槟榔东里房产公开招租信息一特房集团Word文档下载推荐.docx

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五、公布报价、确定承租候选人：

报价时间截止，招租人按公布的时间在指定地点当众开启承租意向人的报价信封，现场公布所有按时送达的报价，低于起租标准的为无效报价，报价金额最高者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。

若报价金额相同最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第一候选人顺序。

六、优先承租权：

（一）原承租人应按招租人要求到现场参加投标报价，并行使优先承租权，即在上述期限内若原承租人愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房产，则原承租人享有优先承权，且应与招租人按承租第一候选人的报价签订新的租赁合同（但在租赁期间不得转租若转租招租人有权终止合同），同时承租第一侯选人资格自动失效。

（二）超过上述期限若原承租人不愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房产的，则视为原承租人放弃优先承租权。

或未在招租人规定的时间内与招租人签订租赁合同的，视为原承租人放弃优先承租权。

（三）原承租人放弃优先承租权后，由承租第一候选人与招租人签订租赁合同，该租赁合同应于公布报价之日起十日内与招租人签订。

七、原承租人放弃优先承租权后，若承租第一侯选人在上述期限内不与招租人签订租赁合同，则视为该侯选人自动放弃本次承租资格，但竞租保证金不予退还。

招租人可选择重新组织招租，或按以下方式处理：

承租第二侯选人可与招租人签订租赁合同，以此类推，承租人必须按招租人规定十日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权。

八、承租意向人参与公开招租活动过程中，均应由本人持居民身份证参加。

单位承租意向人应持单位营业执照副本（或由单位法定代表人书面授权代理人及代理人身份证明）参加。

九、公开招租结果，即中标承租人（名字或单位）将在公布报价之日起五个工作日内在特房建工集团公示栏等进行公示，原承租人是否放弃优先承租权的信息将同时公示。

备注：

本规则第六条、第七条与优先承租权相关的规定仅适用于拟公开招租的店面存在优先承租权的情形，如不存在优先承租权的，则报价金额最高的直接选定为新承租人，并在公布报价之日起十日内与招租人签订租赁合同。

招租人：

厦门特房建设工程集团有限公司

咨询电话：

2270180监督电话：

5202770

承租意向人承诺函

我是是房产的承租意向人，居民身份证号码：

____________________。

本人已知悉该房产现状、招租信息、规则、租赁条款的要求，现承诺如下：

一、该房产公开招租时若本人成为承租候选人但原承租人行使了优先承租权，则本人承租候选人资格自动取消。

二、若本人被选定为新承租人，本人保证在本次公开招租规则规定的期限内与招租人签定租赁合同，否则本人同意将本人所缴交的竞租保证金抵给招租人作为违约补偿金。

三、本人承诺，中标确认书签署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5个工作日内，持《中标确认书》及本人身份证到厦门市文塔路221号三楼签订房屋租赁合同，逾期视为违约。

四、本人承诺，对该房产的相关信息已全面熟悉，同意并承认招租人告知的有关房产招租信息、规则和租赁合同条款等要求，按时缴交租金。

自愿在招租人规定的时间内无条件搬迁并承担自己的一切损失。

承租意向人：

________________

联系电话：

时间：

2013年月日

槟榔东里（湖滨南路、草埔尾）房产报价金额

厦门特房建设工程集团有限公司：

本人______________对房产及周边情况和租赁条款要求等己作充分了解，愿意承租该房产，报价金额按建筑（使用）面积为每月每平方米人民币﹙大写﹚____________________元，（小写）￥：

