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1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
四、租金约定
1、双方约定租金为人民币____元/月;
支付方式押____个月的租金,付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付;
3、首期租金____元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
五、保证金
1、租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。
租赁期间,如属于此房屋原结构部分出现问题,由甲方负责维修,如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。
电灯等易耗材料,如有维修更换需要,由乙方负责材料费用,甲方免费更换安装。
六、租赁说明
1、甲方保证出租场地产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
3、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
4、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
5、承租期内,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租房屋。
6、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
7、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。
如要求续租,在本合同期满前一个月向甲方提出,再由双方另行商议续租事宜。
七、违约说明
1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
八、终止合同
1、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
九、其它说明
1、为了保证合同的顺利履行,乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金,作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。
合同正常履行并按期终止,且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的,乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金(不计利息)。
2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失,甲方有权从履约保证金中扣除相应金额,乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。
出租方:
(盖章)承租方:
(盖章)
法定代表人:
(签名)法定代表人:
(签名)
委托代理人:
(签名)委托代理人:
合同有效期限:
年月日至年月日
范文二
_____________
_______________
地址:
________________
电话:
____________________
______________
____________
一、用途
1、乙方在场地经营:
____
二、场地基本情况
1、甲方同意将自有的坐落于____,面积____平方米写字楼出租给乙方作为____场所。
三、租金约定
1、乙方租用场地的期限为贰年,即自______年______月______日至______年______月______日止。
乙方向甲方一次性支付的租金为______元整,乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。
2、付款方式:
年付。
提前一个月支付第二年租金。
3、方给乙方结算费时,应当出具凭证。
四、租赁期
1、______年______月______日至______月______日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。
2、自______年______月______日至______年______月______日止,共计______个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。
如乙方结清,甲方得全额退还押金。
六、违约说明
1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。
2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。
3、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。
在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。
4、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。
5、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。
七、其它说明
1、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
2、本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
____年____月____日
范文三
出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
1、场地位于____,面积________,场地所有权证号:
____,土地使用权证号:
____。
2、场地产权为甲方所有。
1、租赁用途:
_________。
1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算,管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算,共计______元/月(大写:
______)
2、办公室水费:
按每月实际消耗总量,与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。
3、电费:
所有办公室电费挂总表计费,各办公室按设备功率大小分摊电费,公共部分电费由各个部门按面积分摊。
4、上述费用以每月为一结算支付周期。
每月5日之前,乙方支付上月水电及房屋租金。
房屋租金不足半月按半月收取,超过半月按整月收取。
五、租赁说明
1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。
2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。
3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
4、本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。
1、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达:
(可能涉及重要通知请如实填写,并在出现变化时告知甲方变更)
法定代表人:
联系人:
联系电话:
联系地址:
电子邮件:
2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的任何一种通知,通知内容均视为送达乙方。
甲方向乙方所发出的书面文件若采用邮寄方式的,自交邮后的第5日视为送达;
发出的短信/电子邮件,自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下,视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。
若送达日为非工作日,则视为在下一工作日送达。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
电话:
日期:
日期:
范文四
甲方(出租人):
乙方(承租人):
身份证号:
按合同法的有关规定,经甲、乙双方协商同意,特签订本合同条款,双方共同遵守履行。
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________,总面积约____平方米。
1、出租房屋的用途:
仅作______场地使用。
1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于______年______月______日前将出租场地交付乙方使用。
1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元(人民币大写:
____元整),季度租金为____元(人民币大写:
____元整),合同总价____元(人民币大写:
____元整),总价=____元/月*__12__月。
乙方按季度支付租金。
第一季度租金在签订本合同之日支付,第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。
如乙方需在合同期内退出园区,需得到甲方书面同意。
2、租金每季度递增____%。
3、甲方收款账户如下:
户名:
开户行:
账号:
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。
本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙
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