建安工程招标说明Word文档格式.docx

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十七、工程进度节点要求22

十八、工程施工管理工作要求23

十九、报价说明26

二十、施工工期和施工时间26

二十一、其它说明26

附图：

26

鸿锦城DK-5地块6#7#楼建筑安装工程招标说明书

为了统一鸿锦城DK-5地块6#7#楼报价编制口径，便于各投标单位对工程报价资料的评估，结合工程图纸和施工实际情况，特作以下说明：

一、基础工程

1、本工程桩基为混凝土灌注桩，桩基工程已完成，桩顶设计标高以上混凝土凿除及凿平处理（不含试锚桩、检测桩），混凝土承台、地梁、筏板、垫层底以上项目均在本次报价范围之内（凿除的混凝土桩头全部外运）。

2、主楼地下室基坑土方开挖按《华洲城DK-5地块6#7#楼基坑开挖图》的标高已施工完成，本次招标土方开挖以现场实际测量的标高至基础垫层底以上，以及筏板下有3:

7灰土垫层土方开挖及灰土施工，开挖和外运土方在本次报价范围内（开挖土方除留足灰土用土和回填土用土外，其余全部外运）。

3、主楼地下室外围土方回填由总包单位自行负责，工程量按现场开挖结合开挖图计算，回填至车库结构顶板标高处。

主楼地下室四周下部宽度0.5m、上部宽度1.0m范围内从底板至车库结构顶板标高用2:

8灰土分层夯实，分层虚铺厚度≤300mm，灰土用机械过筛拌合，压实系数≥0.96；

其余四周灰土范围外从底板至车库结构顶板用素土分层夯实，分层虚铺厚度≤300mm，素土压实系数≥0.94。

土源由总包单位在规划红线内自行取土。

4、主楼地下室承台、筏板及梁的侧模采用？

？

。

5、工程地下水位低，施工期间不需要考虑降水措施，其费用不需报价。

6、桩头防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料两道。

8、主楼地下室底板防水层做法：

①地下室筏板结构浇筑时一次性找平压光；

②20mm厚聚合物水泥砂浆粉刷压光。

9、主楼地下室外墙防水层（包括室外地面以上500mm高度及以下部分）做法：

①原混凝土结构面；

②4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道；

③侧墙防水保护层为120mm厚粘土实心砖用M5水泥砂浆砌筑，每砌筑1.5m高度需回填至该位置，方可继续保护层施工，以此类推。

10、主楼地下室外露顶板防水层做法：

①40mm厚C20细石砼保护层压光压平；

②3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道；

③结构板浇筑时一次性找平压光。

11、地下室顶板面上的所有风井、楼梯洞口侧墙设计图如采用砖砌体时，全部改为钢筋砼墙至室外地面上500mm高度，墙厚同砌体厚度，砼强度为C20，内置φ6-200双层双向钢筋，防水层做法同主楼地下室侧墙做法。

12、主楼管沟层内的风井、楼梯洞口、电梯井、侧墙设计图如采用砖砌体时，与楼板交接处改为钢筋混凝土翻口，上翻300mm高度，厚度同砌体厚度，砼强度为C20，内置φ6-200双向钢筋。

