热水器项目总结分析报告Word格式.docx
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2017年前三季度,中国经济增速为6.9%,略超市场预期,稳中向好的态势继续巩固。
中国经济连续九个季度运行在6.7%-6.9%的中高速增长区间,表明经济韧性在不断增强,自2010年以来的下行周期底部逐步形成、筑牢。
从生产看,工业和服务业保持平稳增长。
前三季度,规模以上工业增加值同比增长6.7%,较2016年同期加快0.7个百分点,工业增加值增速连续19个月保持在6%以上的增速水平;
其中,作为工业生产的最重要组成部分,制造业增加值同比增长7.3%,较2016年同期提高0.4个百分点;
9月份,反映制造业发展的先导指数PMI为52.4%,继续保持在扩张区间,达到2012年5月份以来的最高点。
前三季度,服务业生产指数同比增长8.3%,继续保持平稳较快增长;
其中,信息传输、软件和信息技术服务业增加值增速达到23.5%,增长势头迅猛。
从需求看,投资增速稳中略降、消费增速保持平稳、外贸增速维持回暖势头。
前三季度,固定资产投资同比增长7.5%,较2016年同期略有回落,主要受民间投资和制造业投资回落影响;
基建投资继续发挥稳投资的重要作用,保持在20%左右的高增长水平;
房地产投资同比增长8.1%,好于市场预期,主要跟2017年以来重点城市供地明显增加有关。
消费保持平稳增长,继续发挥经济增长第一动力的作用。
前三季度,社会消费品零售总额同比增长10.4%,增速与2016年同期持平;
最终消费对GDP增长的贡献达到64.5%,较2016年同期扩大一个百分点。
进出口增速维持回暖势头,前三季度,出口同比增长12.4%,进口同比增长22.3%,相对于连续两年进出口负增长的局面,外贸形势明显改善是中国经济2017年一大亮点。
微观数据同样印证了中国经济稳中向好态势。
1-9月,铁路货运量同比增长14.6%,发电量同比增长6.4%;
1-9月规模以上工业企业利润同比增长22.8%,较2016年同期提高14.4个百分点。
企业利润的改善大幅改善直接带动了财政税收的企稳回升,1-9月全国财政收入同比增长近10%,较2016年同期提高3.8个百分点。
(二)市场分析预测
随着房地产市场繁荣后装修市场的带动,及沐浴生活方式普遍化、油气管道铺设的惠及效应等因素,由于房产的滞后交房效应及另2大因素的长期推动,我国热水器市场销售额逐年增长。
2018年热水器市场销售额达到324.6亿元,市场整体销额同比下滑0.9%。
其中,线上同比仍然保持25%的增长幅度,销售额为87.5亿元,销售量848.7万台;
线下下滑幅度较大,销售额为237.1亿元。
分渠道来看,百货商店销量同比下滑6%,大连锁销量同比下滑13%,超市销量同比下滑6%,其他家电渠道销量同比下滑6%,唯有线上渠道销量同比增长,平台电商增长了38%,专业电商增长来看16%。
2018年量价双升,上半年价格涨幅较好,下半年有所回落。
数据显示,2017年双十一均价为1190元,2018年双十一均价为1201元。
进入冬季,11月和12月销量同比增长迅速。
2012-2017年全国家用电热水器产量有增有减。
其中2015年全国家用电热水器产量最高,产量为3958.7万台。
2012年相对较少,产量为2423.9万台。
2018年1-4季度全国家用电热水器产量波动幅度不大,呈震荡上行;
2018年4季度波动幅度较大,相比3季度增长24.56%。
2018年12月全国家用电热水器产量为482万台,同比增长22.13%。
2018年全国家用电热水器产量为4202.27万台,同比增长8.39%。
从线下市场零售额来看,A.O史密斯以零售额占比为31.7%遥遥领先,同比下降1.35%。
海尔较去年有所上升,同比增长0.83%,位于线下市场第二位。
按零售额占比来看,前五品牌占比为84.5%,其他品牌占比为15.5%。
从品牌均价来看,高端和低端价格明显分级。
从线下零售量来看,海尔和美的市场份额进一步缩小,仅相差2.3%。
整体来看,线下零售量同比呈下降趋势。
前五零售量占比为80.04%。
整体来看,海尔、美的和A.O史密斯无论从线下零售量还是零售额来看,均占有绝对优势。
而其他品牌则在低端价位竞争激烈。
不过值得提出的是,从零售市场占有率提升来看,比弗利同比提升2.48%,其次是海尔同比提升0.83%,惠而浦则提升0.61%。
产品的性能不单单要满足消费者基本需求,同时也要关注需求的改变。
渠道的变化要紧跟时代的变化而调整,例如精装房的占比逐年上升。
产品的升级要向产品附加值高的区域进军。
在消费分级化趋势明显的时代背景之下,既要深耕中低端,夯实消费群体基础培养口碑,又要抓紧产品升级技术升级向高端进军。
企业只有将消费者需求放在首位,提高用户体验,才能保持其产品的持久竞争力,2019年热水器行业的产业升级值得期待。
在消费升级的大背景下,家用热水器行业同样正走在升级向上的道路上,其中又以一二级市场趋势尤为明显。
中国热水器行业正在经历从普及型消费向舒适性消费转变的阶段,这将推动行业进一步向前发展。
消费升级,要求企业为市场供给更多高品质的产品。
多点用水、沐浴舒适性要求提升,都对产品提出了更高的要求。
电热水器、燃气热水器、空气能热水器、太阳能热水器四大品类,正在各自的领域通过技术创新不断升级产品。
针对体积大、加热慢、等待时间长等行业痛点,电热水器企业推出了不少创新产品,如海尔3D速热横式电热水器、A.O.史密斯免更换镁棒型电热水器等。
2018年,电热水器行业正在朝着速热、大容量、健康的方向不断升级。
零冷水和恒温则是众多燃气热水器企业集中发力的重点,围绕零冷水提出的技术解决方案层出不穷。
