有按揭的房屋买卖合同Word文件下载.docx
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和其他所有费用)。
二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付
1.甲方首付款元。
2.甲方已付15个月银行贷款16260元
3.贷款公证费200元。
4.契税3833元。
以上费用合计28451元:
三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币15000元(大写金额:
壹
万伍仟元整)。
甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收,
从此时起乙方获得该房屋的管理、
使用、收益、处置及归属权。
四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清,付款方式为金钱支付。
五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付
借款。
直致还清借款为止。
还款期间为20XX年4月到2022年1月。
共计165月。
第1页共1页
六、乙方还清借款后,甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。
七、房屋状况
房屋座落:
幢号:
室号:
总层数:
建筑面积(平方):
。
八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现
状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
九、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债
务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
违约条款
十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不
得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。
十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风
险,甲方不得从中干涉。
十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要求甲方赔偿购房款、所
支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。
十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还购房款。
甲方中途违约,甲方应在
违约之日起30日内双倍返还购房款给乙方。
乙方协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙第2页共2页
方办理与过户有关的相关手续。
十五、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。
协商不成,任何
一方均可向人民法院起诉。
十六、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。
本合同未尽事项,可另行议定,
其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十七、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,
甲方(签章):
身份证号码:
共有权人(开发商):
地址:
联系电话:
年月日
乙方(签章):
年月第3页共3页日
篇二:
按揭房屋买卖协议
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协
商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
甲方于年月日以按揭的方式向
元(大写:
)。
甲方已首付房款的,付款金额为。
剩余,向银行股份有限公司支行,以按揭方式贷款购买。
贷
款期限为年。
截止本合同签订之日已支付个月的贷款,每月
为:
元,共计:
元。
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下:
一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路(街)
号的小区号楼单元楼户,为______结
构,建筑面积为平方米。
二、甲方所售房屋所有权证号为号”,房屋土地
使用权证号为”号”,与开发商签订《商品房
买卖合同》编号为:
,与银行签订按揭贷款合同编号:
三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为
人民币元(大写:
四、签订本合同时,乙方应向甲方支付甲方首付款元(大
写:
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,
该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款
凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收,并共同到房屋管理机关备案,
公证处公证,以及到所属物业管理公司登记。
七、本合同签订之日起,自下个月由乙方按《个人购房借款合同(合
同号:
)》向银行支付月供。
甲方应提供该房屋
贷款月供银行卡及密码,每月按照银行规定时间打款至指定账号。
(开
户行:
卡号:
甲方在没有乙
方授权的情况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处置该卡内的资金。
八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形),
甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息,迅急办理解押手
续,所有产生的费用应有甲方负责缴纳;
甲方办理完产权证后应在十
日内为乙方办理过户手续,过户完成后乙方向甲方支付购房余款。
甲
方如果在此期限内不能办好房产相关手续,视为甲方违约。
九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质
量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。
十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议,除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权,更不得再次出售该房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利益和承担风险,甲方不得从中干涉。
十三、甲方中途违约,应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金,另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。
十四、甲方因其违约行为承担违约责任后,应当继续履行合同,不能以自身违约行为要求解除合同。
甲方支付约定违约金后,乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务,甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。
十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担,甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十六、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。
协商不成,可向双方共同约定的管辖法院人民法院起诉。
十七、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。
本合同未尽事项,可
另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,相关部门存档一份。
共有权人:
篇三:
二手房买卖合同(按揭)
_______________(简称甲方)身份证号:
__________________
_______________(简称乙方)身份证号:
___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第______________号)。
第二条、上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条、付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费_________等费用结清。
第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第八条、本合同一式六份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,太原市房地产交易中心一份、公证处一份。
第九条、本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条、双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):
_________________
邮编:
电话:
代理人(甲方):
身份证号码:
见证方:
法人代表:
代表:
日期:
年月日购买方(乙方):
__________________身份证号码:
___________________地址:
___________________邮编:
___________________电话:
___________________代理人(乙方):
_________________身份证号码:
___________________鉴证机关:
经办人:
鉴证日期:
______年____月____日
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- 按揭 房屋买卖 合同