招商加盟谈判技巧及话术Word文档格式.docx
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客户:
您好,我们想咨询一下你们的加盟项目。
你们稍等,我马上请我们的加盟经理过来。
2分钟后,加盟经理过来了。
加盟经理把他们带到了接待室,介绍了现在公司的现状、运营情况及商品配置。
经理:
你们了解我们加盟政策吗?
不是很了解,今天就是过来咨询的。
好的,我先介绍一下我们的项目和政策,我们是?
?
我们有三个级别的加盟方案?
您看您还有什么疑问没有呢?
哦,那我们加盟哪种比较合适呢?
每一种都可以,你们可以根据你们自己的投资计划去选择。
哦,那你们有什么优势呢?
我们优势很多,我们的品牌优势?
我们的产品优势?
技术优势?
嗯,听起来不错,我们回去再商量商量,有疑问我们再电话联系吧。
经理:
好的。
10分钟的介绍和10分钟的基本沟通之后,客户离开了这家企业。
最后,这家企业与这个客户基本就擦肩而过了,尽管这家企业给人的一些外在感觉还不错,装修得很好,员工也很有礼貌。
分析:
招商人员介绍了他们的产品,也讲明了招商政策,阐述了产品优势,看上去所有该向用户讲解的都说了,为什么还是失败呢?
关键在于:
该招商经理并没有找到客户的需求点,激起客户的投资欲望。
如果我们把连锁体系本身看成是一个产品,能满足顾客各方面的需要,但顾客却只需要其中的一两种功能。
如果你没有针对性地讲解这几项功能,而只是一股脑地把你头脑里的东西全部倒给他,反而让他更加迷茫,选择意向更加模糊。
招商人员实际上是投资顾问。
一个好的顾问,首先要做的就是全面了解客户的信息,然后站在客户的角度考虑,合理规划,提出一个方案,打动对方的心,这时候签单自然水到渠成了。
否则,所有的语言都会显得很苍白。
回顾刚才5分钟的招商洽谈,我们利用常规的5w2h工具进行检测,看看获得了哪些信息(见表1)。
由此可以判断,10分钟的沟通是无用功,招商经理因此完全失去了这单生意。
10分钟沟通是否到位,就看你是否能用下面最简单的一句话进行阐述:
什么人+因为什么原因+准备在什么时间+什么地方+花多少钱+做什么事情+怎么做
【案例2】
您好,我们想咨询一下你们的项目。
您好,为了更好地为您提供投资建议,我们每个区域都设有运营经理,请问您来自什么地方?
准备在什么地方投资呢?
我们来自湖南。
好的,您贵姓?
我的意思是我怎样向招商经理通报您。
我姓周。
周小姐,您好,您稍等。
2分钟后,招商经理进来了。
您好,周小姐,我是张军,叫我小张就可以,是今天到北京的吗?
什么时候的航班?
坐火车过来的,早上刚到。
哦,辛苦了,这次是顺便过来?
还是专门考察呢,考察几个项目。
客户:
专门考察你们的玩具项目。
哦,周小姐以前是做什么行业的?
还在上班啊,主要是想业余做点事情。
不错的想法啊,是一个做事的人,想更全面地实现个人价值。
不过再投资一项事业,也是很花精力的,不知道你是准备自己主要管理还是请人管理、你只是投资呢?
想自己管理,但是现在还没什么经验。
那没有问题,您选择我们最大的优势就是我们有全套成熟的经营模式让您去复制,有全面而严格的培训体系,让您学会经营和管理。
您计划是投资多大规模的项目呢?
大概10万~20万吧。
现在有合适的店面吗?
基本上有有意向的了,等看好项目就可以签合同。
非常好,你可以把你的店面情况告诉我,我帮你分析一下,看是否合适?
如何投资?
以及投资注意事项。
好了,以上对话用一句话概述:
周小姐希望利用业余时间,投资经营一个项目,准备近期在湖南张家界,花10-20万投资做玩具项目,自己经营管理
前台获得的信息完整,而且问话轻松自如,每个问题都为后面的设计做好伏笔。
比如:
“您好,为了更好地为您提供投资建议,我们每个区域都设有招商经理,请问您来自什么地方?