13、主楼地下室底板与砼外墙（指有回填土部位）施工缝按结施-02结构设计总说明

（二）中图十二《主楼地下室砼外墙施工缝防水构造二》施工。

二、主体工程

1、本工程所用的混凝土均采用商品混凝土；

本工程所用砂浆均为预拌砂浆。

2、地下室人防钢筋混凝土墙施工不允许预留墙孔。

3、钢筋接头直径Ф≥28mm时，采用直螺纹套筒连接；

14mm＜Ф≤25mm以下采用焊接连接；

钢筋直径φ≤14mm采用搭接连接。

4、防火门和入户门的门洞为砖砌体时，门洞过梁按设计指定图集施工，门洞两侧250mm宽度砌体改为粘土实心砖砌筑。

5、防潮层、室外平台、台阶、花池、坡道、坡道扶手、散水的结构和面层做法取消。

6、砖砌体做法：

①主楼地下室砖墙为240mm厚实心粘土砖砌筑；

②外墙及分户墙为200mm厚（或同墙宽）承重多孔砖；

③竖井为加气混凝土砌块（具体厚度以图纸为依据）；

④其它内隔墙（详见平面图）为120mm厚承重粘土空心砖、200mm厚非承重粘土空心砖。

7、凡与露天露台、屋面交接处的砖砌体墙身，均采用350mm高，宽同墙体厚度，混凝土标号C20（插筋Ф6@200，L=150mm与楼板相连）与楼板一次性浇筑。

8、外墙线条的外侧面保温层取消，为了保证整体立面效果，所有钢筋混凝土外伸线条按原结构长度、厚度增加50mm。

三、门窗工程

1、住宅户内的门取消，商业内门取消，按图纸预留门洞。

2、本工程的塑钢门窗、玻璃幕墙、入户门、防火门、人防门、平开钢板门、单元门、成品信报箱、隔声门、百叶窗、电梯等由建设单位委托有专业资质施工单位承包。

本次报价只报门窗洞口（无粉刷、无刮腻子）的塞缝收边抹灰费用、成品保护费。

3、电井门、水暖井门的洞口顶标高与入户门洞口顶标高相同（因电井门、水暖井门下口已设100mm高度门槛（建筑面），门的高度相应减少100mm）。

4、户内栏杆、阳台栏杆由建设单位委托有专业资质施工单位承包，不需报价（阳台栏杆安装过后造成的墙面孔洞由你方补平）。

5、楼梯栏杆做法：

①主楼1、2#号楼梯靠墙扶手做法：

详见陜09J08图集第64页，采用1.0mm厚￠50不锈钢管抛光；

②3号楼梯栏杆由建设单位委托有专业资质施工单位承包，不需报价。

四、楼地面工程

1、变配电室地面做法（电缆沟图等基础做法按照供电局提供图纸施工）：

需与车库图纸对照，决定地面做法。

2、主楼地下室合用前室、地下室走道、值班室及风机房地面做法：

20mm厚1:

2.5水泥砂浆找平压光。

3、主楼地下室其余地面做法：

原结构面浇筑时一次性压光，配电室、热计量间、电信间在门槛内侧设置200mm×

300mm（宽×

高）C20混凝土挡水台。

4、主楼地下室集水坑盖板和暗沟盖板做法详见（土建-附图1）。

5、一层至三十四层户内厨房地面做法：

①40mm厚C20混凝土随打随抹平有规则刮糙；

②20mm厚聚苯板、0.2mm厚真空铝聚酯薄膜一道（详见采暖图，费用计入安装部分）；

③铺Φ1.8mm间距200mm双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢（详见采暖图，费用计入安装部分）；

④烟道穿过楼板原结构面周围600mm×

600mm，1.5mm厚非焦油聚氨酯防水涂膜两道，阳台雨水管道、厨房天燃气立管在原结构面周围做600mm×

600mm，1.5mm厚非焦油聚氨酯防水涂膜两道；

⑤原结构板面。

6、一层至三十四层户内卫生间地面做法：

①40mm厚C20混凝土随打随抹平有规则刮糙，四周做R≥50mm弧角；

②铺Φ1.8mm间距200mm双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢（详见采暖图，费用计入安装部分）；

③20mm厚聚苯板、0.2mm厚真空铝聚酯薄膜一道（详见采暖图，费用计入安装部分）；

④1.5mm厚非焦油聚氨酯涂膜防水层两道，四周翻起250mm高（建筑完成面）；

⑤1:

2水泥砂浆找坡压光，最薄处20mm厚，坡向地漏；

⑥原结构板面。

7、一层至三十四层户内客厅、餐厅、卧室、书房地面做法：

①40mm厚C20混凝土随打随抹平有规则刮糙（根据规范要求设置伸缩缝）；

④原结构板面。

8、一层至三十四层户内阳台地面做法：

①20mm厚1:

