房地产开发经营与管理精讲班第40讲作业卷Word文档下载推荐.doc
- 文档编号:13130974
- 上传时间:2022-10-06
- 格式:DOC
- 页数:13
- 大小:598KB
房地产开发经营与管理精讲班第40讲作业卷Word文档下载推荐.doc
《房地产开发经营与管理精讲班第40讲作业卷Word文档下载推荐.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产开发经营与管理精讲班第40讲作业卷Word文档下载推荐.doc(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
a
3、
以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资,这种估算的方法叫做( )。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标估算法
4、
土建工程、给排水工程、照明工程估算时,按建筑平方米造价乘以工程量得到单项工程投资,这种估算的方法叫做( )。
b
5、
在进行费用估算时,管理费可按项目总投资的( )估算。
A.3%~5%
B.5%~8%
C.2%~7%
D.2%~3%
6、
下列不属于管理费用的是( )。
A.管理人员工资
B.职工教育经费
C.广告宣传费
D.技术开发费
7、
先近似匡算工程量,配上相应的概预算定额单价和取费,近似计算项目投资,这种估算的方法叫做( )。
8、
房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的( )弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。
A.所得税前利润
B.所得税后利润
C.应分配利润
D.未分配利润
9、
在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。
A.投资计划与资金筹措表
B.资金来源与运用表
C.营业利润测算表
D.全部投资现金流量表
10、
下列不属于基本报表的是( )。
A.资金来源与运用表
B.经营成本估算表
C.资产负债表
D.损益表
11、
下列关于资产负债表不正确的是( )。
A.资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。
B.资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况。
C.在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,不需要编制资产负债表。
D.编制该企业的资产负债表,以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。
12、
房地产开发项目方案之间没有以下( )关系。
A.互斥关系
B.独立关系
C.相关关系
D.包含关系
d
二、多选题:
13、
对土地费用估算主要包括( )。
A.划拨或征收土地的征地拆迁费
B.出让土地的土地出让地价款
C.转让土地的土地转让费
D.租用土地的土地租用费
E.转让土地应缴纳的手续费
ABCDE
a,b,c,d
5.71分,你答题的情况为错误所以你的得分为.00分
14、
前期工程费主要包括( )、开发项目的前期、以及“三通一平”等土地开发工程费支出。
A.城市基础设施建设费
B.拆迁管理费
C.可行性研究费
D.水文地质勘测费
E.规划、设计费
c,d,e
15、
土地费用包括( )。
A.土地征收拆迁费
B.土地出让地价款
C.土地转让费
D.“三通一平”等土地开发工程费
E.公共配套设施建设费
a,b,c
16、
“三通一平”等土地开发费用,主要包括( )。
A.地上原有建筑物、构筑物拆除费用
B.原有建筑物、构筑物补偿费用
C.场地平整费用
D.通水、电、路的费用
a,c,d
17、
在可行性研究阶段,房屋开发费中各项费用的估算,可采用( )。
D.概算指标估算法
E.决算法
18、
财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括( )。
A.金融机构手续费
B.融资代理费、承诺费
C.坏帐损失
D.外汇汇兑净损失
E.企业筹资发生的其他财务费用
a,b,d,e
19、
一般情况下,规划设计费为建安工程费的( )左右,可行性研究费占项目总投资的( ),水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算,一般为设计概算的( )左右,管理费可按项目总投资的( )估算。
A.1%~3%
B.3%
C.0.5%
D.3%~5%
E.5%
20、
房屋开发费包括( )。
A.规划设计费
C.公共配套设施建设费
D.基础设施建设费
E.管理费
b,c,d
21、
按投资计算基础的不同,现金流量表分为( )。
A.全部投资现金流量表
B.部分投资现金流量表
C.资本金现金流量表
D.借贷现金流量表
E.投资者各方现金流量表
a,c,e
22、
房地产开发项目财务评价报表分为( )。
A.财务报表
B.经营报表
C.辅助报表
D.基本报表
E.资金来源与运用表
c,d
23、
在评估报告中,项目经济效益评价一般包括( )。
A.现金流量分析
C.贷款偿还分析
D.盈亏平衡分析
E.敏感性分析
24、
损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况,用以计算( )等评价指标。
A.投资利润率
B.资本金利润率
C.资本金净利润率
D.财务净现值
E.借款偿还期
25、
资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。
当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常需要编制该企业的资产负债表,以计算( )等反映企业财务状况和清偿能力的指标。
A.资产负债率
B.借款偿还期
C.投资回收期
D.流动比率
E.速动比率
a,d,e
26、
一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、( )6个部分。
A.目录
B.正文
C.结论
D.附表
E.附图
27、
可行性研究的结论,主要是说明项目的财务评价结果,表明项目( )。
A.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产开发 经营 管理 精讲班第 40 作业 精品 文档