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三、水电费:
水费每吨
元,电费每度
四、物业管理:
甲方负责乙方使用库区的全方位电子监控。
五、乙方在正式使用前认真检查门窗等一些辅助设施是否完整。
如发现问题及时通知甲方更换,合同期内门、窗、锁等设施出现问题甲方及时处理。
六、甲方确保水电路全面畅通。
乙方保证按时缴费,守法经营,在库区若遇到外界和合同期间乙方较难解决的问题,甲方义务协调直至问题解决。
七、合同期满后同等条件下乙方优先继续租赁。
八、合同期内任何一方不得随意违约,除政府行为,自然因素。
本合同一式两份,生效日期
年
月
日,甲乙双方各持一份,双方签字盖章后生效。
日
出租方:
__________________(以下简称甲方)
授权代表:
__________________工作单位:
_________________________联系电话:
__________________身份证号:
_________________________承租方:
__________________(以下简称乙方)
_________________________根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于号库房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。
1.2本租赁物的功能为库房,包租给乙方使用,乙方做用。
第二条租赁期限、租赁费用及支付方式
2.1租赁期限为_____年,即从______年____月____日起至______年____月____日止,租赁费用为人民币元,大写:
,租赁费用于本合同签订时一次性全部支付(物业管理费由乙方负责按时交付)。
2.2租赁期限届满前个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
第三条租赁物的管理和安全责任约定
3.1本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理,租赁期间一切责任由乙方负责。
3.2乙方不得更改租赁物结构,不得擅自变更使用功能,不得转租。
3.3乙方在租赁期间做好防火、防盗等安全措施,不得存放易燃易爆等有危害性的物品。
第四条合同效力
4.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
4.2本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
本合同自双方签字后,立即生效。
甲方(印章):
_________________________
授权代表(签字):
_____________________
签订时间:
_________年______月_____日乙方(印章):
_______________________授权代表(签字):
_____________________签订时间:
_________年______月_____日
出租方(甲方)承租方(乙方)
证件类型及编号:
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下条款:
一、租赁库房情况
甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
三、租赁费用
1、库房租金每年人民币_________元,房租按年交付。
2、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权。
乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
3、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
四、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
五、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。
出租方(签字)______________承租方(签字)______________
时间:
租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、房屋的位置、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的坐落于的库房出租给乙方使用,甲方应向乙方提供房产文件复印件一份作为本合同附件(房屋产权证或购房合同,国土证)。
2、甲方出租给乙方使用的。
3、室内现有设施:
无
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为库房使用。
2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共12个月,自年月日起至年月日止。
2、若甲方的房屋出现由经市、区(县)政府批准的情形时,甲方提前二个月通知乙方,本合同终止,甲方应退还乙方所交而未使用的租金,乙方应在接到通知后30日内将房屋交还给甲方。
3、租赁期满,乙方应如期交还给甲方。
乙方如要续租则需要重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该库房租金为元/月(大写:
)。
2、租金按年支付,需在合同到期十五日前支付下期租金。
下期租金在上年租金的基础上按5%递增。
3、付款后,乙方自行到国家税务部门办理相关租赁发票,但甲方需协助乙方,并向乙方提供税务局所需的相关资料(如产权证、土地证、身份证等)。
4、甲方提供账户信息如下:
户名:
开户行:
帐号:
甲方保证以上信息真实准确,如有变更,应提前10天书面通知乙方,否则因此引起的延期付款或无法转帐,乙方不承担任何责任。
五、其他费用
乙方在租赁期限内,使用的水、电费、垃圾清运费等由乙方自行交纳。
水、电费实行安装水、电表,按使用量进行计算费用。
(水费为每吨___元,电费为每度___元;
水表底数______度,电表度数为________度。
)
六、房屋修缮责任
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
(不可抗力指《中华人民共和国合同法》条文规定的不能预见,不能避免,并不能克服的客观情形)
七、转租约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内不得将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、若乙方需要转租给同行业,乙方必须提供乙方的转租合同并经甲方书面同意。
八、变更和解除本合同的条件
1、甲方因特殊原因解除合同,经双方协商一致,同意甲方提前收回部分或全部房屋,甲方应提前30日以书面形式通知乙方,并退还乙方所交未使用租金。
2、乙方因特殊原因解除合同,经双方协商一致,乙方应提前30日以书面形式通知甲方,同意乙方提前退交部分或全部房屋,乙方已交而未使用租金的处理,由双方协商解决。
3、因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;
4、因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
5、在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁;
九、乙方的责任
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除并终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途的;
或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金并终止本合同;
若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。
2、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的损失。
3、若因甲方单方面原因且提前30日通知乙方解除合同,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,退还乙方已交而未使用租金并终止本合同,甲方无需再支付给乙方剩余租赁期限内装修、装饰残值损失。
十
一、其他条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可以订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。
协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)连同附件一式贰份,由甲乙双方各执壹份,均具有同等效力。
二、其他补充约定
乙方在租赁期内的
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