矿泉水生产线项目可行性报告文档格式.docx
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XX乡地处波中丘陵地带,紧靠波阳县城,交通便利,波田高速公路从其辖区穿过。
全乡面积53平方公里,人口3.7
万,耕地面积2.8万亩,其中,水田1.7万亩,是一个田少人多,富裕劳动力多,工业基础薄弱,以农业种植为主的乡镇。
乡党委、乡政府根据县委、县政府提出“学浙江、快崛起、塑形象”大讨论活动的指示精神,充分利用本乡资源的优势,加大力度招商引资,大力发展有市场潜力的工业项目。
经反复考察论证,决定兴办矿泉水生产项目。
XX乡清泉山观音寺下边有一口古井,其水质清澈甜润,口感清香,自西周边的四乡八邻都喜欢饮用这口古井的井水。
井水经权威部门抽样化验分析含有钙、铁、锌等多种人体所必需的徽量元素,长期饮用对人的健康有益,是一种纯天然理想保健饮用水,具有十分宽广的市场前景。
第二章 建设条件及厂址选择
XX清泉山观音寺下边有一古井,井水清澈甜润,水源充足,经权威部门化验含有人体所需的多种微量元素,经常饮用
对人体健康有益,是纯天然的理想矿泉水。
本项目引进广东汕头市朝州饮料的技术,由广东汕头市朝州饮料厂提供全套生产技术,技术有依托。
矿泉水是人们常用的消费品,食用群体十分广泛,特别是在车站、码头、学校、宾馆、旅游景点、火车、轮船等公共场所销量更大,而目前我县的周边县市尚无正规生产企业。
该产品只要加大宣传力度,制定科学的销售方法,确保产品质量和销售服务,其市场潜力是巨大的。
2-4厂址选择及供电和交通
清泉山距县工业园区只有3公里,厂址拟建县工业园区内,园区内可确保生产用电,交通便利,同时可享受波阳县招商引资的优惠政策。
将清泉山的矿泉水铺设水管输送到园区生产加工处理。
第三章 主要建设内容
3-1产品方案及建设规模产品名称:
矿泉水
该项目本次拟建15000 吨/年矿泉水,年销售收入1500
万元。
按国家矿泉水生产要求,采用矿泉水生产专用设备,实行机械化流水作业线,做到规范化和现代化。
本项目虽不是消防重点行业,但项目实施中要安排好消防通道,厂房之间应保持应有距离,确保消防车的通行,同时在厂内设置水池、消防栓,相应的灭火品和消防器材。
本项目无任何“三废”排放,对周围环境不产生任何污染。
1、所有设备均应配齐、配全安全保护装置。
2、所有电机均应采用接零线或接地保护;
电机引线应选用相应规格的电缆,并安放在专用地下线槽内。
3、企业要制订并执行严格的安全制度和操作规程,确保安全生产。
4、企业要不定期进行劳动安全技术知识教育和宣传。
该项目总投资919万元,其中,固定资产投资718万元
(固定资产分为:
设备投资365万元,土建工程式130 万元,
广告费用150万元,其他费用73万元,详见附表表4-3),流动资
金200万元。
设备投资概算表
附表4-1
序号
设备名称
单位
数量 金额 备注
(万元)
1
提水设备
套
15
日产50
吨
2
水处理和灌装设备
250
3
包装设备
10
4
自动化吹瓶机
20
5
交通运输工具
30
6
其他设备
辆
40
合计
365
序
备注
附表4-2
号 设备名称 面积 造价 金额
(m3) (元/m3) (万元)
车间
1600
400
64
仓库
16
办公室
300
7.5
门卫及围墙
2.5
征地
10亩
4万/亩
130
固定资产投资概算表
项目名称
金额
投资
比
例%
备
注
附表4-3
设备投资
详见附表4-1
土建工程
详见附表4-2
供电
8
容量度100KVA
设备运输及安装费用
按设备5%计
开办费
不可预见费
26
1-5之和的5%计
按年息5.85%计
7
建设期间利息 17
半年建设期
广告费
150
1-6
之和的30%计
718
流动资金按项目的经营成本核算,本项目资金周转按每年
5次计算,项目经营成本为1078.44万元,本项目需流动资金
200万元。
本项目总投资为918万元,其中,单位自筹资金100万元,
需要引进资金8万元。
1、2003年元月项目的考察论证。
2、2003年2月,项目的前期准备,可行性报告编制。
3、2003年3月,与外商签订合同,落实资金。
4、2003年4月,征用土地。
5、2003年5月,基建动工,设备订制。