2.5水泥砂浆找平，有规则刮糙；

②管道周围600mm×

600mm，1.5mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜两道；

③管道周围600mm×

600mm，20mm厚1:

2.5水泥砂浆抹平；

9、一层至三十四层电梯合用前室和走道地面做法：

①90mm厚C15混凝土捣实抹平，规则刮糙；

②原结构板面（楼板结构面标高按建筑面楼面标高降130mm）。

10、地下一层至屋面楼梯间地面做法：

①主楼楼梯间：

20mm厚1：

2水泥砂浆面层，防滑条取消，踏步板增加φ10钢筋暗护角，踢脚线为150mm高12mm厚1:

2水泥砂浆粉刷，楼梯平台结构面标高按建筑面楼面标高降30mm。

13、水暖井地面做法：

①1.5mm厚非焦油聚氨酯涂膜防水层两道，墙面上翻1500mm高度；

②20mm厚1:

2水泥砂浆找坡压光，坡度2%，坡向地漏；

③原结构板面。

14、电井间地面做法：

2.5水泥砂浆找平压光；

②原结构板面。

15、电梯机房及外走道地面做法：

16、所有的设备基础均包含在此次报价范围之内。

17、楼地面保温层做法按设计图纸施工。

18、楼地面变形缝按设计图纸施工。

五、外墙面工程

1、外墙真石漆涂料、外墙干挂石材由建设单位有专业资质施工单位承包，不需报价。

2、外墙面做法：

①外墙面的砖墙面和线条（包括未粘贴保温板砼面）为20mm厚1：

3水泥砂浆粉刷，砼墙面为原结构面；

②外墙保温（除取消部分以外）按施工图纸及节能审查意见书施工。

3、空调外机位百叶栏杆不需报价。

4、空调机位做法：

①悬挑板的板面为20mm厚1:

2.5水泥砂浆找坡压光，坡向外侧；

板外侧为20mm厚1:

2.5水泥砂浆找平（粉刷至板底50mm宽度，做成滴水线）。

②凹槽内的墙面保温按图纸施工（如有砖砌体墙增加20mm厚1:

3水泥砂浆粉刷），满刮腻子两道。

③空调室外机支架不需报价。

5、电梯机房、屋面女儿墙、大线条外墙保温层取消，不需报价。

6、屋面装饰构架、屋面女儿墙内侧做法：

3水泥砂浆粉刷。

六、内墙面工程

1、主楼地下室变配电室、配电间、风机房、电信间、热计量室、值班室墙面做法：

①满刮腻子两道，白色乳胶漆两遍；

②砖墙面为20mm厚1:

③踢脚线高度150mm，12mm厚1:

3水泥砂浆找平压光。

2、主楼地下室其余部分墙面：

②砖墙面为20mm厚1：

3、井内侧砖墙面做法：

3水泥砂浆粉刷，砼墙面为原结构面。

4、层至三十四层合用前室、门厅、走道墙面做法：

砖墙面20mm厚1:

5、层至三十四层卫生间、厨房墙面做法：

3水泥砂浆抹平有规则刮糙。

6、层至三十四层户内（除卫生间、厨房外）其余墙面做法：

0.3：

3水泥石灰膏砂浆抹平，有规则刮糙。

7、梯井道做法：

砖墙面为20mm厚1:

8、井、水暖井的墙面做法：

9、梯机房及外走道、地下室至屋面楼梯间墙面做法：

10、面保温层做法：

①保温按原设计图纸施工；

②砖墙面和砼墙面原结构面。

七、天棚工程

1、主楼地下室变配电室、风机房、电信间、值班室、配电间、热计量室的天棚做法：

满刮腻子两道，白色乳胶漆两遍。

2、主楼地下室其余部分天棚做法：

3、一层至三十四层户内天棚做法：

3水泥石灰膏粉刷有