年产1200万片模压彩瓦新型建材扩建项目可行性研究报告正文Word格式.docx
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现有5.2亩厂地是租赁城郊乡村的,属时临时用地,不是永久用地,不能满足生产需求,货场、车间和仓库挤在一起,不利于公司安全生产。
加之厂房位于平洑公路旁,由于平洑公路的加宽,公司实际占地不到4亩,大大地限制了公司的产能规模。
基于以上几个原因,公司提出了在现有厂房的基础上,征地20亩,形成年产1200万片模压彩瓦新型建材的规模。
1.1.4项目建设地点
广水市城南工业园城南村四组平洑公路旁
1.2报告编制依据和范围
1.2.1报告编制依据
1、《广水市社会和国民经济发展“十一五”规划》
2、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
3、国家发改委关于编制项目报告的有关规定
4、《建材工业“十一五”发展规划纲要》
5、《湖北省建筑节能“十一五”发展规划》
6、国家其他有关法律、法规和规范;
7、项目单位提供其他相关资料;
1.2.2报告研究范围
根据国家产业政策及其有关技术规范要求,结合项目建设地的地理、水文、气象、区位、交通等自然条件,以及当前环保新型建材的生产及市场销售情况,对项目建设的必要性、建设规模、建设内容、建设地点、投资估算、经济技术指标等进行研究分析,提出可行性研究报告。
1.3研究结论
1.3.1建设规模
项目主要进行模压生产车间、办公用房、职工食堂、宿舍和其他生活配套设施的建设。
项目完成后,形成建筑面积8000平方米。
1.3.2产品方案及生产规模
扩建形成年产1200万片模压彩瓦新型建材
1.3.3劳动定员
该项目需工作人员200人,其中管理技术人员20人,生产人员180人。
1.3.4项目实施进度
该项目建设期计划为2年。
项目计划于2010年1月开工建设,期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程,预计2011年11月工程全部竣工。
1.3.5投资估算
该项目总投资为2600万元,其中固定资产投资1921.5万元,铺底流动资金678.5万元。
1.3.6资金筹措
公司自有资金2600万元。
1.4综合评价
本项目的建成对广水市环境保护、推广新型建筑材料,具有十分明显的社会效益。
本项目积极贯彻技术进步的方针,积极采用成熟的工艺,以保证产品的高质量和低成本。
综合以上分析,本项目技术可行、产品性能优良,应用施工技术完善,能有效地替代传统墙体材料,具有显著的社会效益。
第二章项目建设的背景及必要性
2.1项目建设背景
彩瓦,又称彩色混凝土瓦,在欧美已有100多年的历史。
在上个世纪八十年代末开始引进到国内,到九十年代中期,美国、英国、意大利、澳大利亚等国的水泥彩瓦的生产设备与技术相继进入中国。
在中国政府下令禁止生产粘土砖、瓦之后,各地的水泥彩瓦厂如雨后春笋般地发展起来,据不完全统计,国内已有数千家之多,城市建筑盖瓦大都已采用水泥彩瓦。
1999年,我国彩色混凝土瓦行业颁发了“JCT46-1999”国家标准,进一步促进了水泥彩瓦的发展。
在过去的一段时间里,由于经济条件的制约和设计理念的局限,广大城乡居民基本上都是以脊瓦和小青瓦作为屋面的建筑材料,城市建设也大都以平顶的混凝土预制为屋面顶蓬,这样的建筑特点导致了城乡建设“千楼一面,千顶一色”的单调而简陋的格局,不能显示现代城市多姿多彩的居住环境与建筑风格。
目前,建筑师们正在供鉴国外建筑方面的先进经验,千方百计地采用新型的屋面建筑材料,以加强屋面的美化效果,提高其装饰功能。
在从多屋面材料的研究与开发中,水泥彩瓦已成为屋面装饰时尚潮流,应用越来越广,并展现广阔的发展前景。
