山参酒项目计划书Word文件下载.docx
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某某集团、某某研究机构
三、项目建设选址及用地综述
(一)项目建设选址
本期工程项目选址在株洲某工业园。
(二)项目建设地概况
株洲,古称建宁,湖南省辖地级市。
位于湖南省东部偏北,湘江下游,东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市,南连省内衡阳、郴州二市,西接湘潭市,北与长沙市毗邻。
株洲市辖天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区4区,株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县4县,代管县级醴陵市,此外设立有云龙示范区。
株洲是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一,是中国老工业基地。
京广铁路和沪昆铁路在株洲交汇成为中国重要的“十字型”铁路枢纽。
株洲是长株潭城市群三大核心之一,是长株潭两型社会建设综合配套改革试验区的一部分。
此外株洲还拥有国家绿化城市、国家卫生城市、国家文明城市、国家园林城市等荣誉称号,从2006年开始,株洲一直保持中部六省非省会城市综合实力第一的称号。
(三)项目用地性质
本期工程项目计划在株洲某工业园建设。
(四)项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积27647.15平方米(折合约41.45亩),净用地面积27647.15平方米(红线范围折合约41.45亩),土地综合利用率100.00%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照山参酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合山参酒制造和经营的规划建设要求。
(五)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.57%,建筑容积率1.54,建设区域绿化覆盖率7.77%,固定资产投资强度212.36万元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
四、项目建设必要性分析
(一)中国制造2025
之所以我国能够成为“世界工厂”,很大程度上基于两个原因:
一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成;
二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切,追求速度与规模,但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。
当下,需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失,环境问题也日益成为无法承受之重。
如此背景下,中国制造要寻求转型升级,就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。
(二)战略性新兴产业发展规划
目前很多发达国家和新兴经济体都在针对未来可能的全球市场,积极扩张新兴产业的产能,在这种情况下我们也应抓紧抢占发展的先机。
二是战略性新兴产业技术发展迅猛,产品更新换代速度快,可以为消费者提供更高性能、更低成本、更加环保、更多享受的新产品新服务,产品性价比大幅提升。
而且通过市场的选择,新的先进产能将替代旧的落后产能,从而达到新的供需平衡。
因此,我们应该鼓励在技术进步支撑下的有利于消费者利益的产能扩张。
三是战略性新兴产业是未来世界经济科技竞争的制高点,当前一些国家从保护自身发展而采取“保护性”做法,是损人不利己的做法,在短期限制我国产业发展的同时更损害了本国消费者的利益,不会是长久之计。
我们不可因噎废食,因为人家的限制就不扩张产能或甚至限制产能,而是要积极提升自己的发展能力,调整参与国际竞争的方式,不断满足国际市场的新需求,才能够在未来的竞争中立于不败之地。
当然,产能过快扩张可能会带来企业利润下滑,关键在于企业能否跟上技术进步的步伐,发挥好市场配置资源的基础性作用,不断建立发展新的商业模式。
同时,产能扩张过快也可能导致一些企业为降低成本而采取以次充好等问题,客观上要求政府加大引导力度,加大市场监管力度,避免“劣币驱逐良币”现象的发生。
(三)经济新常态
保证现行标准脱贫质量,既不降低标准,也不吊高胃口,激发贫困人口内生动力;
打好污染防治攻坚战,重点是打赢蓝天保卫战,着力解决突出的环境问题。
要把调整产业结构、能源结构、淘汰落后产能与推进绿色发展、实施重要生态系统保护和修复重大工程结合起来,大幅减少主要污染物排放总量,使生态环境质量得到总体改善。
做好明年的经济工作,关键是牢牢把握推动高质量发展这个根本要求,以8项重点工作为抓手。
在继续抓好“三去一降一补”的同时,深化供给侧结构性改革;
进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革,激发各类市场主体活力,推动国有资本做强做优做大,支持民营企业发展,不断完善负面清单;
实施好乡村振兴战略、区域协调发展战略,不断弥合城乡区域发展差距;
积极推动形成全面开放新格局,不断拓展对外开放的范围和层次、思想观念、结构布局、体制机制;
提高保障和改善民生水平,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
五、项目土建工程建设指标
本期工程项目净用地面积27647.15平方米,建筑物基底占地面积19510.59平方米,总建筑面积42576.61平方米,其中:
规划建设主体工程27490.69平方米,根据测算:
计容建筑面积42576.61平方米;
项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积27647.15平方米。
六、设备选型方案
本期工程项目计划购置生产及检测设备共计83台(套),设备购置费2467.02万元。
七、主要能源供应及节能分析
(一)主要能源供应
1、本期工程项目生产用电为三级负荷,年用电量462077.51千瓦?