______元。

承租意向人：

___________________

单位代理人：

居民身份证号码：

联系电话：

厦门市

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

思明区文塔路221号

乙方（承租人）：

____________________________________

租赁期限自年月日至年月日止

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。

一、甲方愿将座落在房产（含夹层），按现状建筑（使用）面积约平方米出租给乙方。

乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该房屋作为商业用房使用。

二、甲乙双方议定的上述房屋租赁期限为3年，自_______年_____月____日至_____年_____月____日止。

租金按房产（含夹层）建筑（使用）面积每月每平方米￥元。

每月租金按下列表格计算：

起止时间

租租金/月（元）

大大写（人民币）

年月日

租金按每期叁个月结算，由乙方在签订合同后五日内交付给甲方第一期租金，并应于每期到期前十日向甲方支付下期租金。

甲方开户名：

三、合同签订时，乙方应向甲方交纳租赁期间租赁物履约保证金人民币（大写）（小写）￥元。

合同期满，如乙方无违约责任，甲方应无息将保证金退还给乙方。

四、甲乙双方应当遵守国家的法律、法令和地方的法规、规定。

五、房屋租赁期内甲方保证承担下列责任：

1、出租的房屋符合国家和地方政府有关房屋出租的规定、要求；

2、出租的房屋权属清楚。

除本合同另有约定外，若发生产权纠纷或债权、债务，概由甲方清理，并承担民事责任。

由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；

3、甲方应于年月日前将出租的房屋交付给乙方。

不能按期交付的每逾期一日按月租金的千分之叁向乙方支付违约金（若乙方为续租的，则本条款无效）；

4、甲方如需出卖上述房屋，应提前壹个月通知乙方。

六、房屋租赁期间，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施。

不得擅自拆改、扩建和增添。

确需对房屋进行装修或增扩设备的。

应征得甲方的书面同意，其费用由乙方自理（且新增的装修固定部分归甲方所有）；

2、乙方应按合同规定期限交纳租金。

违约除补交租金外，每逾期一日按应交甲方的租金额的千分之叁向甲方交付违约金；

3、乙方不得利用承租房屋进行违法活动。

如有违法行为的，应当承担法律责任；

4、租赁期届满乙方应按时把所承租房屋交还甲方。

七、房屋修缮责任：

1、房屋的自然损坏由甲方负责修复；

2、因乙方过错造成房屋及其附属物损坏的，由乙方负责修复或赔偿；

3、因不可抗力的原因而使房屋及其附属物损坏的乙方不承担赔偿责任；

4、因修缮责任人不及时修复造成房屋发生破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助。

八、乙方在承租期间，将所承租的房屋全部或部分转租或与他人合资、合作经营的，须经甲方书面同意，并另行签订合同。

九、在租赁期间，因不可抗力原因确需变更或解除租赁合同的，双方当事人应提前协商。

十、租赁期间，发生下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同：

（1）因市政建设需要搬迁、土地被收储、国家征用拆迁等政府行为；

（2）甲方改制；

（3）发生不可抗力；

（4）本合同另有约定。

因前述事项甲方终止合同的，甲方应提前30天通知乙方，甲乙双方互不承担赔偿责任。

十一、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院起诉。

十二、本合同甲乙双方签字后，报厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。

十三、本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份。

十四、双方约定的其它事项：

（一）经营场所消防安全遵守事项：

1、乙方经营场所的装饰、改造项目根据有关规定必须报消防部门审批的，乙方必须先报审批后方可施工，完工后报消防部门验收合格后方可经营。

2、乙方经营场所内专用消防通道、各种出入口，不允许占用、阻塞、反锁，要始终保持畅通无阻，通道出口处要安装逃生指示灯标志，如有安装各种报警系统、灭火喷淋系统要定期检查维护，保证灵敏、有效。

3、乙方经营场所内的用电、用火、用气的安装要规范，使用、运送、储存要遵守安全操作规程。

4、乙方经营场所内如设有阁楼及仓库必须报消防部门审批验收后才能使用，存放物品不得超重，防止塌陷伤人；

阁楼仓库不许用作员工宿舍，不许在阁楼、仓库内用电器煮饭菜、烧开水，不许点蜡烛、烧香、吸烟等。

5、乙方经营场所50平方米内的，应自行配置干粉灭火器2—4支，应急灯1—2盏；

100平方米内的，配干粉灭火器4—8支，应急灯2—4盏；

依此类推。

餐饮业厨房另外加配灭火器，排油烟机要定期清洗油污，防止油污倒流引起火灾。

灭火器要专人保管，定期维护和换药。

（乙方若未按规定配足消防设施应罚款10%的月租金）。

6、乙方经营场所内如有公共消防设施要爱护，不得将消防栓内的器械损坏、丢失、挪作他用，严禁无故打开消防阀门取水用或关闭过路消防阀门。

7、乙方属经营易燃易爆、化学物品的，必须报消防部门审批，取得消防安全许可证，并严格按照核准地点、品种、数量经营和储存，其他“特行”如：

酒吧、歌舞厅等必须取得公安消防部门签发的“特行许可证”才能经营。

8、乙方公共娱乐场所在营业期间禁止动火施工。

9、乙方有责任对员工进行消防安全教育和消防知识培训；

有责任配合甲方与有关部门进行消防安全检查，对检查出的消防隐患及时整改。

10、乙方经营场所如发生火灾事故，要立即组织扑救，及时拨打“119”报警。

11、乙方应当对经营场所依法履行消防安全职责，保证消防安全。

否则，乙方应承担全部责任。

（二）特别条款：

该房产用途为商业，要求对周边环境无噪音，无水空气污染等。

若店面经营餐馆，乙方应自行负责疏通并承担疏通排污管道费用。

（三）补充条款：

1、乙方设置广告牌等室外广告时，须经甲方书面同意，并由乙方自行办理广告内容审批手续。

乙方对所租房产的装修方案需经甲方书面同意后，由乙方自行向有关部门报批。

2、乙方承租期间，必须严格遵守《经营场所消防安全遵守事项》（详见本合同第十四条第

（一）款）,并做好安全生产工作、防盗等治安综合治理工作、做好外来人口管理和计划生育管理工作。

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