2.1.1国家大力提倡新型建材的发展
随着城市化进程的进一步推进,人们改善居住条件需求的增加,一座座建筑拔地而起,在建筑业发展的同时,许多旧的平顶楼也纷纷进行了平改坡改造,于是“平改坡”开始得到大力推广和迅速发展,这一变化给彩瓦行业带来了无限商机。
然而粘土瓦色彩单一,使用寿命短。
陶瓦变形量大,抗冻性差,挤压式水泥瓦表面粗糙,密实性差。
已不适应现代人们审美的需要,再加上国家保护耕地,节约土地资源的环保政策,促使我国新型屋面材料进入黄金发展时期。
《建材工业“十一五”规划纲要》指出,要统筹建材生产节能与建筑节能,大力发展新型建筑材料。
发展新型建材,大力开发和推广应用新技术、新品种,带动行业整体素质的提高,是从根本上调整建材行业结构、推动产业升级,改善和提高人民居住条件和生活质量,实施可持续发展战略,促进建材和建筑业现代化的重要措施。
2.1.2湖北省积极倡导建筑节能
《湖北省建筑节能“十一五”发展规划》指出到“十一五”期末,建立起促进全省建筑节能工作的法规标准体系、政策支撑体系、指标评价体系、技术创新体系和激励约束机制。
建成一批建筑节能示范小区,培养一批建筑节能科研和应用人才队伍。
形成有法可依、分工明确、运转协调、监管有力的行政管理体系;
成熟稳定、安全可靠的技术体系;
规范有序、健康发展的市场体系。
营造一个平稳、高效的建筑节能工作环境,整体上达到全面实施国家建筑节能标准的要求。
《规划》还提出了“十一五”全省建筑节能工作保障措施:
一是加强组织、体制保障,进一步增强我省建筑节能管理工作的执行力。
二是建立健全机制,引导、培育、规范建筑节能市场的健康有序发展。
三是加大自主创新力度,加强技术储备,进一步建立健全适合省情的技术标准体系、研究体系、推广应用体系和服务体系。
2.1.3广水市加大新型建材的发展
广水市建材产业依靠科学技术,走新型工业化的道路,坚持以人为本,以结构调整为中心,以质量、效益、节能、环保、节约资源为重点,抓住机遇,面向国内外市场,扬长避短,产业升级,合理布局,抓重点项目,高起点、高技术、高效低耗、优质高产,形成几个产业集群,发展一批有竞争力的建材产品,实现建材工业可持续发展。
2.2项目建设的必要性
建筑材料属于基础原材料工业。
目前建材行业总体生产能力过剩,结构性矛盾突出,传统建材产品占居主导地位,多数产品技术合量少,资源消耗高,生产效率低,部分产品生产污染严重,浪费土地,威胁生态环境,难以适应国家经济建设和现代化社会发展的要求。
"
控制总量,调整结构"
是建材行业面临的一项重要任务。
新型建材是建材行业的重要组成部分,技术合量高,功能多样化;
生产与使用节能、节地,综合利用废弃资源,有利于生态环境保护;
适应先进施工技术,改善建筑功能,降低成本,具有巨大市场潜力和良好发展前景。
模压彩瓦是新一代屋面材料,具有防水和建筑装饰的双重功能。
近年来面世的模压彩瓦,克服了当前市场上由挤压成型所生产的水泥彩瓦表面粗糙、废品率高、容易形成色差等弊病,产品具有密度高、吸水率低、表面光洁、抗压强度高等特点,是粘土瓦、陶瓷瓦、钢瓦等老产品的理想替代产品。
它既适用于普通民房,也适用于高挡别墅及高层建筑的防水隔热的屋面材料,根据我国当前房地产业的兴旺前景,特别是新农村建设实际需要,水泥彩瓦具有广阔的市场前景。
2.2.1是解决当地就业问题的需要
本项目的建设可提供200个工作岗位,为当地的就业难、下岗职工多的社会问题提供一条解决途径。
2.2.2符合市场发展的需要
相比传统建材,新型节能环保建材市场也是巨大的,按照国家“十一五”规划,未来5年内,中国建筑节能要达到1.01亿吨标准煤,节能建筑总面积将超过21.6亿平方米,其中新建筑16亿平方米,改造现有建筑5.6亿平方米。
在这样的大市场吸引下,建材投资增长极快。
国家发改委的最新数据显示,2008年建材行业结构调整取得新进展,但生产和投资增速偏快。
