二建法规真题及答案解析资料下载.pdf

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（3）代理人死亡；

（4）代理人丧失民事行为能力；

（5）作为代理人或者代理人的法人终止。

参加教材P11。

3甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（）。

A甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C甲公司给定的权利自合同公正后获得D甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利【答案】A【解析】与土地相关的物权。

参见教材P1718.4.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）A.不动产物权的设立应依法登记B.不动产物权的设立属自愿登记C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理【答案】A【解析】不动产物权的设立、变更、转让、消灭应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

参见教材P18。

5.下列事项中，属于专利权保护对象的是（）。

A施工企业的名称标志B施工企业编制的投票文件C施工企业编制的施工方案D施工企业发明的新技术【答案】D【解析】我国专利法保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。

参见教材P22。

6关于担保的说法，正确的是（）。

A担保是用益物权的一种B担保的目的是保障特定债权实现C担保合同是主合同D反担保不适用担保法的规定【答案】B【解析】选项A，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

选项C，担保合同是主合同的从合同。

参见教材P29。

7某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）A保证B质押C抵押D留置【答案】C【解析】选项A，保证，是指保证证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

选项B，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

选项C，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

选项D，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产。

参见教材P31。

8.关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法中，正确的是（）.A.招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开B.招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开C.招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开D.招标投标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开【答案】D【解析】A和B选项，经权利人同意公开或行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的违法行为记录，可以公开。

参见教材P104。

9.根据建设工程安全生产管理条例，施工单位的相关人员未经安全考核或考核不合格即从事相关工作的，应责令限期改正。

下列人员中，属于“相关人员”范围的是（）。

A.安全员B.资料员C.材料员D.标准员【答案】A。

参见教材P208。

10.关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是（）A.分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收B.需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目试生产之日起1个月内申请验收C.建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收D.环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产【答案】A【解析】建设工程竣工环保验收。

参见教材P280-281。

11.根据大气污染防治法，施工企业在城市市区进行建设施工，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染。

关于其应“处罚”的说法，正确的是（）。

A由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定处罚B有县级以上地方人民政府环境保护行政主顾部门决定处罚C由县级以上地方人民政府环境行政主管部门决定限期改正，处以罚款D由县级以上地方人民政府建设行政主管部门和环境保护行政主管部门共同决定停工整顿，处以罚款。

【答案】A【解析】对因建设施工造成扬尘污染的处罚，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定。

参见教材P177.12.依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（）。

A.技术复杂，有特殊要求的B.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的C.采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的D.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用将大幅增加【答案】B【解析】除特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标：

（1）

（2）（3）（4）（5）。

参见教材P74.13.租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。

A优先购买权B留置权C抗辩权D优先受偿权【答案】A【解析】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，参见教材P157.14.“绿色施工”是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保。

“四节”是指（）。

A节点、节能、节水、节材B节能、节地、节水、节材C节能、节水、节油、节材D节能、节电、节地、节材【答案】B【解析】四节一环保：

节能、节地、节水、节材和环境保护。

参见教材P180.15.根据注册建造师继续教育管理暂行办法，注册建造师在申请延续注册时，继续教育不合格的，应给予法人处理的是（）。

A撤销注册B处1万元以上罚款C三年内不得再次申请注册D不予注册【答案】D【解析】继续教育不合格的不予注册。

参见教材P66.16根据注册建造师执业管理办法（试行），注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情形是（）。

A两个项目的发包人是同一单位B因发包人原因导致停工超过3个月C合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算D建造师同时具有两个专业的执业资格【答案】C【解析】注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。

发生下列情形的除外：

（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；

（2）合同约定的工程验收合格的；

（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

参见教材P68.17关于承揽合同解除的说法，正确的是（）A.承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同B.除非合同当事人双方书面的约定，定作人和承揽人均不得随时解除承揽合同C.承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，有权以书面通知的方式，单方解除承揽合同D.承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿损失【答案】A【解析】承揽合同的解除。

参见教材P148.18.根据节约能源法,违反建筑节能标准的，由建设主管部门责令改正，处10万元以上50万以下罚款的参建单位是（）。

A建设、施工、监理B设计、施工、监理C、建设、设计、施工D、建设、设计、监理【答案】B【解析】节约能源法规定，设计单位、施工单位、监理单位违反建筑节能标准的，由建设主管部门负责改正，处10万元以上50万元以下的罚款。

参见教材P186.19.某工程施工合同被拖欠工程款发生纠纷，施工方诉讼法院，后本案经调解达成协议，并制作了调解书。

关于本案中调解的说法，正确的是（）。

A法院调解应由审判员一人主持B调解书经双方当事人签收即发生法律效力C法院调解必须邀请有关单位和个人协助D调解书与判决书的效力不同【答案】B【解析】人民法院进行调解，可以有审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行；

人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。

参考教材P329。

20.下列试块、试件和材料中，必须实施见证取样和送检的是（）。

A屋面、厕浴间使用的防水材料B非承重机构的钢筋及连接接头试件C用于防水层上保护层的商品混凝土D抹灰砂浆中使用的掺加剂【答案】A【解析】下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：

（1）

（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）。

参见教材P263。

21.某市质量监督站一科长李某因涉嫌制假被公安机关拘留。

处以5000元罚款，没收其全部违法所得财产。

市质量监督站知道此事后将李某开除，李某不服公安机关和质量监督站的做法，就以下事项提出行政复议，其中超出行政复议范围的事项是（）。

A被拘留B被罚款5000元C、被质量监督站开除D被没收违法所得额【答案】C【解析】下列事项应按规定的纠纷处理方式解决，不能提起行政复议：

（1）

（2）。

参见教材P335.22关于履约保证金的说法，正确的是（）。

A.中标人必须缴纳履约保证金B履约保证金不得超过中标合同金额的20%C履约保证金是投标保证金的另一种表述D中标人违反招标文件的要求拒绝提交履约保证金的，视为放弃中标项目【答案】D【解析】履约保证金不得超过中标合同金额的10%，招标人要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

参见教材P87、92.23.根据建设工程安全生产管理条例，施工起重机和整体提升脚手架，模板等自升式架设设施安装完毕后，应当由（），并出具合格证明。

A安装单位质检合格B建设单位检查验收C建设行政主管部门检查验收D监理单位检查验收【答案】A【解析】安装单位应当自检，出具自检合格证明。

参见教材P249.24.根据建筑业企业资质管理规定，施工企业隐瞒相关情况或提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理并给予警告，申请人在（）内不得再次申请。

A4年B3年C2年D1年【答案】D【解析】建筑业企业资质管理规定中规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请建筑业企业资质。

参见教材P62.252627关于投标的说法，正确的是（）A投标文件未按照招标文件要求密封的，招标人应当拒收B投标文件未经投标单位盖章和单位负责人答案的，招标人应当拒收C投标人逾期送达投标文件的，应当向招标人作出合理说明D联合体投标时，可以在评标委员会提出书面投标报告前更换成员【答案】A【解析】招标投标法进一步规定，未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

参见教材P82.28根据劳动合同法，用人单位违反相关规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起劳动者按时支付（）的工资。

A4倍B3倍C2倍D1倍【答案】C【解析】劳动合同法规定，用人单位违反本法规定不予劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期劳动合同之日起向劳动者每月支付2倍的工资。

参见教材P144.29关于招标方式的说法，正确的是（）。

A公开招标是招标人以招标公告的方式邀请特定的法