时,折合56.79吨标准煤。
2、根据测算年总用水量5754.99立方米,折合0.49吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。
(二)项目节能分析
“山参酒生产建设项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量462077.51千瓦?
时,年总用水量5754.99立方米,项目年综合总耗能量57.28吨标准煤/年。
根据测算,达纲年综合节能量15.23吨标准煤/年,项目总节能率21.73%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。
(三)产业节能“十三五”发展规划
针对工业节能与绿色发展、构建绿色制造体系的新形势和新任务,加快制定一批工业节能与绿色发展标准。
一是重点在钢铁、建材、有色金属、机械等行业制定一批节能节水设计、能耗计算、运行测试、节能评价、能效水效评估、节能监察规范、再生资源利用等标准,支撑能效贯标、节能监察、能源审计等工作。
二是重点在终端用能产品能效水效、工业节能节水设计与优化、分布式能源、余热余压回收利用、绿色数据中心等领域制定一批节能与绿色技术规范标准,推动节能与绿色制造领域新技术、新产品推广应用。
三是加快制定绿色工厂、绿色园区、绿色产品、绿色供应链标准,指导绿色制造体系建设。
八、环境保护及清洁生产和安全生产
(一)环境保护
本期工程项目符合株洲某某工业园发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合株洲产业结构调整规划和国家的产业发展政策;
项目建成投产后,在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,所以,本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
(二)清洁生产
本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;
因此,本期工程项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
(三)安全生产
本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的山参酒生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况采取完善的安全卫生措施,预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。
本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类,建筑耐火等级为二级;
项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外,还按规范要求设置了各类消防设施,主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等,因此,本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。
(四)绿色工业发展规划
紧跟全球绿色科技和产业发展动向,加强工业绿色发展国际交流与合作,充分利用市场规模、装备生产能力、创新环境和人才队伍等方面的优势,吸引全球顶尖研发资源和先进技术转移。
加快建立国际化的绿色技术创新平台,加强绿色工业、应对气候变化等领域国际科技合作研究,鼓励国内研发机构与世界一流科研机构建立稳定的合作伙伴关系,广泛开展科研人员交流培训,在更高层次和更广领域推动国际绿色科技合作。
九、项目总投资及资金构成
(一)项目总投资构成分析
按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资10248.85万元,其中:
固定资产投资8802.32万元,占项目总投资的85.89%;
流动资金1446.53万元,占项目总投资的14.11%。
(二)固定资产投资构成
本期工程项目固定资产投资8802.32万元,其中:
土建工程投资3558.69万元,占项目总投资的34.72%,设备购置费2467.02万元,占项目总投资的24.07%,其它投资2776.61,占项目总投资的27.09%。
(三)项目总投资及其资金构成
项目总投资及其资金构成:
项目总投资=固定资产投资+流动资金,项目总投资=8802.32+1446.53=10248.85(万元)。
一十、资金筹措方案
项目总投资10248.85万元,根据资金筹措方案,全部由株洲某某科技有限公司自筹。
一十一、项目预期经济效益规划目标
(一)达纲年经济效益目标值
1、项目达纲年预期营业收入(SP):
10525.00万元(含税)。
2、年总成本费用(TC):
8186.95万元。
3、税金及附加:
40.77万元。
4、达纲年利税总额:
2718.54万元。
5、项目达纲年利润总额(PFO):
2338.05万元。
6、项目达纲年净利润(NP):
1753.54万元。
7、项目达纲年纳税总额:
965.00万元。
(二)达纲年收益增益目标
1、达纲年投资利润率:
22.81%。
2、达纲年投资利税率:
26.53%。
3、达纲年投资回报率:
17.11%。
(三)经济效益评价目标
1、全部投资回收期(所得税后)(Pt):
7.34年。
2、项目经营盈亏平衡点(BEP):
46.29%。
一十二、项目建设进度规划
“山参酒生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期工程项目建设期限规划12个月,即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止,包含:
项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。
目前,株洲某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作,包括:
市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜,现在正在办理项目备案工作。
一十三、综合评价
(一)项目综合评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合株洲山参酒行业布局和结构调整政策;
项目的建设对山参酒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、“山参酒生产建设项目”符合国家战略性新兴产业发展政策导向;
项目的实施有利于加速我国山参酒的国产化进程,推动山参酒制造产业调整和行业振兴;
有助于提高株洲某某科技有限公司自主创新能力,增强企业的核心竞争力;
因此,本期工程项目的实施是必要的。
3、株洲
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