长春建站的回顾与设想Word格式.doc
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4、寻找范围:
以长春为中心100公里。
5、主要寻找区域:
长春西南及公主岭周围。
6、重点地块:
永春镇长岭子村、范家屯镇香山村、长春农科院、公主岭十屋农场、公主岭省原种场、范家屯镇于屯、陶家曹家洼子。
这些地块多数已观察数年,并在附近种过试验地。
二、多年选地的原因
1、地块面积变化。
2、远近的变化。
城市建设不断扩大。
先期地块已被占用。
3、要求地块更加方整、不能有障碍物,以利于机械播种。
4、场站建设的要求大大提高。
三、场站选址历程
1、废弃学校。
产权有问题。
2、综合设施。
种鸡场、建材市场、造纸厂。
产权、地址等问题。
3、开发开始并没有考虑场站建设。
4、区厂房。
价格高、厂房不合适、地点偏远。
5、就近租院落。
建设许可问题。
四、场站建设设想
试验地基本选定,场地选择成为第一要务。
1、三种方式:
(1)地边建永久性整体站。
(2)范家屯建主站,曹家洼子建简易设施。
(3)曹家洼子租院落,建由临时建筑组成的主站,长春保留小规模办公室和服务器。
2、三种方式的利弊分析。
问题:
土地性质,一次性投入资金量大。
问题:
离农场距离远,15公里,相当于长春办公室到原农场距离。
功能重复,两地都需建设食堂、场地、办公室(临时)、宿舍(休息室)、库房等设施。
工作、休息、回家要三地往返。
根本问题——工作地点靠近试验地。
并没有解决。
距离与原来差不多。
(3)曹家洼子租院落,建由临时建筑组成的主站,长春保留小规模办公室和服务器。
是一个既满足生育期田间观察,农忙时住宿,又可以在农闲时减轻员工奔波劳累的现实方法。
能增强公司对新老员工的吸引力。
实现方法:
租房基地院落,建临时建筑。
拆旧建筑建新建筑。
建碎石或水泥板临时场地。
面积在3000-5000平方米。
五、采购困境
当前采购程序:
使用者提出——指定人写技术文件——采购人申报答辩。
(1)提出者不了解设备的技术性能、效率、效益。
(2)技术文件撰写人对使用者的要求不够清楚。
(3)采购人没有实践经验,信息来源有限,难以顺利答辩。
有问题时候再问,已错过审批时机。
对策:
(1)加强沟通。
(2)总结归纳通常的答辩问题,按此准备技术文件。
(3)大多数设备的价值是提高试验质量、加快试验进度、减少风险,从而提高项目的整体效益。
应强调这一点,没有必要详细追求经济效益分析。
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