建设工程监理知识汇编.docx

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建设工程监理知识汇编

建设工程监理知识汇编

建筑工程施工质量验收的划分、验收规定及验收程序和组织

检验批的划分

检验批可根据具体施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝进行划分。

检验批是工程质量验收的最基本单元，分项工程划分成检验批进行验收，有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，符合施工质量要求。

1．主体结构分部的分项工程检验批的划分

⑴多层及高层建筑，按楼层或施工缝（段）划分检验批。

⑵单层建筑按变形缝来划分检验批。

2．地基基础分部的分项工程检验批的划分

⑴有地下室时，应按不同地下楼层划分检验批。

⑵无地下室时，划分为一个检验批。

3．屋面分部工程的分项工程检验批的划分

按不同楼层屋面划分为不同的检验批。

4．其它分部工程的分项工程检验批的划分

对结构形式比较单一的普通建筑物，一般按楼层划分检验批。

5．工程量较小的分项工程检验批的划分

统一划分为一个检验批。

6．安装工程检验批的划分

一般按一个系统或设备组别划分为一个检验批。

7．室外工程检验批的划分

室外工程中散水、明沟、阳台等统一作为一个检验批，纳入地面检验批中。

对地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工不可缺少的重要环节和必要条件，其施工质量如何，不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程质量，因此将其纳入施工验收内容是应该的。

对这些内容的验收，更多的是过程验收。

检验批质量的验收规定

检验批是工程验收的最小单元，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。

检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、购配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，按批组织验收。

检验批合格质量应符合下列规定。

1．主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格

对检验批的实物检验，应检验主控项目和一般项目。

即按照各专业验收规范对各检验批主控项目、一般项目规定的指标，逐项进行检查验收。

检验批合格质量的验收主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。

⑴主控项目

主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，是确保工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的检验项目，是决定检验批主要性能的项目，因此检验批主控项目必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。

这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即主控项目的检查结果具有否决权。

所以对检查中发现检验批主控项目有不合格的点、位、处存在，则必须进行修补、返工重做、更换器具，使其最终达到合格的质量要求。

如果检验批主控项目达不到规定的质量指标，降低要求就相当于降低该工程项目的性能指标，就会严重影响工程的安全性能；如果提高要求就等于提高性能指标，就会增加工程造价。

如对混凝土、砂浆的强度等级要求，钢筋力学性能指标要求、地基基础承载力要求等，都直接影响结构安全，降低要求就将降低工程质量，而提高要求必然增加工程造价。

检验批主控项目主要包括：

①重要原材料、构配件、成品、半成品、设备性能及附件的材质、技术指标要合格。

检查出厂合格证明及进场复验检测报告，确认其技术数据、检测项目参数符合有关技术标准的规定。

如检查进场钢筋出厂合格证、进场复验检测报告，确认其产地、批量、型号、规格，确认其屈服强度、极限抗拉强度、伸长率符合要求。

②结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测数据及项目要求符合设计要求和验收规范的规定。

如混凝土、砂浆的强度，钢结构的焊缝强度，管道的压力试验，风管的系统测定与调整，电气的绝缘、接地测试，电梯的安全保护、试运转结果记录等。

检查测试记录或报告，其数据及项目要符合设计要求和验收规范规定。

③所有主控项目不允许有不符合要求的检验结果存在。

对一些有龄期要求的检测项目，在其龄期不到不能提供试验数据时，可先将其它评价项目先评价，并根据施工现场的质量保证和控制情况，暂时验收该项目，待检测数据出来后，再填人数据。

如果数据达不到规定数值，以及对一些材料、构配件质量及工程性能的测试数据有疑问时，应进行复试、鉴定及现场检验。

⑵一般项目

一般项目是指除主控项目以外的检验项目，其要求也是应该达到的，只不过对少数条文可以适当放宽一些，也不影响工程安全和使用功能的。

这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全、使用功能、重点的美观都有较大影响。

这些项目在验收时，绝大多数抽查点、位、处，其质量指标都必须达到要求，其余20％虽可以超过一定指标，也是有限的，通常不得超过规范规定值的150％。

这一点，和验评标准比较，控制就严格多了。

一般项目包括的内容主要有：

①允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围。

具体讲，就是要求80％以上的这种检查点、位、项的测试结果与设计要求之间的偏差在规范规定的允许偏差范围内，允许有20％以下的检查点的偏差值超出规范允许偏差值，但不得超出允许偏差值的150％。

②对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。

如砖砌体预理拉结筋，其留置间距偏差、钢筋混凝土钢筋的露筋长度、饰面砖空鼓的限制等。

③一些无法定量而只能采用定性的项目，如碎拼大理石地面颜色协调，无明显裂缝和坑洼；油漆工程中中级油漆的光亮和光滑要求；卫生洁具给水配件安装项目，接口严密；门窗起闭灵活等。

