住建局20XX年上半年工作总结及下半年工作计划精选.docx
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住建局20XX年上半年工作总结及下半年工作计划精选
住建局20XX年上半年工作总结及下半年工作计划
半年来,在县委、县政政府的正确领导下,在上级住建部门门的指导支持下,**县住房和城乡乡规划建设局认真贯彻落实县委、县县政府的决策部署,进一步解放思想想、扎实工作。
为圆满完成全年各项项目标任务夯实了基础,按照要求,,现将我局半年来的工作情况总结如如下:
一、综合办公室工作方面
半年来,综合办公室充分发挥上传传下达,协调处理中枢神经作用,保保证了全局各项工作正常运行。
在信信息收集和传达方面,截止六月,共共发文80余份,处理批办签20余余份,办理业务盖章190余枚,文文件签收登记350余份,简报撰写写30余期;负责局务会议笔记记录录8次。
严格落实“一岗双责”,,将党风廉政建设纳入领导班子、领领导干部目标管理,局班子成员签订订了党风廉政承诺书。
明确党风廉政政建和反腐败工作职责和任务分工,,切实履行惩治和预防腐败体系建设设职责。
成立党风廉政宣传教育领导导小组,分解落实“大宣教”工作任任务,定期安排专题学习,把反腐倡倡廉理论作为各支部理论学习的重要要内容。
制定了《**县住建局建立立健全惩治和预防腐败体系20133—20XX年工作规划。
认真开展展了“严禁领导干部违规插手干预工工程建设”专项整治、“严禁违反党党的组织人事比纪律”专项整治、““严禁领导干部收送红包”专项整治治等工作。
制定了《**县住建局局“三严三实”和“忠诚干净担当””专题教育活动学习计划表,并用半半年时间完成了学习计划。
将“三严严三实”和“忠诚干净担当”精神贯贯彻落实到实际工作中,全局干部职职工以“严的要求、实的作风”,团团结协作完成好住房保障建设管理工工作、重点项目建设工作、市政基础础设施建设、城市管理、规划、建筑筑安全质量管理等方方面面的工作,,为**的发展,为人民群众的利益益,全心全意做贡献!
在做好信息息收集与反馈的同时,综合办公室进进一步做好业务工作,一是进一步做做好统计年报、固定资产投资报表上上报、统计台账建等工作:
做好日常常统计数据的搜集、整理、汇总、报报送时间及时、报表完整全面;二是是按月做好固定资产投资报表上报工工作,根据我局经济社会发展的现状状,遵照我局作的总体部署与要求,,每月对我局的固定资产投资状况进进行统计核查,实事求是填写上报数数据,真实反映了我局的固定资产投投资状况;三是为切实做好统计工作作,做到数据有来源、严格明确统计计工作内容,整顿统计工作中存在的的操作不规范、取数不科学、态度不不严谨等现象,逐步建立完善了一套套完善的统计工作台账,使统计工作作的运行机制更加明确。
二、住房房保障工作方面
(一)房屋权属登登记窗口工作情况
办理房屋抵押权权登记251份,收取登记费200080元;受理注销抵押登记1244件;受理商品房预售合同备案登记记169份;办理房屋所有权登记2217件,共收取房屋权属登记费445320元;办理房屋交易登记112件;商品房所有权登记61件,,收取公共共用部位维修基金3500565.4元;出具房屋登记信息息查询结果通知书24份,为商品房房购买的契税收取与贷款工作提供了了基础信息;按照关于领导干部个人人有关事项报告房产信息查核的要求求,上半年受理全州领导干部房产信信息查询92人次。
商品房网备网网签工作开展方面,目前受理的商品品房开发小区有:
名门国际(魏氏实实业开发有限公司)、和顺家园(中中俊房地产开发有限公司)、**新新城(金玉房地产开发有限公司)、、傈水融成(傈水融成房地产开发有有限公司)、上海滩花园(中科房地地产开发有限公司)、云傈世纪(城城投旅游开发有限公司)共6家房地地产开发企业。
以上开发企业,除金金玉开发公司因为开发时间较早,当当时州内还未具备商品房网备网签系系统,因此还有部分手工备案合同外外。
现金玉公司开发的崇文小区也在在州局搭建了楼盘,实行网备网签。
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其余所有开发公司都全面实行商品品房网备网签。