”
这句话有两个用意:
1.让客户知道我们很专业,很负责任。
我们的招商经理对你们当地市场非常了解,可以提供专业化的服务和建议。
2.获得对方的地址,可以让招商经理根据当地市场、风俗习惯、经济状况有技巧地跟对方谈判。
“经理:
这句话也有两个用意:
1.了解我们是不是客户考察的第一个项目;
2.坐飞机和坐火车,基本能表明客户的商务习惯和经济实力。
总结:
简单的信息获得,也需要“随风潜入夜”——顺水推舟,随着感情导入销售;
“润物细无声”——不知不觉中把销售完成。
只要将客户进行正确的角色定位,我们招商工作就成功了一半。
招商加盟二:
如何看人下菜设计投资方案
从价值角度来看,可以将客户分成三种不同的类型:
内在价值型客户、外在价值型客户、战略价值型客户一、内在价值型客户:
购买的只是产品本身的价值,他们对建议或客户
定制没有特殊的要求,采用低销售成本和便于采购的策略可为她们
带来最大的价值(降低成本)。
外在价值型客户:
购买的是超出产品本身的价值,最有效的销售策
略是对销售队伍进行武装和培训,创造出新的价值(增加利润)
战略价值型客户要求非同寻常的价值创造,组织内部进行深度变革,
并制定与自己选择的供应商建立起密切的关系,并从中得到最佳利
益的战略。
二、三、
很多潜在加盟商来之前的想法仅限于“我要投资多少钱,我希望赚多少钱”,有的简单到“我就是看看这个东西”。
你不帮助他明确想法,招加盟就没有胜算。
为什么要设计?
篇二:
招商加盟一:
角色定位阶段的沟通是否到位,就看你是否能用这句话进行阐述:
什么人+因为什么原因+准备在什么时间+什么地方+花多少钱+做什么事情+怎么做?
【案例1]
前台:
客户:
加盟经理把他们带到了接待室,介绍了现在公司的现状、运营情况及商品配经理:
你们了解我们加盟政策吗?
经理:
我们有三个级别
的加盟方案
哦,
您看您还有什么疑问没有呢?
那我们加盟哪种比较合适呢?
每一种都可以,你们可以根据你们自己的投资计划去选择。
哦,那你们有什么优势呢?
户理户
客经客
技术优
势?
经理:
10分钟的介绍和10分钟的基木沟通之后,客户离开了这家企业。
最后,这家企业与这个客户基木就擦肩I(1J过了,尽管这家企业给人的一些外在感觉还不错,装修得很好,员工也很有礼貌。
分析:
招商人员介绍了他们的产.IcII,也讲明了招商政策,I刊述了产.R,优势,石‘上去所有该向用户讲解的都说了,为子1‘么还是失败呢?
关键在十:
如果我们把连锁体系木身石‘成是一个产.c7II,能满足顾客各方面的需要,但顾客却只需要其,1,的一两种功能。
如果你没有针刘一性地讲解这几项功能,I(1J只是一
股脑地把你头脑里的东西全部倒给他,反}(1J让他更加迷茫,选择意向更加模糊。
招商人员实际上是投资顾问。
一个好的顾问,首先要做的就是全面了解客户的信息,然后站在客户的角度考虑,介理规划,提出一个方案,打动刘一方的心,这时候签单自然水到渠成了。
}口i顾刚才5分钟的招商洽谈,我们利用常规的5w2II工具进行检测,石‘石‘获得
了哪些信息(见表1)。
10分钟沟通是否到位,就看你是否能用下面最简单的一句话进行阐述:
什么人+因为什么原因+准备在什么时间+什么地方+花多少钱+做什么事情+怎么做
[案例2]
您好,为了更好地为您提供投资建议,我们每个区域都设有运营经理,请问您来自什么地方?
准备在什么地方投资呢?
我们来自湖南。
好的,您贵姓?
我姓周。
户台户
客前客
您好,周小姐,我是张军,叫我小张就可以,是今天到北京的吗?
什么时候的航班?
:
哦,辛苦了,这次是顺便过来?
哦,周小姐以前是做什么行业的?
不过再
投资一项事业,也是很花精力的,不知道你是准备自己主要管理还是请人管理、你只是投资呢?
那没有问题,您选择我们最大的优势就是我们有全套成熟的经营模式
让您去复制,有全面而严格的培训体系,让您学会经营和管理。
您计划是投资多大规模的项目呢?
大概10万一20万吧。
现在有合适的店面吗?
非常好,你可以把你的店面情况告诉我,我帮你分析一下,看是否合适?
如何投资?
好了,以上对话用一句话概述:
前台获得的信息完整,而且问话轻松自如,每个问题都为后面
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