选房操作办法
1、金沙集团负责提供回迁安置房屋资源。
含户型、建筑面积、门
牌号
2、选房当日,回迁人持“协议”原件、身份证、户口簿原件及相关证件参与选房。
经资格审查组审核认定、公证处现场监督,填写《选房顺序号(卡)》进入预选区预选回迁房屋,每次进入预选区5户。
3、依据《选房顺序号(卡)》由回迁人自行选房,每户准许二人以下进入选房办公区,5分钟内叫号3次未到者,选房顺序号顺延,每户选房时间限定为10分钟,选房超时由相邻顺序号先选,原顺序号顺延,以此类推。
4、回迁房屋选定后,选房公示小组填写《回迁选房确认单》
回迁人签字,经办相关人员签字转收费结算。
已经被选走的房源,
工作人员立即在选房公示板上做出标记。
5、回迁人持《回迁选房确认单》转费用结算组办理各项费用结算,费用结清后收费结算组相关人员在《回迁选房确认单》相关栏内签字,转审核签字加盖公章,出具《回迁进户通知单》。
回迁人持
“协议”及《回迁进户通知单》到回迁区物业管理部门办理入住手续。
6、回迁人欠缴回迁房屋差价款的不予出具《回迁进户通知单》
7、按照回迁安置方案,委托他人办理回迁手续的,代理人应该携带书面委托书、“协议”、回迁人身份证复印件一份、户口簿、及代理人的身份证原件和复印件一份,并由代理人在选择房号具结书上签字确认。
回迁人已故的其继承人应提供遗产公证书原件、继承人身份证原件、身份证复印件2份前来办理进户手续。
&
未按时到场、手续不全的和亦未委托他人代理的,视为放弃本次选房,转入后期选房。
可按照本方案选房办法实施,排列顺序顺延至下一次选房工作日末。
9、对于发生买卖回迁合同的,本次回迁仅对原回迁人办理相关回
迁手续。
十、回迁楼户型及费用结算
温泉寺地区回迁户办理回迁手续应结算的费用由三部分组成:
增
减面积款、房租费、欠款。
1、增减面积款
产权调换的房屋按照被搬迁房屋建筑面积予以安置,分别为:
一类套型45平方米,二类套型60平方米,三类套型80平方米。
增减面积差价款为2300元/平方米。
(特殊说明:
被搬迁人按照回迁房屋实测面积与原房照面积增加部分,被搬迁人按2300元/平方
米的标准自行承担办理房照时的各种税费。
)
2、房租费
房租发放截止日期为20XX年12月31日,此前发生的房租由管委会对回迁人一次性结清。
对于签订“协议”时提前预支的房租,到房租发放截止日期后的剩余部分,由回迁人返还提前预支的房租。
20XX年12月31后未办理入住的,房租费一律停发。
3、欠款
截止选房当日回迁人一次性结清所欠款项,否则不予办理进户手续。
卜一、回迁公告
本溪市电视台、本溪县电视台、本溪日报、本溪县报、温泉社区公告栏发布回迁公告。
篇三:
先锋村回迁安置方案(849字)
、安置原则
(一)按照先交房先安置和公开、公平、公正、透明的原则,根
据拆迁时所签订协议的住宅安置面积、“房屋户型面积确认表”和
《选房顺序卡》的顺序号进行安置。
(二)未建成的楼宇(以图纸为准)一同安置,实行图纸选房,不进行结算,过渡费按原标准继续发放。
(三)安置遵循自主选择与均衡安置房屋楼层的原则,凡宅基地证(一个选房号为一个单位)一份《拆迁补偿安置协议》
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- 回迁 安置 方案