房地产企业会计毕业实习论文Word文件下载.docx
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四、实习收获及体会........................................................................................11
(一)实习收获
.............................................................................................11
(二)实习体会
.............................................................................................12
(三)对顶岗实习的建议
..........................................................................13
天誉置业有限公司顶岗实习总结
班级:
姓名:
指导教师:
实习是每一个大学生必须拥有的一段经历,它使我们在实践中了解社会、在实践中
巩固知识;
实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种检验,它让我们学到了很多在
课堂上根本就学不到的知识,既开阔了视野,又增长了见识,为我们以后进一步走向社会
打下坚实的基础。
社会与校园是不同的两个世界,也许我们不能完全立刻适应这激烈竞
争的社会,但我们要学会逐步适应这个社会,这两个多月的实习是我迈向社会的第一步。
一、基本信息
(一)实习时间
2012
年
2
月
20
日—2012
5
日
(二)实习地点
(三)实习单位指导人
XX,1989
年生,在公司一直担任出纳一职,并兼任其他主要工作。
二、实习单位基本情况
(一)单位简介
驻马店市天誉置业有限公司是一家大型房地产开发公司,成立于
2009
年,公司主要
服务内容包括房地产开发(四级)、建材、物业管理、土木建筑(三级),注册资金为
3000
万元,公司下属有野生葡萄酒厂,薯业深加工厂,及旅游、观光、休闲、餐饮为一
体的绿色休闲度假山庄。
目前公司在建的工程在驻马店市确山县石滚河镇中心,工程名为天目山新村,占地
200
亩,总建筑面积近
13
万平方米,总投入资金一亿元,涵盖国家标准级小学、幼儿园、
星级大酒店、大型购物商场、花园洋房住宅和开放性商业街区等城市业态。
以沿河景观
1
设计为理念,打造石滚河镇唯一集商业、休闲、居住的综合性社区。
社区被臻头河环绕,
对面是全国第二大训练靶场—济南军区训练基地。
(二)单位组织结构图
总经理
副总经理
图
1:
驻马店市天誉置业有限公司组织结构图
单位组织结构见图
1.
(三)实习部门及岗位简介
我所在的实习部门是财务部,财务部设会计岗位和出纳岗位各一个,我本次实习的
岗位是会计。
出纳李玲,在公司工作一年多,对公司大小事务都比较熟悉。
出纳负责按
照有关规定和制度,办理单位的现金收付、银行结算等有关业务,保管库存现金、有价
证券、财务印章及有关票据。
我作为会计,主要负责审核原始凭证、登记和审核记账凭
证、登记账簿、审核工资表、资产管理、成本控制、财务分析、对外工作如报税,年检,
还有保管公司各项财务资料。
2
三、实习过程及内容
(一)实习过程
1.了解公司情况
2011
21
日,上班第一天。
公司属于房地产开发公司,目前在建的工程在确
山县石滚河镇中心,也就是说大部分业务都发生在那边。
所以,第一天丁总带我去工地
熟悉情况。
工地建设的是新农村,出纳小李带我在工地上转了一圈,共有十几栋楼在建,
已经建成的楼有两栋,公司售楼处和项目部就设在其中的
7#楼。
工地上建筑楼房的格局
基本上都是两层,一层门面,一层住宿,还有别墅以及小高层。
小李介绍我和售楼处的
几位同事认识了一下,还带我认识了工地上的工程师等人。
工地上也有财务室,一般报
账还有售楼收款都在这里进行,所以经常要到工地上办公,只有每隔几天回公司财务室
登帐,月底结账,做报表,报税。
2.处理以前的遗留账务
去工地了解情况以后,回到公司财务室,丁总要求我把公司的账捋顺,整理好并制
定出公司的财务制度,使财务工作走向合理化,规范化。
因为公司上一个会计走以后的
几个月时间内都没有做账,而且公司正在逐步走向正规,出纳小李又不懂会计知识,所
以重担全落在了我这个新来的会计身上,领导真是对我这个会计专业的学生寄托了厚望。
作为学习了这么长时间会计的我,可以说对会计基本上耳目能熟了。