2．具有完整的施工操作依据和质量检查记录

对检验批的质量保证资料的检查，主要是检查从原材料进场到检验批验收的各施工工序的操作依据、质量检查情况及质量控制的各项管理制度。

由于质量保证资料是工程质量的记录，所以对资料完整性的检查，实际是对施工过程质量控制的再确认，是检验批合格的先决条件。

分项工程的划分

建筑和结构工程分项工程的划分应按主要工种工程划分，如泥工的砌砖工程、钢筋工的钢筋绑扎工程、木工的木门窗安装工程、油漆工的混色油漆工程。

也可按施工程序的先后和使用材料的不同来划分。

设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等划分，同时也可按系统、区段来划分。

如碳素钢管道有给水管道、排水管道之分，应将其作为两个分项工程进行验收；对管道安装有碳素钢管道、铸铁管道、混凝土管道等；从设备组别来讲，有锅炉安装、锅炉附属设备安装、卫生器具安装等，都应作为不同的分项工程进行验收；如果管道的工作压力不同，质量要求也不同，应分别划分为不同的分项工程；对于类似住宅楼的下水管道，可把每个单元排水系统划分为一个分项工程；对于大型公共建筑的通风管道工程，一个楼层可分为数段，每段应作为一个分项工程进行验收。

对于上部主体结构分部工程涉及人身安全以及它在单位工程中的重要性，对楼房还必须按楼层（段）划分分项工程，对单层建筑应按变形缝划分分项工程。

完成一层，验收一层，以便及时发现问题，及时返修。

对一个钢筋混凝土框架结构，每一楼层的模板、钢筋、混凝土一般应按施工先后，把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项工程，如钢筋混凝土柱模板分项工程、钢筋混凝土柱钢筋绑扎分项工程、钢筋混凝土柱混凝土浇注分项工程。

分项工程的划分，要根据工程具体情况，既要便于对工程质量的管理，也要便于对工程质量的控制和验收。

分项工程划分的是否合理，在很大程度上反映出施工现场工程管理水平。

因为划的太小增加工作量，划的太大验收通不过返工量太大；大小悬殊太大，又使验收结果的可比性差。

分项工程质量的验收规定

分项工程质量验收合格应符合下列规定：

1．分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；

2．分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

检验批和分项工程之间没有本质区别，其性质相同或相近，差别在于批量的大小不同而已。

因此，将有关的检验批汇集构成检验批。

对分项工程的验收是在检验批验收的基础上进行的，是一个统计过程，没有直接的验收内容，主要是对构成分项工程的检验批的验收资料的完整性的核查，所以在验收分项工程时应注意两点：

⑴核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有漏、缺、差的部位没有验收到；

⑵检验批验收记录的内容及签字人是否齐全、正确。

检验批、分项工程的质量验收组织和程序

检验批、分项工程的质量验收由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目技术负责人、项目专业质量检查员、分包项目技术负责人、班组长等进行验收。

验收程序是先由施工单位的项目专业质量检查员、项目专业技术负责任人组织对检验批、分项工程的自检评定，符合设计要求和规范规定的合格质量后，项目专业质量检查员、项目专业技术负责人，分别在检验批和分项工程质量检验记录表相关栏目签字，然后提交由监理工程师或建设单位项目技术负责人进行验收。

监理工程师或建设单位项目技术负责人及时组织有关人员到施工现场，对该项工程的质量进行验收。

由于监理人员或建设单位的现场质量检查人员，在施工过程中是进行旁站、平行或巡回检查，根据自身对工程质量的了解程度，对检验批的质量，可采取抽样检查的方法、宏观检查的方法、对关键重点部位检查的方法、对质量怀疑点检查的方法进行必要的检查，确认其工程质量符合标准规定，监理或建设单位要签字认可。

否则，不得进行下道工序的施工。

分部工程的划分

分部工程按专业性质、建筑部位确定。

当分部工程较大或较复杂时，为了方便验收和分清责任，也可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分成为若干个子分部工程。

建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修及屋面等分部，为了方便管理可将每个分部工程划分为几个子分部工程。

建筑工程中分部工程的划分，考虑了发展和特点以及材料、设备、施工工艺的较大差异，便于施工和验收。

增设了建筑幕墙分部工程，同时电气安装中将强电和弱电分开成为两个分部工程。

地基与基础分部工程，包括±0.00以下的结构及防水分项工程。

凡有地下室的工程，其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入“地基与基础”分部工程；没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层以下分界，灰土、混凝土等垫层应纳入装饰工程的建筑地面部分；桩基础以承台上皮分界。

地基与基础分部工程又划分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲性钢筋混凝土结构、钢结构等子分部工程。

主体分部工程凡使用板块材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部工程，如各种砌块、加气条板等；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如轻钢龙骨、木龙骨的隔墙、石膏板隔墙等。

主体结构分部工程按材料不同又划分为混凝土结构、劲性钢筋混凝土结构、钢结构、木结构、网架结构、索膜结构等子分部工程。

建筑装饰装修工程分部包括地面与楼面工程（包括基层及面层）、门窗工程、幕墙工程及室内外的装修、装饰项目，如清水砖墙的勾缝工程、细木装饰、油漆、刷浆、玻璃工程等。

建筑装饰装修分部工程又划分为地面工程、抹灰工程、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程。

建筑屋面分部工程包括屋面找平层、防水层、保温隔热层等。

建筑屋面分部工程又划分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面等子分部工程。

有关地下防水、地面防水、墙面防水分别纳入“地基与基础”、“装饰装修”、“主体”分部工程。

对有地下室的工程，除±0.000结构及防水部分的分项工程列入“地基与基础”分部工程外，其它地面、装饰、门窗等分项工程仍纳入建筑装饰装修分部工程内。

建筑设备安装工程可现划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑等5个分部工程。

建筑给水排水及采暖分部工程，包括给水排水管道、采暖、卫生设施等。

具体又细分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生洁具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装等子分部工程。

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