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第三条
衡宇用途
该衡宇用途为:
。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意和按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该衡宇的用途。
第四条
交验身份
(一)甲方应向乙方出示身份证及衡宇所有权人的身份证等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明。
第五条
衡宇改善
(二)甲方许诺乙方对该衡宇进行不改变室内结构的装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围两边也可另行书面约定。
第六条
租赁期限
(一)衡宇租赁期自
年
月
日至
日,共计
个月。
(期限超过20年的,超过部份无效。
)
(二)租赁期满,甲方有权收回该衡宇。
乙方成心继续承租的,应提早30日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙两边从头签定衡宇租赁合同。
如乙方继续利用租赁衡宇甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不按期,两边均有权随时解除合同,但应提早30日书面
通知对方。
第七条
租金
(一)租金标准:
元/月;
(二)租金支付时刻:
按季支付元/次,第一次支付时刻为年月日;
第二次支付时刻为年月日;
第三次支付时刻为年月日;
第四次支付时刻为年月日。
以实际收到为准。
(三)租金支付方式:
乙方直接向甲方交付现金,由甲方出具收条;
或乙方将租金直接汇入甲方指定的银行账户内,由乙方保留汇款回执。
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条
衡宇租赁保证金
(一)甲方交付该衡宇时,乙方向甲方支付衡宇租赁保证金,具体金额为元人民币;
(二)租赁期满或合同解除后,衡宇租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、和乙方应承担的违约补偿责任外,剩余部份应如数返还乙方。
第九条
其他费用
租赁期内,与该衡宇有关的各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担水费
、电费
、燃气费、暖气费、卫生费、有线电视费等实际利用费用。
乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)衡宇租赁税费和本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条
衡宇的交付及返还
(一)交付:
甲方应于
日前将衡宇按约定条件交付给乙方。
《衡宇附属设施、设备清单》经两边交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该衡宇及其附属设施。
甲乙两边验收认可后在《衡宇附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙两边应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而关于乙方装饰、装修的部份,具体处置方式为:
。
返还后关于该衡宇内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条
衡宇及附属设施的保护
(一)租赁期内,甲方应保障该衡宇及其附属设施处于适用和平安的状态。
乙方发觉该衡宇及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
超期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修衡宇阻碍乙方利用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)甲方关于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
(三)乙方应合理利用并爱惜该衡宇及其附属设施。
因乙方保管不妥或不合理利用,致使该衡宇及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担补偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担补偿责任的,甲方可代为维修或购买新物,费用由乙方承担。
(四)关于该衡宇及其附属设施因自然属性或合理利用而致使的损耗,乙方不承担责任。
第十二条
转租
乙方不得在租赁衡宇内进行违法活动,不得转租他人利用,不然,一切后果乙方自大。
第十三条
所有权变更
(一)租赁期内衡宇所有权人转让该衡宇的,甲方应当提前30日书面通知乙方,乙方在一样条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该衡宇所有权发生变更的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效劳。
第十四条
合同的解除
(一)经甲乙两边协商一致,能够解除本合同。
(二)有以下情形之一的,本合同终止,甲乙两边互不承担违约责任:
一、该衡宇因城市建设需要被依法列入衡宇拆迁范围的。
二、因地震、火灾等不可抗力致使衡宇毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
一、未按约按时刻交付该衡宇达
日的。
二、交付的衡宇不符合合同约定严峻阻碍乙方利用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常利用该衡宇的。