6、2003年6月,设备安装及调试,人员招生及培训、试
产。
7、2003年7月,投入生产。
1、计算期
该项目建设期不足一年,达产期按10年计算,项目计算
期为11年。
2、利息
该项目的资金来源主要引进资金和单位自筹,为提高项目的风险系数,全部投资按银行贷款计息,年利率按5.85%计算。
3、固定资产部额及折旧
项目固定资产投资为718万元,其中,广告费150万元,
不计折旧。
设备365万元,按平均折旧法计,使用期按劳取酬
10年计,厂房地产30万元按需分配0年计算折旧,期末残值按期5%计,年修理20.4万元。
4、税金
增值税按17%的增值税率计算,所得税按33%的税率计
算。
5、工资
该项目定员50人,人均年工资6000元,包括各种福利奖
金。
年工资额为30万元。
6、销售收入
产品出厂价按0.55元/瓶(1000元/吨),日产砂泉水50
吨,全年按10个月生产计算,年产量15000吨,年产值1500
7、生产负荷
第一年按生产能力60%计,第二年按生产能力80%计,第三年达产。
8、矿泉水瓶子的制造成本023元,盖子和商标一套0.05
元。
一只完整的矿泉水瓶子的成本为0.28元/只。
9、销售费用
本项目在设计时已安排150万元的广告费,故销售费用按销售收入的7%计。
成本概算详见附表5-1,由此表计算出单位矿泉水成本为
823.96元/吨,正常年份年总成本为1130.94万元,其中固定成本177.9万元,变动成本为953.04万地。
5-3销售收入,利润及税金估算
产品出厂价按0.55元/瓶,即1000元/吨,年产矿泉水15000吨,年销售收入1500万元。
税金及利润详见附表5-2。
由此表计算出:
1、固定资产投资利润率
253.13
————×
100%=35.25%
2、全部投资利润率:
100%=27.57%
718-200
3、固定资产投资利税率
253.13+115.93
———————×
100%=51.4%
4、全部投资利税率
——————×
100%=40.2%
718+200
5、销售利润率
100%=16.88%
1500
(1)企业折旧还款期10%企业留作其他费用,可用于还款折旧为40.8万元×
90%=36.72万元。
(2)还款期企业利润的10%留作其他费用,其余部分用于还款。
由此可计算出还款期为5.94年(详见附表5-3)。
(含建设期一年)。
5-5财务经济效益分析
1、由财务现金流量表(见附表5-4)计算出,在计算期内,累计净现金流量为2105.17万元。
(1)财务内部受益率为
9.42
IRR=————————×
(27-26)=26.44%9.42+|-12.22|
(2)财务净现值(I=16%时)=366.3万元
(3)固定资产投资回收期计算
静态值=———————=2.44(年)(不含建设期)
253.13+40.8
|-88.43|
动态值=7-1+—————=6.82(年)(含建设期一年)
108.19
2、财务平衡分析
由财务平衡表(见附表5-5)计算出项目在整个计算期内
盈余资金926.832万元,上交所得443.88万元,提取留用折旧
224.4万元。
3、不确定分析
177.9
保本销售量=—————————=6191(吨)
1000-635.36-77.29
该项目是利用本地优质矿泉水资源优势的项目,办厂条件成熟,根据项目经济效益分析,该项目的固定资产投资利润率,利税率和内部受益率分别为35.25%、51.4%和26.44%,资产评估“三率”均较理想,同时具有较好的抗风险能力,项目可行。
单位成本
60%负荷总成本
80%负荷总成本
其中
100%负荷总成本
序号 成本项目
(万元)固定成本变动成本
固定成本变动成本
固定成本变动成本注
附表5-1
矿泉水成本概算表
一
1
原材料
509元/吨
2
二
瓶子燃料动力
电力
36.36元/吨
458.1
32.724
32.723
610.8
43.632
763.5
54.54
三
四
工资及附加
制造费用
20元/吨
70.8元/吨
18
24
30
折旧费
27.2元/吨
40.8
- 配套讲稿:
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- 矿泉水 生产线 项目 可行性报告