物业服务费用测算明细表Word下载.docx
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详见测算明细表(八)
85,634.00
每平方米每月管理费
1>本物业管理费测算方案采用酬金制形式,包括了常规的物业管理费用项目,未包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等。
2.小区总建筑面积为112349平米
(一)人工成本
人
血』一数
月
軌
计算方法
月支出
年支出
经理
6000
人数X月薪
6,000,00
72,000.00
主任
3500
3,500.00
42,000.00
行政助理
1800
L800.00
21,600+00
财务出纳
2200
2,200.00
26,400,00
财务会计
26t400.00
物业助理
2000
4,000.00
4&
000,00
客服主管
2,000.00
245000.00
8
客服员
1400
人数X月嶄
7,000.00
S4,000.00
9
工程主管
3000
3,000.00
36,000.00
10
工程班长
2r000.00
24,000,00
11
电梯工
4,000.00
48,000.00
12
維护/值班技工
1SD0
11t900.00
142,800.00
三班制*其中*岗位人员6人,替班1人。
13
安全主任
2500
2f500.00
3d000.00
14
安全班曲
5,400.00
64,SOO.00
15
安全管理员
33
1500
49.500.00
594,000.00
按三班制,其中.岗拉人员27人.替班人员6人・
16
中控室值班员
4t500.00
54,000.00
17
园林绿优
&
000.00
96,000,00
:
18
清洁
1200
人数X朋耕
19,200.00
230,400.00
小计
82
138t700.00
1,664,400.00
(二)行政办公费
办公用品、低
值易耗品
办公用品、低值易耗品
(1)办公用
品
管
育理人员
30
数量x
单价
900.00
10,800.00
(
2)低值易耗品
综合测算
1,000.001
2,000.00
、亍
通
讯费用(固话)
部
150
1,200.001
4,400.00
员工培训费
76
760.00
9,120.00
消防安全专项宣传费
300.00
3,600.00
业务费
水电费
1,500.001
8,000.00
餐补
综合测
r算
合计
8,160.009
)7,920.00
(三
二)设备、设施维修费
计算方
我方保
数
量
单
位
保养期
(年)
法及其有关说明
养期支出
强电系统维护费
(1)高压供电
系统
系统
数量X单价X保养期
2,000
(2)低压供电
3,000
室内照明系统
室外照明系统
1,800
给排水系统维护费
5,000
消防系统维保费
智能/监
控维护
9,600
弱电系统维护费
电梯维护
28
台
200/
台/月
67,200
电梯年检费
42,600
建筑本体维修费
设备维
修零星
材料费
办公设备/网络
150/
单价X保养期
总计
146,800
(四)清洁费
序号
计算方法
月支出
垃圾处理费用
每月
2,800.003
13,600.00
水池清
洗费
每年清洗两次
214.00
2,560.00
化粪池
清理费
每一年清洗一次
400.00
4,800.00
消杀费
综合测算
3,814.004
•5,760.00
(五)绿化费
序
号
数量
价
保
养
期
金额
日常养护费
15,000
平
米
4.3,
1年
数量X单价
X保养期
22,661.00
(五)保安装备保养
日常耗材、装备保养
800.00
(六)资产折旧
资产总额
计算
方法
行政办
公设备
80,160.00
按3
年摊
销
2,227.002
6,720.00
测算
(一
工程设备
仃,860.00
496.00
5,952.
00
(二
清洁设备
30,740.00
854.00
10,248.00
治安消
防装备
42,595.00
1,183.001
4,199.00
(四
服装
57,030.00
按2
2,376.002
8,515.00
(五
7,136.008
5,634.00
)行政办公设备
项目
内联网络电脑终端
24,000.00
办公自
动化
传真机
1,500.00
数码照相机
文化活动用
复印机
油墨打印机
600.00
600.0(
)
针式打印机
2,200.00
办公台
张
350.00
3,500.00
办公椅
150.00
沙发
套
15,000.001
5,000.00
接待客人用
验钞机
电视机
1,200.00
2,400.01
员工宿舍
电话机
120.00
960.0C
床架
20
个
250.00
5,000.0!
保安住宿用
文件柜
3,200.01
保险柜
1,500.0!
空调
7,500Q
工程设备
合计(元)
备注
冲击钻
980.00
手抡电钻
240.00
75型室内
疏通机
1,450.00
管钳(大
小)
数字万用表
500.00
指针万用表
100.00
200.00
万用钳
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- 关 键 词:
- 物业 服务 费用 测算 明细表