白手起家致富的五大金科定律_精品文档Word文档下载推荐.doc

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看起来生活质量是越来越好，但高收入，并不代表他们就能进入富人的行列，因为每个月要付的账单越来越高，开销也越来越大，结果是他们对工作的依赖性也越来越强，连换工作也不敢想了，因为他们一但离开了工作，就会手停口停，恢复穷人本色，同时已经水涨船高的生活标准也会成为他们沉重的负担。

　　所以许多人看起来是有钱人了，但是他们根本说不上是真正的富人，因此从科学理财的观念看，凭高收入和攒钱来实现富裕的思路完全是错误的，依打工攒钱，不仅多数人无法获得最终的财务自由，甚至不可能得到正确的理财观念。

　　那么，怎样的投资理财，怎样的科学理财观念才能做到量体裁衣，以财生财、一生无忧呢？

　　专家提供了这样一个典型的例子，以前的王公贵族子弟，凭着自己或是祖上的积累，享受不用干事的生活。

他们的钱是花一分就少一分，钱花完了，就只能卖家里的古玩字画旧家具等，到这些东西也卖完了，一切也就完了。

而陆文夫的小说《美食家》中的朱自治则不同。

他有着数量可观的房产和每月丰厚的租金，自然过着悠然自得的美食家生活。

　　可见，穷人和富人表面的差别是钱多钱少，但本质的差别是对待理财的科学态度。

形象地说，在富人手里，钱是鸡，钱会生钱，在穷人手里，钱是蛋，用一毛就少一毛。

　　房产趋于理财型投资

　　新富人群的定义为：

个人金融资产在50万元以上，年收入20万元以上。

如今的新富人群则形成了民营经济所有者、各类企事业中高层管理人员和专业人员三分天下的格局。

报告还显示，这些高收入群体主要集中在金融、IT、电信、房地产、贸易以及专业人士发达的中心城市，约占这些城市总人口的5%。

报告中对潜在投资者的调查还显示：

对于各类投资理财工具在未来1年内收益的看法中，房地产以53.2%位居第三，低于国债和基金，高于子女教育基金、股票、定期储蓄和收藏；

在未来1年内对各种投资理财工具的选择调查中，房地产以8.3%的选择率被列在第二位，仅次于基金……对此，业界分析人士认为，居民对房地产投资的未来收益普遍看好。

　　为此，一商用物业的营销总监在采访中认为，成都市作为我国西部的中心城市，金融、IT、电信、房地产、贸易等行业均十分发达与活跃，因而城市新富人群在不断增加。

对占中国城市人口5%的新富人群来说，由于他们已逐步具备较为成熟的理财观和丰富的物质资源，在投资中更愿意选择具备良好发展势头和能持续创造利润的中长期物业。

由此近来一直保持旺盛发展势头的房地产投资成为首选也就不足为怪。

　　人人都可以做理财高手

　　财商这个词由来已久，但真正能明了其概念的人并不多。

它之所以重要，是因为它让人们走出了以往理财的很多误区。

　　通常贫穷人家对于富人之所以能够致富，较负面的想法是认为他们运气好或从事不正当的行业，较正面的想法是认为他们更努力或克勤克俭。

但这些人万万没想到，真正的原因在于他们的理财习惯不同。

投资致富的先决条件是将资产投资于高报酬率的投资标的上，例如股票或房地产，比如说，有的人能通过自身的努力奋斗，赚很高的薪金，但是，这并不意味着他的财商高，只能是他的工作能力较强罢了。

有的人在投资过程中，作风泼辣，敢于冒险，经常有很大的斩获。

可是，也不能算是财商高，只能是他的投机能力强，外加运气不坏。

举例来说，一百万的房子，转手就赚十万的这种投机做法就不算财商高。

　　日常生活中，人们所说的"

财商"

，是运用自有资金，赚取稳定收益的能力。

譬如：

花100万买了个房子，拿来出租，租金就算是稳定的收益，而收益越高，就意味着你的理财能力越强，所以，光*简单的"

有钱"