4、交付的衡宇危及乙方平安或健康的。
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该衡宇:
一、不支付或不依照约定支付租金达15日的。
二、欠缴各项费用达
元的。
3、擅自改变该衡宇用途的。
4、擅自拆改变更或损坏衡宇主体结构的。
五、擅自将该衡宇转租给第三人的。
六、利用该衡宇从事违法活动的。
第十五条
违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担补偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提早收回该衡宇的,应提早30日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并返还乙方押金外,另赔付乙方一个月押金。
(五)乙方擅自对该衡宇进行装修、装饰或添置新物的,甲方能够要求乙方恢恢复状或补偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提早退租的,应提早30日通知甲方,乙方的房租及押金不予退回。
第十六条
合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由两边当事人协商解决或申请调解解决;
协商或调解不成的,
依法向
人民法院起诉。
第十七条:
其他
1.交房时,水表数,电表数,钥匙把。
2.甲方应该尽快催促原先的承租者办理企业变更记录手续,方便乙方办理营业执照。
甲方保证在年月日前能办理好此项工作。
2.本合同在两边志愿的基础上签定,经甲乙两边签字盖章后生效,有效期一年。
本合同一式
份,其中甲方执
份,乙方执
份。
3.本合同生效后,两边对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有一样的法律效劳。
甲方:
乙方:
签约时刻:
日
签约地址:
室内物品清单:
三林牌热水器一台、格力空调两台(遥控器两个)
甲方确认签字:
乙方确认签字:
年月日年月日
衡宇租赁合同
出租方:
承租方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》等国家有关法律、法规,甲乙两边本着老实信誉、平等、志愿的原那么,经协商一致,就衡宇租赁事宜订立本合同。
第一条出租衡宇情形
1、出租衡宇座落于,面积约平方米,及地下车库约平方米。
(房产证号:
);
第二条出租
1、甲方将上述衡宇出租给乙方作为;
2、租赁期限:
3、租金:
①年月日至年月日,每一年租金共计为¥元(大写:
②年月日至年月日,每一年租金共计为¥元(大写:
③年月日至年月日,每一年租金共计为¥元(大写:
4、付款时刻及方式:
付款方式为,每一年租金于昔时的月日一次性付清,先付租金,后用房。
第三条甲方责任
1、甲方在租赁期间应保护乙方正常合法经营活动,无权干与;
2、属于衡宇主体质量问题发生的费用由甲方承担(乙方利用不妥除外);
其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责;
3、租赁期间,甲方确需收回衡宇的,必需提早两个月通知乙方,经两边协商达到共识后,方可办理合同解除手续,剩余租金由甲方全额退还乙方。
补偿方法:
甲方应付给乙方违约金(违约金按昔时租金全额的%计算),乙方装修总价值按利用年限折旧剩余的价值。
第四条乙方责任
1、租赁期间乙方应遵纪遵法,合法经营,不然造成的一切损失由乙方负责;
2、在租赁期间包括租赁物所发生的一切税费由乙方承担,如不按时交纳费用引发的后果那么由乙方全数承担;
3、乙方应合理利用其所承包的衡宇及其附属硬件设施,不得破坏租赁主体结构。
如因乙方利用不妥造成衡宇及设施损坏的,乙方应当即负责修复或经济补偿;
乙方如改变衡宇的内部结构、装修或设置对衡宇结构有阻碍的设备,均须事前征得甲方的书面同意后方可施工;
4、乙方在租赁期间如要转租、转借他人必需经甲方同意方可转租并从头签定新的合同;
5、该租赁物乙方不得作为任何抵押和典当,其抵押和典当无效;
6、电梯的利用和保护及年检由乙方自行负责,并承担相应的费用;
7、租赁期间,如乙方需要退房,应提早两个月通知甲方,并承担违约责任;
按昔时租金全额的%计算向甲方支付违约金;
第四条其他
1、乙方超期支付租金超过规按期限10天的,甲方有权解除本合同;
2、租赁期满未续租或合同解除,乙方应在10天内搬出衡宇,并付清所有费用,如乙方超期不搬迁的,乙方应补偿甲方由此所受的损失;
3、合同期满,如甲方的租赁衡宇继续出租,乙方享有优先权;
4、衡宇如因不可抗力的自然灾害致使毁损,本合同自然终止,互不承担责任;
5、在租赁期间,因政府行为计划需乙方配合搬迁,甲方应提早书面通知乙方,甲乙两边按国家相关规定办理;
6、本合同未尽事宜,需经两边协商作出补充规定。
补充规定与本合同具有一样效劳;
7、本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙两边协商解决。
协商不成,可向租赁衡宇所在地人民法院提出诉讼;
8、本合同一式二份,甲乙两边各执一份,自两边签字盖章后生效。
出租方(盖章)承租方:
(盖章)
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
:
:
年月日年月日
建筑装饰工程施工合同(乙种本)
发包方(甲方):
_____________________________________
承包方(乙方):
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第1条 工程概况
工程名称:
_______________________________
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