与电热水器相同,大出水量同样是燃气热水器企业布局的重点。
此外,太阳能热水器市场正在逐步实现由真空管型产品向舒适性更高的平板型产品的过渡,空气源热泵热水器则向着变频、高效的方向继续前行。
渠道方面,热水器行业销售线上渠道占比逐年增高,从2015年的占比12%扩充到27%,线未来线下线下平分天下大有可能。
未来随着5G技术的快速发展,新技术VR更好的融合,线上将会以更好的形势成为展示产品功能和技术的平台,线上线下渠道的互补和融合是大势所趋。
二、项目情况说明
为了积极响应xxx临港经济开发区关于促进xx产业发展的政策要求,xxx实业发展公司通过科学调研、合理布局,计划在xxx临港经济开发区新建“xx项目”;
预计总用地面积30615.30平方米(折合约45.90亩),其中:
净用地面积30615.30平方米;
项目规划总建筑面积42249.11平方米,计容建筑面积42249.11平方米;
根据总体规划设计测算,项目建筑系数64.70%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率6.80%,固定资产投资强度163.52万元/亩。
根据谨慎财务测算,项目总投资8487.75万元,其中:
固定资产投资7505.57万元,占项目总投资的88.43%;
流动资金982.18万元,占项目总投资的11.57%。
在固定资产投资中建筑工程投资3114.86万元,占项目总投资的36.70%;
设备购置费3050.96万元,占项目总投资的35.95%;
其它投资费用1339.75万元,占项目总投资的15.78%。
项目建成投入正常运营后主要生产xx产品,根据谨慎财务测算,预期达纲年营业收入8791.00万元,总成本费用6747.93万元,税金及附加156.28万元,利润总额2043.07万元,利税总额2481.15万元,税后净利润1532.30万元,达纲年纳税总额948.85万元;
达纲年投资利润率24.07%,投资利税率29.23%,投资回报率18.05%,全部投资回收期7.04年,提供就业职位135个,达纲年综合节能量55.99吨标准煤/年,项目总节能率25.47%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
三、经营结果分析
在经济新常态下,经济的发展有很大的机遇,但是再有机遇的同时也面临着巨大的挑战,就是因为众多的挑战,是我国的经济发展有了变缓慢的趋势,这样就会造成银行的储蓄率发生变化,对经济的发展不利,对银行客户的储蓄也是不利,商人的投资率也受到了影响随之改变。
如果在这时能够去产能加快经济发展,这样就会有效的解决产能过剩的问题,虽然在过去城镇化水平不断提高,但是依靠城镇化水平来提高经济发展,远远不是长久之策。
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx临港经济开发区行业布局和结构调整政策;
项目的建设对促进xxx临港经济开发区产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、项目拟建设在xxx临港经济开发区内,工程选址符合xxx临港经济开发区土地利用总体规划,保证项目用地要求,而且项目建设区域交通运输便利,可利用现有公用工程设施,水、电、气等能源供应有保障。
3、根据谨慎财务测算,本期工程项目达纲年投资利润率24.07%,投资利税率29.23%,全部投资回报率18.05%,全部投资回收期7.04年,固定资产投资回收期7.04年,因此,本期工程项目经营非常安全,说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、本期工程项目利用现有土地,计划总建筑面积42249.11平方米(计容建筑面积42249.11平方米);
购置先进的技术装备共计98台(套),项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。
5、本期工程项目总投资8487.75万元,其中:
固定资产投资7505.57万元,流动资金982.18万元;
经测算分析,项目建成投产后达纲年营业收入8791.00万元,总成本费用6747.93万元,年利税总额2481.15万元,其中:
税后净利润1532.30万元;
纳税总额948.85万元,其中:
增值税281.80万元,税金及附加156.28万元,年缴纳企业所得税510.77万元;
年利润总额2043.07万元,全部投资回收期7.04年,固定资产投资回收期7.04年,本期工程项目可以取得较好的经济效益。
6、中央经济工作会议把“努力保持经济稳定增长”作为明年首要任务,充分说明新常态下稳增长的力度松不得。
深入学习领会、贯彻落实好这一精神,才能更好推动经济发展提质增效升级,做到调速不减势、量增质更优。
从今年前三季度的情况看,我国经济运行稳字当头,态势良好。
展望明年,稳增长任务依然相当繁重和艰巨。
当前世界经济仍处在国际金融危机后的深度调整期,总体复苏疲弱态势难有明显改观,国内经济运行也面临不少困难和挑战,产能过剩、劳动力成本上升等旧矛盾与新问题交织,经济下行压力较大,部分经济风险显现。
应对这些“成长中的烦恼”,经济发展方式不转变不行,经济增长失速也不行。
没有稳定的经济增长,就难以解决增加就业、提高居民收入和完善社会保障等民生问题,就难以大力推进经济结构调整和发展方式转变。
努力保持经济稳定增长,事关我国经济社会发展全局,对于促进世界经济复苏也具有重要的作用和意义。
第二章经济效益分析
一、投资情况说明
截
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