，是不能让人安心退休的。

因此，对于消费者（尤其是投资者）而言，必须善于运用你的财富，让钱代替人去工作，只有当钱能让你获得像工资一样稳定而充足的收入时，你也就可以退休了。

　　真所谓"

上天赐与我们每个人两样伟大的礼物：

思想和时间。

"

轮到你用这两种礼物去做你愿意做的事情了，你，且只有你才有权决定你自己的前途。

把钱无计划、不节制地消费掉，你就选择了贫困；

把钱用在长期回报的项目上，你就会进入中产阶层；

把钱投资于你的头脑，学习如何获取资产，财富将成为你的目标和你的未来，选择是你做出的。

每一天面对每一元钱，你都在做出自己是成为一名穷人、中产阶级还是富人的选择。

也正是居于如此的理财观念，城南某黄金商铺一则"

年少无知，年老无资"

的广告语乍一见诸报端，便引起了人们对选择贫困或财富的共鸣。

　　让金钱为我而工作，而不是我为金钱而工作，成为金钱的奴隶，这是正确的理财观念。

获取财富并不一定要通过艰苦的劳动，理财不理财的结果可能相差万里。

　　前半生栽树、后半生乘凉

　　对广大城市新富人群而言，每当功成名就之后，"

退休"

一词又成为他们心中化不开的情结和忧愁。

于是，"

我希望在×

×

岁退休"

、"

等我有了×

万的积蓄，我就退休了"

……如此这般的感慨和豪言壮语时常充斥在我们的工作和生活中，也曾经成为网上讨论的热点。

那么，新富人群拥有多少钱才可以退休、安享晚年呢？

曾经在网上有一个比较经典的玩笑是397.2万元。

它包括：

买一套普通的房子得花50万元、买车至少100万元（以15万元/辆计，退休到死需要三辆）、养一个孩子要30万元、孝敬父母43.2万元（一对夫妻要养4个老人，按每月给每个老人300元计算）、全家开销108万元、休闲费30万元、退休养老36万元。

　　其实以上的例子，虽是个玩笑，但它用概念的意识传递给我们，理财，首先要进行资本的原始积累，或者通过工作的积蓄，或者通过投资。

　　有了原始积累之后，就要通过投资去获得稳定的现金收益。

只有以稳定的现金流为目的进行的投资，才能让人们在投资领域拥有持续的赚钱能力，才能规避投机行为所带来的风险。

既有稳定收益，又能规避风险，这样才能让人安心退休。

　　当然，同一些发达国家相比，中国人的理财观念处于一种相当不成熟的状态，多数人用投机的心态投资，总想听一个消息就能赚一大笔，而忽略了投资是一项艰苦的工作，有大量的功课要做，过于看重"

一笔赚了多少钱"

，而不去钻研如何获得长期稳定的回报。

而在一些发达国家，人们看重的是稳定而持续的投资收益，而不是大起大落的****式投资。

所以，如果更多的人能以现金流为目的，进行理性的投资，那么，不仅退休的理想可以早些实现，整个社会的投资环境也会更加理性。

　　富爸爸的忠告：

金钱的五大金科定律！

　　成功的人都是善于管理、维护、运用创造财富。

致富之道在于听取专业的意见,并且终生奉行不渝。

　　金钱的第一定律：

金钱是慢慢流向那些愿意储蓄的人。

　　每月至少存入十分之一的钱,久而久之可以累积成一笔可观的资产。

　　金钱的第二定律：

金钱愿意为懂得运用它的人工作。

　　那些愿意打开心胸,听取专业的意见,将金钱放在稳当的生利投资上,让钱滚钱,利滚利,将会源源不断创造财富。

　　金钱的第三定律：

金钱会留在懂得保护它的人身边。

　　重视时间报酬的意义,耐心谨慎的维护它的财富,让它持续增值,而不贪图暴利。

　　金钱的第四定律：

金钱会从那些不懂得管理的人身边溜走。

　　对于拥有金钱而不善经营的人,一眼望去,四处都有投资获利的机会,事实上却处处隐藏陷阱,由于错误的判断,它们常会损失金钱。

　　金钱的第五定律：

金钱会从那些渴望获得暴利的人身边溜走。

　　金钱的投资报酬有一定的回收,渴望投资获得暴利的人常被愚弄,因而失去金钱。

　　“理财教练”罗伯特•清崎：

让金钱为你工作

　　穷爸爸说，我对钱不感兴趣；

富爸爸则说，钱就是力量———

　　穷爸爸说，理财（相关:

证券财经）要安全稳妥,不要冒风险；

富爸爸则说，要学会如何管理风险……这就是曾畅销一时的《富爸爸、穷爸爸》的作者罗伯特•清崎生命中碰到的两个爸爸，以及因此遭遇的截然不同的生活理念。

就像两块吸铁石，这两个爸爸用各自的力量在路的起点努力吸引着这个懵懂的孩子跟随自己。

结果，罗伯特“嫌贫爱富”，跟随富爸爸的思维方式，自己也成了世界瞩目的富爸爸。

　　1987年，美国股市崩盘,房地产市场也崩溃了。

这个时候，才是考验一个投资者战略眼光的时候。

那一次，罗伯特果断选择了凤凰城———全美第五大城市，“我们知道人们会大量涌入，当时凤凰城的物价很低，地产很便宜，作为发展最快的城市市场崩溃，物价降低。

”这能说明什么，罗伯特的回答令人好笑之余也顿悟其中奥妙，“市场崩溃，我很喜欢啊！

因为优惠政策很多，联邦政府无偿出让地产。

我简直不敢相信,那时我只坐着就得到很多白给的资产。

”别看他说得如此轻巧，这样的机会稍纵即逝，这段所谓的优惠政策“窗口期”仅持续了两年！

两年后，一定有人后悔了，好比那时主动把房子以2.5万美元出让给罗伯特夫妇的那位，现在他的房子市价已经增值了5到10倍。

　　站在凤凰城里最繁华的一个道路交叉口，罗伯特颇为自豪地说，“在这儿我们有5.6英亩地，每个月，不管我们工作与否，这块地都给我们带来3万美元收入。

”不用工作，收入免税，这就是被动收入的好处。

银行给他们提供了大部分贷款，罗伯特坦言这就是房地产的妙处，“房地产的好处是若你没钱，银行会借你钱，若你有好投资，银行会给我们大部分的钱。

”所以，别埋怨自己没钱或买不起什么东西，“金牌教练”驳斥说这根本不对，你可以养成富人意识，你可以寻找致富之路，“没看见银行会提供贷款而租户会替你为房产付钱吗？

”

　　“我们喜欢买有问题的房产。

”这句话要是出自别人之口，你肯定认为他疯了。

但这句话恰恰是罗伯特说的，而且，他有很好的成功事例证明给你看，“问题房产”依然能给你带来可观收入。

在离罗伯特家不远的一个社区，罗伯特夫妇曾一口气买下68套房产，“我们3个月前买的，原因是我们的一个原则———我们喜欢买有问题的房产。

”当天看房，当天交易，那个卖房的墨西哥大款脱手房产后，甚至高兴得哭了起来，因为这些房产一直在令他赔钱，所以，哪怕他以市价的一半将房子卖掉后，依然对罗伯特夫妇感恩不尽。

罗伯特只能定义他是个房地产盲。

买下房产后，罗伯特替这些房子做了维修,“3个月前,每套公寓我们花了6.5万美元。

而目前，市价每套13.5万美元。

”他们才买下3个月啊，你算算，他们赚了多少钱。

当然，答案别告诉那个可怜的墨西哥大款哦。

　　难道经营不动产的秘诀就那么简单吗？

罗伯特说，的确都是些常识，当然，雇佣出色的管理人员也很重要，投资是项团队合作，别忽视了你的物业经理，他是团队的重要角色。

　　三大战法力保稳步致富

　　你身边有没有一个人像我的朋友陈一样，他6万元起家，赚了1000万，然后损失了990万，他现在看上去比只有6万的时候还穷，就像我一次讲