今年前10个月,投资增长达53.5%。
国家发改委预计,2008年建材工业总产值增长15%左右。
该公司生产的模压彩瓦经全液压气动成型,具有密度大、强度高、吸水率低、防雨抗冻性能好,外观规整、尺寸准确、颜色多样、瓦间搭接严密,使用年限长等优点,压出的防水沟槽更符合建筑要求,与目前市场上销售的普通彩色水泥瓦相比较,其强度要高15%,使用寿命长30%,市场销售前景十分广阔。
2.2.3
发展新型建材及制品是可持续发展战略的要求
随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高,人们对居住和工作场扬要求也不断提高。
许多国家的经验证明,它是经济发展和社会进步的必然趋势。
建筑业的进步不令要求建筑物的质量、功能要完善,而且要求其美观且无害人体健康等。
这就要求发展多功能和高效的新型建材及制品,只有这样才能适应社会进步的要求。
使用新型建筑材料及制品,可以显著改善建筑物的功能,增加建筑物的使用面积,提高抗震能力,便于机械化施工和提高施工效率,而且同等情况下可以降低建筑造价。
发展新型建材对于环境保护和资源综合利用也有显著效果,以“十五”期间为例,仅发展新型模压彩瓦材料就累计节约生产能耗和建筑采暖能耗2200多万吨标煤,减少毁田约15万亩,利用工业废渣9500万吨,减少三氧化碳排放量2300万吨。
作为与建筑业关联性最强,70%的产品应用于建筑业的建材工业来说,发展新型建材及制品纳入到建筑设计、施工规程规范中,以推广应用新型那样工促进新型建材的发展。
推广应用新型建材不仅社会效益可观,而且经济效益显著。
第三章厂址选择和建设条件
3.1厂址选择
3.1.1厂址选择的原则
1、符合广水市国民经济和社会发展规划;
2、建设规模符合当地资源情况;
3、水、电、交通等配件条件良好。
3.1.2建设厂址
该项目在原有临时占地基础上扩大面积,建设项目总用地13333平方米。
项目选址符合园区总体规划用地功能分区要求,该地块基础配套设施齐全,交通便捷,工厂附近没有自然保护区、名胜古迹游览区等设施,适宜该项目的建设。
可见,该项目的厂址选择充分考虑企业的实际能力和长远发展,做到了统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。
3.2建设条件
广水市位于湖北省北部偏东,以平靖关、武胜关与河南连界,自古为南北交通要冲,素有“鄂北门户”之称。
地跨东径113°
31′-114°
07′,北纬31°
23′-32°
05′。
北与河南省信阳县毗邻,东邻大悟县,南接孝昌县、安陆市,西连随州市曾都区。
东西宽57.5公里,南北长78.7公里,国土面积2647平方公里,占全省总面积1.4%。
全市人口93万,其中其中农业人口70万,辖17个乡镇办事处和1个省管经济开发区。
3.2.1自然条件
1、气候条件
广水市属北亚热带大陆性季风气候。
冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。
年平均气温在13-16℃之间,北部为13-14℃,中部为14-15℃,南部为15-16℃,南北温差2℃。
一年中,最冷月为1月,月平均气温2.3℃;
最热多在7月,月平均气温27.9℃。
极端最低气温出现在1976年1月30日,为-16℃;
极端最高气温出现在1959年8月23日,为41.6℃。
平均无霜期在201至240天之间,年平均降水量在940至1040毫米之间。
极端降水最多年出现在1980年,年降水量13303毫米,最少年出现在1978年,年降水量497.7毫米。
年日照时数为2083
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