根据《关于我省商商品房网签和二手房网签系统平台外外网部署实施意见》的文件精神,在在局领导的重视和支持下,已按要求求完成业务电脑的更新配置工作。
为为实现全省联网,建立统一的数据库库平台打下了基础。
切实加强和推进进我县房地产交易信息日报制度工作作的开展。
于5月4日起正式启动我我县的日报制度。
能保证每天下午44时前完成数据汇总和上报工作。
(二)物业管理工作情况
1、完完善管理制度
在原有规章制度的基基础上,制定了《**县保障性住房房开发建设管理有限公司劳动人事管管理制度》及《**县保障性住房开开发建设管理有限公司岗位职责》,,明确了物业管理执业中的各项细则则及人员管理。
2、保障性住房的的交付及退房工作
在有住户申请退退房后,对房屋设施进行检查,并查查看水电缴费情况,对存在维修问题题的住房要求承租户修复,上半年共共计腾退、重新安排30户。
3、、房屋维修及事故处理情况
上半年年维修150余次,排污管堵塞8起起,其中由施工方更改管道3起,公公司疏通5起。
下发住户太阳能及防防盗窗整改通知58份,施工方维修修通知5份。
完成老好村及本村堆积积垃圾清理工作;完成所有小区楼道道灯更换维修工作;完成学园路房顶顶太阳能改造工作。
(三)建设项项目实施情况
1、完成20XX年年至20XX年保障性住房小区配套套基础设施建设项目的项目资金申报报、招投标、等前期工作,目前小区区配套设施正在紧密锣鼓的施工中,,能按照预定工期完工,确保住户能能及时入住;
2、配合完成20112年十一各标段的建设项目的审计计工作,协调处理审计中存在的问题题,完善存在的不足;
3、按照***县审计局对保障性住房的跟踪审审计意见,对往年的建设项目中存在在的问题进行实地查看,研究分析原原因,分清出现问题的原因,责成责责任单位进行整改,督促整改,确保保及时处理,解决不能入住的因素。
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(1)多方筹集资金,已于20015年2月完成了所有教育卫生系系统周转房配套基础设施建设,并下下发迪安居组办[2015]1号文文件对教育卫生系统周转房租金进行行调整,调整后的租金标准为每月22元/㎡,彻底解决了各乡镇教育卫卫生周转房由于基础设施滞后及租金金标准太高影响到分配入住的问题;;
(2)廉租房欠缴租金85.332万元(其中:
县城廉租房14..229万元、教育卫生系统71..09万元),经过多次电话催缴、、张贴通知、公告、上门寻找告知等等方式收缴房租,截至目前县城廉租租房已收缴13.39万元,由于部部分住户无法联系上,还欠缴83556元。
4、加快推进20XX年年8个标段建设项目的竣工验收工作作,要求各施工单位及时整改初验中中存在的问题,对不按要求整改到位位的不组织验收;
5、加快20114年保障性住房建设项目,截至目目前上半年完成投资投1930万元元,累计完成投资8730万元;
6、加快推进20XX年棚户区改造造项目由我局实施的十字街150户户,完成了竣工验收及结算工作;
7、完成20XX年城市棚户区前前期申报、规划、可研、立项等项目目报批,制定了切实可行的实施方案案,确保项目在5月份开工,目前下下达任务1000户已全部开工,完完成471户,完成投资6050万万元;
8、鉴于我县保障性住房缺缺口资金较大的实情,我局多方征求求意见,结合我县实际制定了先租后后售保障性住房的实施方案;
(四四)分配管理工作
1、申请表发放放和收取情况:
20XX年兰永廉租租房第二次发放申请表262份,其其中已收回235份,未收回28份份;老好村、本村廉租房退租之后,,第二次发放申请表8份,已收回66份,未收回2份;20XX年兰永永公租房第二次发放申请表128份份,已收回78份,未收回50份;;为保障性住房竣工验收交付后的分分配入住工作做好了准备;
2、房房租收取情况:
采取电话通知、公告告等方式催缴租金,20XX年上半半年收到租金159.7万元(其中中:
公租房房租68.1万元,廉租租房房租91.6万元),用于房屋屋维修16.9万元,日常管理266.4万元;
3、报表填报情况:
:
按时上报月报、季报及临时安排的的各类报表;
4、档案管理情况:
:
