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年月日,竣工日期:
年月日(注:
工期顺延天数未计入)。
第二条:
工程造价
工程总造价:
人民币大写:
元(?
:
元),
笫三条:
设计、施工图纸
双方协商确认施工图纸采用以下笫种方式执行:
(1)中方委托乙方制作设计、施工图纸,图纸一式两份,双方各执一份;
(2)甲方自行制作并提供设计、施工图纸,图纸一式两份,双方各执一份。
第四条:
工程项LI增减或变更
1、工程项□或施工方式如需增减或变更,双方应协商一致,签认书面工程项目增减单,同时调整相关工程费用及工期。
施工过程中所发生的工程项U增减单为本合同附件。
第五条:
施工现场和现场的移交
1、中方应为乙方提供能正常施工的现场条件
(1)开工前三天,为乙方入场施工创造条件。
包括:
搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
(2)免费提供施工期间的用水、用电;
(3)负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用,如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用,中方应负责与小区相关部门协商、缴纳;
(4)乙方不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,屮方负责到有关部门办理相应的审批手续,并向乙方施工负责人提供审批手续证明,交乙方施工现场负责人收留备案。
2、乙方的施工现场职责
(1)施丄中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质量标准,按期保质保量完成工程;
(2)严格执行有关部门关于施工的规定,不得扰民及污染环境;
(3)保护好原居室的煤气管道,保证室内上、下水管道的畅通;
(4)工程完工后负责初步清扫施工现场,做到文明施丄。
3、施工现场的移交
(1)屮方有权利参与工程质量和施工进度的监督,有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续;
中方不在期间,指定为代理人对进场材料、分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认;
(2)施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议,经双方协商确认该异议成立的,乙方应负责修理以达到合同约定;
如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的,工期应相应的顺延,并承担相应增加的费用。
第六条:
材料的采购和进场
1、乙方釆购的材料,应符合《装饰工程预算书》的要求,材料运输费用曲方承担。
2、乙方釆购的材料、设备如不符合国家标准质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均III乙方负责。
3、甲方自购的材料、设备,应符合设计、施工图纸的要求,并应按时供应到施工现场,材料运输费用由甲方承担。
中方提供的主要材料,由乙方负责保管,由于乙方的重大过失而造成的损失,由乙方负责赔偿。
第七条:
工期顺延
1、工程项□增加或设计变更的工期顺延。
2、由于屮方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延。
3、停水停电以及小区规定不能施工的工期顺延。
4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延。
5、因中方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延。
6、山于屮方提供材料时间的原因造成的工期顺延。
7、施工中,中方私自要求乙方施工人员擅自增减或变更工程项口所造成的工期顺延。
8、人力不可抗拒工期顺延。
9、如因乙方的原因造成返工的,工期不变。
笫八条:
工程质量
双方约定以国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001》为质量标准。
施工过程中双方如对工程质量发生争议,可申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量进行认证,经认证若工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合格的项LI进行整改;
经认证若工程质量符合合同约定的标准,则认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第九条:
工程验收
1、工程竣工后,乙方应通知中方验收,中方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。
在工程款接结清后,办理移交手续。
2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年。
3、屮方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的,或者未经验收有任何使用行为的,视为该工程已经验收合格。
第十条:
工程款的支付
1、双方经协商同意工程款按以下笫种方式支付
(1)合同生效后,中方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;
支付次数
支付时间
支付金额
第一次(工程款70%)
开工前三天
支付元
第二次(工程款25%)
工程完成3/4
笫三次(工程款5%)
双方验收合格
注:
工程完成3/4指泥工完毕,木工完成80%,油漆进场。
(2)开工前三天,甲方向乙方支付预付款元,大写:
元,余款在工程验收后,屮方确认结算书时支付完毕;
(3)其他方式:
2、工程验收合格后,乙方向中方提出工程结算,并将有关资料送交中方。
中方接到资料后三天内如未有异议,即视为认可,屮方在工程结算文件上签字确认,甲方签字时向乙方付清全部工程尾款。
若屮方有异议应在接到资料后三天内以书面形式提出,未提出书面异议或者无故拒绝签字确认的,视为甲方已确认结算书。
3、甲方付款必须付至乙方指定的账户或者将款交给乙方指定的人员,在乙方指定人员收款的情形下,甲方必须在该人员持有乙方法人代表签署并加盖公章的收款授权委托书的条件下才能支付,否则一切后果由甲方承担。
第十一条:
违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给双方造成损失的均山责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
2、未办理验收手续,中方提前使用或者擅自动用工程成品、半成品而造成损失的由甲方负责。
3、合同履行过程中中方单方面解除合同的,应向乙方支付工程总价30%的损害赔偿金;
乙方单方面解除合同的,应向中方支付工程总价30%的违约金。
4、中方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金50元。
5、由于甲方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,甲方需付工资及相关材料费。
6、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
7、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金50元。
第十二条:
争议解决
1、本合同覆行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应友好协商解决或凭本合同向当地有关建设部门投诉,请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商解决不成时,可以依法通过诉讼解决,如诉讼则由乙方所在地法院管辖。
第十三条:
其他
1、本合同一式两份,双方各执一份,自签字(盖章)之日起生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同包括合同附件、补充合同。
第十四:
合同附件
1、家装工程预算书
2、家装工程设计、施工图纸
3、工程变更单
4、隐蔽工程验收单、各工组工程验收单、材料进场验收单、竣工验收单
5、竣工结算书
甲方(签字):
乙方(盖章):
联系电话:
公司负责人:
住址:
公司地址:
签约日期:
年月日签约日期:
年月日
家庭装修合同样本【2】
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。
发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
(施工工程队负责人)
身份证:
联络方式:
家庭住址:
第一条工程概况
1•装潢施工地点:
2.住房结构:
砖混结构;
房型_房_厅_套,建筑面积约_平方米。
3.承包方式:
4.装饰施工内容:
屮方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
(关于采购及搬运工程的补充约定:
甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至屮方房屋内。
但如遇材料供应商坚持只负责送货到屮方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。
5.总价款:
—元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走中方的
冰箱及暖气片价值元,抵工程款元整,剩余工程款—元。
大写(人民币整。
以上总价款根据乙方实地考察屮方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。
6.工期:
自—年_月_日开工,至—年_月_日竣工,工期约—天。
另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行。
第二条关于乙方职责的约定
1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。
乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。
如在施工过程中,产生质量问题和各类应山施工工程队承担的对中方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。
2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同中方进行材料选购除外。
如遇特殊情况,需与中方协商并且获得认可)。
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。
如中方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。
第三条关于材料供应的约定
1.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供。
2.屮方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。
如中方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向屮方提出,中方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
屮方供应的材料抵现场后,经中乙双方共同验收,山乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。
3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。
4.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助屮方进行材料采购,以便屮方于周末采购材料。
屮方应按时提供乙方需要的材料。
山于屮方提供材料延误,造成的丄期延误山中方承担责任。
乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。
山于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。
5.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用
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