年产10万新型低碳建材加工建设项目可行性研究报告Word格式.docx

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2-2项目建设的必要性……………………………………6

2-3项目建设的可行性……………………………………8

第三章项目选址和建设条件………………………………10

3-1项目选址………………………………………………10

3-2项目建设条件…………………………………………10

第四章市场前景和产品方案与建设规模…………………13

4-1市场前景分析…………………………………………13

4-2产品方案………………………………………………20

4-3建设规模………………………………………………22

第五章工艺技术方案………………………………………23

5-1工艺技术流程…………………………………………23

5-2设备选型方案在另编制的实施方案中列述由项目单位确定，不在此可研报告中列述………………………………23

5-3原材料、燃料…………………………………………28

第六章建设目标和施工方案……………………………38

6-1建设目标……………………………………………38

6-2施工方案……………………………………………38

第七章环境保护与水土保持措施………………………40

7-1施工期环境影响分析………………………………40

7-2营运期环境影响分析………………………………40

7-3清洁生产……………………………………………40

7-4结论…………………………………………………41

第八章减排分析和节水措施……………………………47

8-1综合能耗分析………………………………………47

8-2节能减排措施………………………………………48

8-3节水措施……………………………………………49

第九章劳动安全卫生与消防……………………………51

9-1劳动安全卫生………………………………………51

9-2消防…………………………………………………51

第十章组织结构与项目管理……………………………53

10-1组织结构……………………………………………53

10-2项目施工计划………………………………………53

10-3员工培训……………………………………………55

10-4建设工期及施工计划………………………………55

10-5项目招投标…………………………………………56

第十一章投资估算与资金筹措…………………………57

11-1投资估算依据……………………………………57

11-2投资估算……………………………………………57

11-3资金筹措……………………………………………60

第十二章财务评价………………………………………62

12-1财务评论依据………………………………………62

12-2营业收入、营业税金和附加估算…………………62

12-3总成本及经营成本估算……………………………65

12-4经济效益分析………………………………………65

12-5不确定性（风险）分析……………………………66

12-6财务评价结论………………………………………66

第十三章结论与建议……………………………………69

13-1综合评价……………………………………………69

13-2结论…………………………………………………69

13-3建议…………………………………………………70

一、总论

1-1-1项目概况

1、项目名称：

年产10万㎡新型低碳建材加工建设项目

2、项目选址地：

3、项目事实单位：

法人代表：

4、项目投资规模：

总投资5000万元，其中固定资产（直接建安居工程投资）2188.4万元（含设备等其他费、土地使用费等，预备费）和流动资金共1575.72万元。

5、项目建设内容和规模：

占地总面积6670㎡，其中办公楼三层（每层250㎡）为750㎡，厂房面积1500㎡。

其余为道路，绿地和堆场所占用的面积。

年产10万㎡新型低碳建材产品，其中水泥项彩砖与花砖为6万㎡，人造合成石材和仿木石材等4万㎡。

6、项目效益评估：

a、其基础路面即广泛应用于道路施工、园林绿化广场的彩砖、花砖等混凝土制品，其规划产能为年产6万㎡，按每㎡单位三项计，那么其年产值192万元。

b、其防腐防火防水防腐化防业的人造合成建筑石材，采用高新技术把天然形成的每种石材的纹理、色泽、质感、以人工的方法，其效果极富原始风格。

其规划年产能为4万㎡，按每㎡单价1100元计，年产值在4400万元。

c、项目建设期：

一年，即从2010年月至2011年月。

自2011年内先诚运行，其项目规划的年产值在1000万元左右，实现利税在200万元左右。

7、项目选地和项目单位基本情况

a、项目选址地概况：

项目选址原厂于袁州区医药工业园内靠三水线一侧，其项目距320国道不足1000米，到沪瑞高速入口不足6公里，距浙赣线和株昌高速不足10公里。

园区内水电管线铺设完备，而供水和供电能力均能确保项目常态运行。

且年加工和环境为工业区却无法染明显每年在周边，项目自身也无明显污染使项目落户后能顺利通过环评。

b、项目单位基本情况：

宜春市宜深实业有限公司是一家专门从事新型低碳建材加工、销售、道路广场和园林绿化工程等。

公司现有在25人，其中高级职称2人，中级职称6人，初级职称10人。

公司多年平均年产值均在1500万元，实现利润300万元。

1-1-2报告便是依据与范围：

本项目根据宜春市袁州区药园和袁州区工业园区经济就会与园区建设发展水平，市场需求，以及产业发展对新型低碳建材经营发展的需要，受宜深实业有限公司的委托，承担项目的可行性研究报告编制工作。

a、主要依据如下：

1、宜春市宜深实业有限公司可研编制委托书；

2、袁州区工业园和袁州区医药园总体规划及片区规划；

3、项目单位提供的年产10万㎡新型低碳建材加工建设项目工程规划方案；

4、袁州区国土局于2010年月日对项目用地的预审及批复文件；

5、项目单位提供的《项目规划许可证》；

6、建设项目经济评价方法与参数；

7、国家和省、市、区现行建筑技术规范标准；

8、国家和省、市、区现行新型低碳建材的行业标准。

b、可研编制研究范围

本项目研究报告通过对袁州区工业园片区袁州医药园及田氏原厂地区经济社会发展水平的现状，和现行市场对新型低碳建材的需求，以及综合袁州区工业园和袁州区原市场对新型低碳建材发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性。