有关会计的专业基
础知识、基本理论、基本方法和结构体系,我都基本掌握了。
但真的放手让我将这些理
论性极强的东西搬到实际上应用,我真的是无从下手,一窍不通。
而且我对房地产会计
不是很了解,没办法,
重新学起,买了本房地产会计的书,结合实际中发生的业务和书
本上的知识准备将的房地产会计实习之路进行到底。
首先,由小李协助我把以前会计做的账拿出来,了解一下公司经常发生的业务有哪
些,并从书本上找出这些业务所涉及的会计科目,总结好打印出来;
其次,把前几个月没有做账但保存完好的原始凭证按日期整理好,准备做账。
和小
李一起去购买了会计需要的账簿、凭证、差旅费报销单、费用报销单以及财务用章等。
把需要的东西买回来以后,就开始根据原始凭证登记记账凭证;
在小李的帮助下,我们
根据不同的业务类型粘贴好费用报销单,再根据业务发生时间登记凭证;
一个月的凭证
登记完以后,对凭证按照经济业务发生时间进行编号,用同样的方法做完所有的凭证;
3
然后,建账。
公司以前也有账簿,但是是去年的,而且上一个会计走以后没有和小
李交接,所以只能重新建账。
把以前账簿上的余额登记到新的账簿上,建了总账,明细
分类账,和房款收入账以及现金银行存款日记账,把之前我们做的凭证逐笔登记到总账
和明细分类账上。
3.开始逐步实现使公司的财务工作走向正规
在公司呆了半个月以后,了解到公司大部分情况下都是白条抵库,没有用费用报销
单,而且员工的工资都是到月自己问丁总要,没有按月制作工资表,这样对财务工作的
正常进行有一定阻碍,有的甚至违反财务制度,所以我给丁总提了一些建议,在得到领
导批准后给公司制定了财务制度,以及制定了出纳和会计的职责,然后还给丁总提出了
以后所有员工要报账,必须先贴费用报销单,一定要提供发票,实在不能提供的,也要
提供收据并带有收款单位的盖章,粘贴完以后找出纳审核签字,然后找会计审核签字,
再去找丁总审批。
公司的业务量不是很大,所以用的是手工记账,鉴于特殊原因,小李
只负责现金的收入和支付、粘贴费用报销单并登记现金流水账,定期给丁总查看,我就
得负责所有原始凭证的审核、记账凭证的登记和审核以及其他所有的账簿,连带现金和
银行存款日记账,虽然不合理,但只能先这样办。
根据书本上的知识,月底的时候我有结账,并制作报表,还有做科目汇总表。
工地
上的工程大多采用出包工程的方式,有的是包工包料,有的是包工不包料,随着工作的
不断深入以及公司的不断发展,工地上又开建了一栋
5#楼,是公司自建的,还有
3#楼在
装修,以及公司在山上正在开发建葡萄酒厂,所以根据丁总要求对几栋楼以及建厂的业
务分别建账。
我对这些不是很熟悉,上网也查不到方法,只能按照我自己的意思对这些
楼以及建厂业务在现金日记账中分别开来,而总账还是用一本,只是对开发成本的明细
账做了细分,毕竟丁总要的信息是各个楼房以及建厂所分别发生的成本总额。
然后就是报税的问题,房地产开发企业需要交的税很多,地税上要交的税就有营业
税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、印花税、房产税、土
地使用税、土地增值税等。
因为工地在建一年多的时间,工程一直在投入成本,但是实
现的预售收入却不多,一直处于亏损状态,所以地税上是按次纳税。
五月初的时候来征
税,要求提供很多资料,有房屋每平方米预计成本、预售单价、预计建成面积、已建成
面积、已售出面积、已实现销售收入总额、施工许可证复印件、营业执照复印件、土地
使用许可证复印件、银行对账单、现金日记账、所有房屋销售合同复印件还有会计人员
的会计资格证复印件。
我就忙着把能提供的资料给提供了,下文我就不是很清楚了。
4
在我的实习接近尾声的时候,公司的财务工作也基本上走向正规,当然,这只是我
所想象的正规,所以在我走之前,又找丁总谈了谈,建议他先找会计师事务所对公司出
具验资报告,然后找代账机构先代帐,并聘用有房地产会计工作经验的员工。
临走之前,
和暂时代替会计工作的小张交接一下,把公司经常发生的业务所用到的会计分录,以及
工作流程总结好教给了她,然后就离开了公司。
(二)
实习内容
1.审核
(1)审核原始凭证。
根据员工粘贴的费用报销单审核员工报销或借款的内容是否完
整,报销原因是否真实,数字记录是否准确,大小写是否一致,签章是否齐全,发票是
否合法等。
审核完后在复核一栏签字。
(2)审核出纳编制的记账凭证。
记账凭证的编制是否以原始凭证为依据,会计科目
的使用是否合理,金额是否准确,借贷
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