按照档案管理办法对保障性住房档档案进行规范整理,对以往年欠缺的的档案经过多种方式的催缴,本村、、老好村补正规申请书,档案已收回回356份,周转房档案收取1200份;
5、押金收取情况:
20115上半年收取押金24500元;;
6、电费收取情况:
20XX年年上半年收取新医院对面电费872225.00元,学院路电费210032.50元,政法小区电费23300.00元,合计1105577.50元;
7、附属租金收取情情况:
政法小区及新医院对面,电信信安装信号基站塔,屋顶场地租赁费费各收5000元,合计收入100000元;
8、水费收取情况:
本本村住户80户,上半年共收取水费费14400元。
(五)农转城工工作
完成20XX年新增400户户农转城工作,共发放资金43..56万元,完成档案整理及收交4400户。
(六)其他工作
1、、完成兰永村、永春村维通公路道路路征地拆迁房屋实物指标调查共111户;
2、完成35户香维路及市市政道路建设施工期间对沿线房屋造造成破坏的实地调查及赔偿费用测算算。
三、城乡规划建设方面
(一一)日常规划管理工作
出具规划地地块经济技术指标控制条件10份,,参加5个建设项目竣工验收,现场场踏勘选址8份,现场勘验放线100份。
(二)项目申报工作及办理理“一书两证”的情况
1、共申报报了35个单位的建设项目,办理《《建设工程选址意见书》35份,《《建设用地规划许可证》35份,《《建设工程规划许可证》35份;
2、规划服务窗口共办理了《建设工工程选址意见书》32份,《建设用用地规划许可证》86份,《建设工工程规划许可证》86份。
(三))城乡规划设计评审工作完成情况
完成了12个建设项目的规划设计计方案评审审查,具体项目如下:
迪庆州住房公积金管理中心**管理理部业务用房建设项目、**县民政政局公墓建设项目、**县文体局综综合排练厅建设项目、托巴水电站佳佳禾业主营地建设项目、**民族文文化商业步行街建设项目、永春乡腊腊普湾小学建设项目、保和镇第二幼幼儿园建设项目、维登乡中心幼儿园园建设项目、叶枝镇叶枝幼儿园建设设项目、康普乡康普村幼儿园建设项项目、巴迪乡巴迪村幼儿园建设项目目、气象局业务技术用房建设项目。
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(四)执法巡查工作开展情况
下发了违章建筑停工通知书4户(黄黄灿、阿三、和建梅、李学梅),规规划执法巡查工作,共查处了4户((杨光田、和奇、杨秀芳、杨建辉))。
拟定了**县彩钢瓦和阳光棚专专项治理工作方案,针对已建成建筑筑的彩钢瓦和水泥瓦外观颜色进行统统一整治,颜色统一为青灰色,并严严格按照国家标准(GB/T122755-91、GB6723--86、GB50018-20002)执行,对尚未进行规划核实验验收的各类建筑工程进行全面排查。
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完成**县三江办执法检查及国家家级风景名胜区保护管理执法检查工工作。
(五)风景园林管理所工作作开展情况
办理云南金地矿业有限限公司鲁米铜多金属矿探矿点、***县白济汛乡碧罗铜多金属矿探矿点点、永春乡菊乡村次各组龙龙石膏矿矿采矿点、黄登水电站维登乡集镇安安置点建设项目、巴迪乡结义村倮咱咱洛公路建设项目、黄登水电站右岸岸四级汽车便道建设项目、燕子崖大大桥建设项目、姑布移民安置点建设设项目8个项目的地理位置与三江并并流世界自然遗产地关系查询工作。
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(六)其它工作完成情况
1、、完成城镇污水处理及再生利用设施施建设、城镇生活垃圾无害化处理设设施建设“十三五”规划资料的上报报;
2、完成**县乡村建设规划划许可证实施情况统计表的上报;
3、完成叶枝同乐、塔城朵那阁、保保和镇腊八底传统村落保护规划,并并对叶枝同乐规划设计方案进行了审审查,同时,上报了八个村庄传统村村落规划,并委托开展上报八个传统统村落的规划设计工作。
4、完成成城市总体规划编制相关成果资料的的上报工作;
5、完成**县酒店
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