从需要分析确定建设规模，项目的选址，工程方案的主要能耗提出节约能源的措施；

根据工程方案对项目投资进行估算；

分析社会效益，研究消防，劳动安全与卫生等。

1-1-3项目预期目标：

a、通过年产10万㎡新型低碳建材新建项目建设，缓解袁州区和原产地区新型低碳建材供求矛盾，以实现稳定供应。

b、通过年产10万㎡新型低碳建材项目建设，带动项目单位资产保值增值，并能随即实线经济社会可持续的发展目标。

c、促进项目区当地新型低碳建材的推广与应用，推动项目区当地土地资源。

能源的节约与综合利用，加速项目区当地节能减排和环保循环经济的发展。

1-1-4主要技术经济指标简表：

序号

项目名称

估算造价（万元）

占地（％）

A

建设规模

10万㎡/年

一

工程建设直接费用

2188.4

85.44

（一）

其中：

生产设备购置费

380

（二）

总图水电动力设备费

300

二

工程建设其他费用

1235.88

11.66

（一）

土地征用费

1050

5．83

与建设有关的其他费用

185.88

3.79

三

基本及涨价预备费

342.43

2.90

建设期贷款利息

137.8

四

工程总投资

3904.51

100

五

单位产品生产能力建设投资

390.45/㎡

B

主要工程量

生产厂房

1500㎡

办公楼

750㎡

道路成品和原料堆场

4420㎡

露天或简易覆盖

成套机械设备

2

套

生产线5.0万㎡/年条

2套

新添量2条

六

辅助用房

㎡

七

新政用土地

10

亩

八

配电变压器630KVA

1

台

1-1-5项目可行性研究结论

（一）本项目年产10万㎡新型低碳建材项目建设，符合国家发展循环经济要求，符合宜春市特别是袁州区的工业园区及区域性总体产业规划要求，符合项目单位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。

项目功能布局科学合理，建设知道思想明确项目管理措施，具体建设资金有保障，建设条件具备。

（二）工程建设方案本着实事求是、因地制宜、建设规模适度，当地原材料供应保障度较高，建设公益、流程选取合理，生产用水、用汽、燃料动力供应可靠，建设区无不良地质水文条件，建设工程及工艺技术先进可行。

（三）项目的财务净现值为万元大于0，其静态投资回收期为年，总投资利润率%，资本金利润率%。

说明项目对水厂经营发展，具有一定盈利能力，项目财务评价是可行的。

项目建成使用期每年有万元的国民经济效益流量，项目的经济净现值为339.42万元大于0，其静态投资回收期为4.12年。

说明项目对国民经济发展，具有一定效果，项目国民经济评价是可行的。

本项目符合国家现行发展低碳绿色经济、循环经济的方针政策。

从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属国家鼓励低碳节能减排和循环绿色经济的建设项目，有当地政府和各相关部门的支持。

按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是切实可行的。

第二章项目建设的背景及必要性

2-1项目建设背景

1、国家宏观经济政策背景

A、坚持按市场经济规律办事，更大程度地发挥市场在配置资源中的基础作用，按照发展社会主义市场经济的要求，完善党领导经济工作的体制机制和方式，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力，2004年国务院投资体制改革，全国实行“谁投资、谁受益、谁承担风险”原则，是党的十六大以来加强党的执政能力建设的决定要求。

B、坚持“五个统筹”，走新型工业化道路，社会各项事业协调发展，积极发展现代物流业，坚持国内不同区域间开放和对外开放并举，积极寻找新的经济增长点，是落实科学发展观的要求。

C、当前我国经济受金融危机影响，增长速度明显放缓，国家将实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，信贷松动和全力保增长的宏观经济调控政策。

国家调控宏观经济，虽然实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，而国家又不断压缩政府财政固定资产投资，使得地方政府靠投资拉动经济增长的局面面临诸多困难。

D、按国家土地资源保护政策，要求全国各地级市于2002年6月30日前禁止使用实心粘土砖，2003年6月30日前县级城镇禁止使用实心粘土砖。

国家在“住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖”的规定中，列出了限时淘汰使用实心粘土砖的170个大中城市名单。

全国各城市亦做出规定，凡经设计部